Bouwnummer 111 ong

Deze twee-onder-één-kapwoning op het derde eiland van Het Arsenaal ligt aan de uiterste zuidoostkant van Brokking aan de Zaan. Met een indrukwekkende 190 m2 gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, is plaats voor maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor grote en samengestelde gezinnen, waarbij iedereen een eigen kamer heeft. En dan blijft er nog volop ruimte om te werken, spelen, logeren, sporten of gamen! Parkeren kan op het eigen erf, voor de garage. Vanuit de tuingerichte woonkamer kijk je direct op en over de Zaan. Bouwnummer 111 geniet van een extra grote kavel, 243 m2 heerlijkheid, direct aan de Zaan.

Alle woningen binnen het Arsenaal worden standaard voorzien van een warmtepomp, warmte-terugwin-systeem en zonnepanelen. De vloerverwarming is, naast verwarmen in de koude maanden, in staat om 's zomers (beperkt) te koelen. Er komen geen gasaansluitingen. Theoretisch leveren de zonnepanelen voldoende energie, het aantal zonuren is daartoe bepalend. Met een EPC van 0.2 blijven de woningen ruimschoots onder de normering van het Bouwbesluit. Zo werkt Brokking aan de Zaan niet alleen aan een mooier maar ook aan een schoner leefklimaat.

Indeling:

Begane grond:
Na de auto op het pad voor of in de garage te hebben gezet, kom je binnen via de hoofdentree van de woning. Dan ben je in de hal, met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de bovenste drie woonlagen.
De royale woonkamer is natuurlijk Zaangericht. Twee paar openslaande deuren leiden naar de tuin, die direct met de schoeiing aan de Zaan grenst. De keuken ligt voorzien aan de straatzijde, omdat er zoveel wensen en eisen als mensen zijn, wordt deze casco opgeleverd.

Eerste verdieping:
De overloop op deze eerste etage heeft een praktische vaste kast en geeft toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan de grootste vanzelfsprekend aan de Zaankant is gesitueerd. Het toilet met fontein ligt separaat van de badkamer. Prettig! Deze badkamer wordt ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Deze etage lijkt een kopie van de eerste etage maar dan met 2 slaapkamers, ook weer de grootste met het uitzicht over de Zaan en de Schaalsmeerpolder, en een flinke berging. Als de fantasie de vrije loop krijgt, zien we hier een walk-in-closet of speciale kamer voor de was en de strijk. Op de overloop zijn nog twee vaste kasten. De tweede badkamer krijgt dezelfde afmetingen als de badkamer een etage lager. De betegeling, een inloopdouche en een wastafel zijn standaard in de oplevering maar een tweede ligbad en derde toilet kunnen als meerwerk worden voorzien.