Toevluchtstraat 31

Luxe hoekgelegen maisonnette van 133 m² met 4 kamers, 2 balkons, energielabel A en vrij uitzicht!

Deze chique en stijlvolle dubbele bovenwoning is nu te koop en ligt op 250 meter van Amsterdam @Badhoevedorp Toevluchtstraat 31

Dit onder architectuur (architect van Es, in 1989), speels ontworpen appartement heeft onder meer een eigen entree op de eerste etage en woonverdieping met hal, een living van 57 m², verdeeld over een woonkamer van ruim 45 m² met complete open keuken van circa 12 m² en een op het zuiden gelegen balkon van circa 7,5 m².

Op de tweede etage en tevens slaapverdieping zijn twee slaapkamer van circa 10 en 14 m² met toegang tot een op het zuiden gelegen balkon van circa 11 m², een grote complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet, een aparte was- en kledingkast en een derde (slaap)kamer van circa 10,5 m² met extra bergruimte. Boven deze etage is nog een grote zolder van circa 8 m² met ruimte voor opslag. Tegenover de woning is er nog gelegenheid voor fietsen en/of opslag in de extra buitenberging van ruim 5 m².

Deze woning (bouwperiode 1988) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 133 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 466 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 8 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de schuur van circa 5,5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon en terras van circa 7,5 m² en 11 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.




Indeling
Parterre:
Entree via buitentrap.

1e Verdieping:
Overdekte entree met ruime hal van circa 10 m² met garderobe, meterkast, vaste kast, modern toilet en trap naar 2e verdieping. Lichte living van circa 57 m² verdeeld over de woonkamer van ruim 45 m² met houtkachel, laminaatvloer met vloerverwarming en terras op het zuiden van circa 7,5 m² voorzien van zonneschermen en de luxe open keuken van circa 12 m² in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

2e Verdieping:
Ruime overloop van circa 12 m² met inloop was- en kledingkast van circa 4 m² met schuifdeuren en aansluiting wasmachine/droger en deuren naar alle vertrekken. Slaapkamer van circa 11 m² met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam, slaapkamer van circa 10,5 m², slaapkamer van circa 14 m² met airconditioning en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon van circa 11 m² en de moderne badkamer van circa 7,5 m² met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Zolder:
De zolder van circa 8 m², bereikbaar via een vlizo trap vanaf de overloop, biedt veel bergruimte en is voorzien van de cv-opstelling en mechanische ventilatie unit.

Berging:
Tegenover de woning is er nog gelegenheid voor fietsen en/of opslag in de extra buitenberging van ruim 5 m². Deze aparte berging/schuur (huisnummer 29-E) is circa 2,9 meter diep en circa 1,9 meter breed.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Badhoevedorp nabij het centrum en de brug naar Amsterdam Sloten, de ringvaart om de Haarlemmermeer en het water van de Nieuwe Meer. De supermarkten en winkels in het centrum van Badhoevedorp liggen op loopafstand. Bij het appartement zijn voldoende vrije parkeerplaatsen. De overige voorzieningen, zoals, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (de bus naar Amsterdam en Schiphol en de tram in Sloten) en de aansluitingen naar de diverse snelwegen liggen allemaal op korte afstand.

Vereniging van Eigenaars:
Deze maisonnette woning is onderdeel van een degelijk gebouwd, kleinschalig appartementencomplex van totaal vier appartementen, gebouwd in chaletstijl en uitstekend geïsoleerd. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars die bekend staat onder de naam Vereniging van Eigenaars "De Badhoeve I". De servicekosten bedragen € 175,00 per maand.

Op zoek naar iets heel bijzonders? Deze hoogwaardig afgewerkte en luxe woning op stand is ideaal gelegen, heeft voldoende ruimte en is klaar om in te wonen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 649.500,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Type Maisonnette
- Hoogwaardig afgewerkte en luxe woning
- Gebruiksoppervlak wonen 133 m²
- Servicekosten € 175,00 per maand
- Eigen grond
- 11 zonnepanelen
- Energielabel A (2024)
- Oplevering in overleg, bij voorkeur halverwege juli 2025.
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)