Thorbeckelaan 86

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Hoogwaardig, TURN KEY recent gerenoveerd dubbel bovenhuis, met DRIE slaapkamers gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Elsrijk op steenworp afstand van het Stadshart!

Deze lichte en charmante woning van circa 98 m² heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een royaal balkon. Kortom een heerlijke, zeer complete woning, instapklaar!

INDELING
Begane grond: eigen entree vanaf de straat, met de verzorgde trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Overloop, garderobe en toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De keuken met eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combioven, vaatwasmachine, koel/vries combinatie en afzuigkap. Het balkon aan de achterzijde is woning breed en gelegen op het noord oosten.
Op de tweede verdieping zijn de slaapkamers en de badkamer gelegen. Hier is ook een tweede separaat toilet met fonteintje. De ‘master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde, met spoelbak, wasmachine en droger aansluiting, airconditioning en zonwering. De moderne badkamer, heeft een regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde.
In de onderbouw is een extra bergruimte, ideaal voor opslag.

LOCATIE
De woning is nabij het overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’, waar werkelijk alle winkels te vinden zijn van De Bijenkorf tot de Zara. Op het Stadsplein kan u elke vrijdag genieten van een grote en veel biedende markt en ook de diverse horecagelegenheden en terrasjes op het Stadsplein zorgen voor een heel gezellige en levendige woonomgeving.

Het Stadshart heeft meerdere openbaar vervoer haltes, zoals het grote busstation van Amstelveen maar ook de tram haltes aan de achterkant van het winkelcentrum. Binnen een half uur bent u met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, De Zuidas, Schiphol of de Arena en ook de uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Een perfecte locatie dus waar u nog voor uw eigen deur kunt parkeren en zo op de snelweg bent. Ook sport en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, een binnen- en buitenzwembad en het Amsterdamse Bos.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1954;
- Volledig gerenoveerd in 2021;
- Airconditioning in de slaapkamers;
- Gebruiksoppervlakte van 98m² (NEN 2580 gemeten);
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Drie slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportvelden;
- Nabij Stadshart & Amsterdams bos;
- Berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

MEETCLAUSULE
Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.


— ENGLISH TRANSLATION —


A lovely recently renovated double upper house, located in the popular and child-friendly Elsrijk neighborhood, a stone's throw from the city center! This light and charming double upper house of approximately 98 m² has a spacious living room, 3 bedrooms, a modern kitchen and bathroom and a spacious balcony. In short, a wonderful home, ready to move in!

LAYOUT
Ground floor: private entrance from the street, with the well-maintained staircase you reach the apartment on the first floor. Landing, wardrobe and toilet with washbasin. The living room with lots of natural light thanks to the large windows at the front. The kitchen with dining area is located at the rear and has various built-in appliances, including a hob, combi oven, dishwasher, fridge/freezer combination and extractor hood. The balcony at the rear is the width of the house and is located on the north-east.
The bedrooms and the bathroom are located on the second floor. There is also a second separate toilet with washbasin here. The ‘master bedroom’ is located at the rear, with sink, washing machine and dryer connection, air conditioning and sun blinds. The modern bathroom has a rain shower, a bath and a washbasin. The other two bedrooms are located at the front.
In the basement there is an extra storage space, ideal for storage.

LOCATION
The house is near the indoor shopping centre ‘Het Stadshart’, where you can find virtually all the shops from De Bijenkorf to Zara. On the Stadsplein you can enjoy a large and varied market every Friday and the various catering establishments and terraces on the Stadsplein also provide a very pleasant and lively living environment.
The Stadshart has several public transport stops, such as the large bus station of Amstelveen but also the tram stops at the back of the shopping centre. Within half an hour you can reach the heart of Amsterdam, De Zuidas, Schiphol or the Arena by bus, tram or bicycle and the A2, A4, A9 and A10 highways can also be reached within a few minutes. A perfect location where you can still park in front of your own door and be on the highway in no time. There are also plenty of sports and recreational facilities: various sports fields/clubs, an indoor and outdoor swimming pool and the Amsterdam Forest.

SPECIAL FEATURES
Year of construction: 1954
Renovated in 2021
Airconditioning in the bedrooms
Usable area of 98m² (NEN 2580 measured)
Energy label C
Situated on private land (no leasehold)
Three bedrooms
Situated in a child-friendly neighborhood with schools, playgrounds and sports fields
Near Stadshart & Amsterdam Forest
Storage room on the ground floor
Delivery in consultation, can be quick

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

MEASUREMENT CLAUSE
The Property Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling broker and the seller against any deviations in the stated dimensions. Buyer declares that he has been given the opportunity to measure the Sold Item himself (or have it measured) in accordance with the industry-wide measurement instructions.