Timorstraat 2

Soms komt er een hele bijzondere woning op de markt. Het voormalige woon-/werkpand, de Timorstraat 2 Wormerveer is zo één!
De foto’s laten heel veel zien, maar eigenlijk doet elke omschrijving deze parel van de Indische buurt in Wormerveer te kort.
Na verwerving in 2009 heeft de huidige eigenaar de woning geheel gerenoveerd met heel veel respect voor de oorspronkelijke bouwstijl.
Na de vernieuwing van de fundering in 2009 is alles aangepakt en is dit voormalige woon-/werkpand getransformeerd tot een luxe afgewerkt dubbel woonhuis met garage/hobby-/bedrijfsruimte.
Het afwerkingsniveau en de voorzieningen zijn van een heel hoog niveau en straalt ontzettend veel sfeer uit.
Het gebruik kan multifunctioneel zijn door de mogelijkheid voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, kagoeroewoning, AirBnB / B&B of de combinatie wonen en werken.
Op de begane grond en de eerste verdieping is er de mogelijkheid tot twee zelfstandige woonruimtes met eventueel een eigen entree (Insulindelaan 9 ) voor de benedenwoning.
De garage van maar liefst 53 m2 heeft ook vele gebruiksmogelijkheden. Stallen van 2 auto’s, opslag van materieel en materiaal, hobbyruimte of, zoals de huidige eigenaar het veel gebruikt heeft, een privébar en muziekruimte. Met wat aanpassingen kan dit mogelijk ook nog gebruikt worden als extra woonruimte, als het totaal van 152 m2 woonoppervlak nog niet voldoende is.

De indeling:
Begane grond
Ruime hal/entree aan de zijde van de Timorstraat, welke uitkomt op een statige en fraaie centrale hal met een mooie trap naar de eerste verdieping. Een groot lichtkoepel in het dak zorgt er voor dat er heerlijk veel daglicht binnenvalt.
Deze centrale hal biedt toegang tot een woonkamer, twee slaapkamers, toilet, keuken (met inbouwapparatuur), badkamer en berging (met wasmachine en droger opstelling).
Dit woongedeelte kan ook apart bereikt worden via de toegangsdeur in de rechterzijgevel (Insulindelaan 9). Deze woning heeft een eigen CV-ketel waarmee dit woongedeelte verwarmd wordt en voorzien wordt van warm water.
Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Via de inpandige berging en via de dubbele garage deuren kan de garage/berging/ multifunctionele ruimte bereikt worden. Deze ruimte heeft een gezellige bar, zitplek en verlichting voor het verhogen van de feestvreugde op de dansvloer. Er zijn nog een tweetal grote kasten waarin veel opgeslagen kan worden. Deze ruimte wordt verwarmd via een comfortabele pelletkachel. .

Eerste verdieping:
Via de karakteristieke trap betreed je meteen de fraaie woonkeuken. Deze keuken met veel meubelelementen in een landelijke stoere stijl, is van alle gemakken voorzien. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en in deze ruimte kun je ook nog een grote eettafel kwijt. Een sfeervolle houtkachel zorgt in de koude maanden voor een comfortabele warmte. Met mooi en warm weer kunnen de dubbele terrasdeuren open en kan er heerlijk genoten worden van een zeer ruim dakterras van maar liefst bijna 55 m2!
Deze woonkeuken geeft tevens toegang tot de knusse en gezellige woonkamer. Heerlijk zitten voor de open haard! Twee mooie dubbele paneeldeuren scheiden deze woonkamer van de slaapkamer.
Op deze verdieping is er nog een fraaie badkamer in dezelfde landelijke stoere stijl als de rest van deze woning. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Locatie en omgeving
Rust en kalmte stralen uit in deze buurt. Het is rustig gelegen en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, sportscholen en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen in de buurt en veel groene ruimtes om rustig te wandelen.
Deze prachtige woning ligt op loopafstand van de Dekamarkt en de diverse horecagelegenheden en winkels gelegen in de mooie Zaanbocht. De rivier de Zaan en de Zaanse Schans zijn mooie bezienswaardigheden op korte afstand van de woning.
Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met het busstation aan de Wormerweg op 100 meter en het nabijgelegen treinstation Wormerveer.
De belangrijkste uitvalswegen (A7, A8, A9 en A10) zijn snel te bereiken via de provinciale weg.

Kortom veel te zien en bespreken! Teveel om allemaal in deze presentatietekst te verwerken. Wij nodigen je daarom ook van harte uit om gezamenlijk dit unieke object te gaan bekijken en de mogelijkheden te bespreken.

Bijzonderheden
• Het huis heeft 6 kamers
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 152 m²
• Aantal slaapkamers: 3 (4 tot 5 slaapkamers kamers mogelijk)
• Buitenruimte: riant dakterras (ca. 55 m²) op het zuidoosten
• Bouwjaar: 1925
• Nieuwe fundering (2009)
• Dubbele bewoning, kangoeroe wonen, AirBnB / B&B mogelijk
• Voormalig woon- / werkpand (Gemengde bestemming)
• Garage/berging/multifunctionele ruimte (ca. 53 m²)
• Sfeervolle afwerking en voorzieningen van hoogwaardige kwaliteit