Keizer Karelweg 263

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Algemeen:
Prachtig 3/4-kamer hoekappartement (116 m2) met 2 balkons en een extra hobby/werkkamer in het souterrain. Het appartement ligt op de 1e verdieping en maakt deel uit van een monumentaal appartementencomplex ontworpen door de beroemde architect Dudok. Het appartement ligt op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen en ook Amsterdam is snel bereikbaar. Een perfecte ligging!

Highlights:
Licht en goed onderhouden appartement
Sfeervolle indeling met zit- en eetkamer
Ruime entree/hal
Royaal balkon aan zowel de voor- als achterzijde
Extra werkkamer in het souterrain
Gehele appartement voorzien van stucwerk
Ligging rondom Heemparken
Perfecte, centrale en toch rustige locatie!

Ligging & bereikbaarheid:
Het appartement ligt op een toplocatie in het groene Elsrijk! Deze gewilde buurt biedt de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Met het Stadshart om de hoek geniet je van een grote verscheidenheid aan winkels en horeca.
Daarnaast is de bereikbaarheid van deze woning een enorme plus. Met de auto ben je in no-time op de A9, waardoor Schiphol in slechts 15 minuten te bereiken is en je Haarlem binnen 20 minuten aan de andere kant hebt. De bushaltes bij het Stadshart brengen je snel naar hartje Amsterdam, en met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Amsterdamse Bos, een kwartiertje op de Zuidas en in Amsterdam Zuid. Dankzij de centrale ligging is dit de ideale uitvalsbasis voor iedereen die het beste uit zowel het rustige woonleven als de bruisende stad wil halen!

Indeling appartement:
Entree met toegang tot het souterrain en met de trap bereik je het appartement. Als je het appartement binnen stapt ben je direct verrast door het vele licht dat binnenvalt via de grote ramen aan drie zijden. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol ingedeeld met een ruime zitkamer en eethoek. Ruim balkon aan de voorzijde (noord/oost) over de gehele breedte van de woning met een fraai en groen uitzicht over de levendige omgeving.
Verzorgde keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een lichte afwerking. Het balkon aan de achterzijde (zuid/west) heeft eveneens een ruim en groen uitzicht. De badkamer is vernieuwd in 2021 met inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. Separaat toilet. Twee mooie en ruime slaapkamers. Doordat het appartement aan zowel de voor- als achterzijde een balkon heeft kan je op elk moment van de dag ergens een plekje vinden waar je van de zon of schaduw kunt genieten.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de berging (7 m2) en een separate hobby/werkkamer (21 m2) met wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verwarming aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1960, gemeentelijk monument
Energielabel: C
CV ketel huur via Eneco € 28,- per maand
Warmtevoorziening via blokverwarming
De professioneel beheerde, actieve en financieel gezonde VvE heeft een flinke onderhoudsreserve en een MJOP.
De VvE bijdrage per maand is ca. € 250,- exclusief voorschot stookkosten van ca. € 150,-
Elektrisch zonnescherm (2023) aan de achterzijde

Kortom: Een uniek en ruim appartement op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

------------------------------------------------

Want to schedule a viewing online directly? Visit our website!

General: Beautiful 3/4-room corner apartment (116 m²) with 2 balconies and an extra hobby/workroom in the basement. The apartment is located on the first floor and is part of a monumental apartment complex designed by the famous architect Dudok. It is within walking distance of the city center of Amstelveen, and Amsterdam is also quickly accessible. A perfect location!

Highlights:

Bright and well-maintained apartment
Cozy layout with living and dining areas
Spacious entrance/hall
Generous balcony at both the front and rear
Extra workspace in the basement
Entire apartment equipped with plasterwork
Located around Heemparken
Perfect, central, and yet quiet location!
Location & Accessibility: The apartment is situated in a top location in the green Elsrijk! This sought-after neighborhood offers the perfect combination of tranquility and vibrancy. With the city center just around the corner, you can enjoy a wide variety of shops and restaurants. Additionally, the accessibility of this property is a huge plus. By car, you can reach the A9 highway in no time, allowing you to get to Schiphol in just 15 minutes and to Haarlem in 20 minutes on the other side. The bus stops near the city center will quickly take you to the heart of Amsterdam, and by bike, you can reach the Amsterdamse Bos in 5 minutes, and the Zuidas and Amsterdam Zuid in a quarter of an hour. Thanks to its central location, this is the ideal base for anyone looking to enjoy the best of both a peaceful residential life and a vibrant city!

Apartment Layout: Entrance with access to the basement, and with the stairs you reach the apartment. As you step into the apartment, you are immediately surprised by the abundant light coming in through the large windows on three sides. The living room is pleasantly spacious and atmospherically arranged with a large sitting area and dining area. Generous balcony at the front (northeast) across the entire width of the apartment with a beautiful green view over the lively surroundings. Well-kept kitchen with access to the balcony at the rear. The kitchen is equipped with built-in appliances and has a light finish. The balcony at the rear (southwest) also offers a spacious and green view. The bathroom was renovated in 2021 with a walk-in shower, double sink, and designer radiator. Separate toilet. Two nice and spacious bedrooms. Because the apartment has a balcony at both the front and rear, you can find a spot to enjoy the sun or shade at any time of the day.

Basement: In the basement, there is a storage room (7 m²) and a separate hobby/workroom (21 m²) with a sink. Here is also the connection for the washing machine and dryer. Heating is available.

Special features:

Built in 1960, municipal monument
Energy label: C
Rental agreement for the central heating boiler via Eneco €28 per month
Heating provided through block heating
The professionally managed, active, and financially healthy homeowners’ association has a substantial maintenance reserve and a long-term maintenance plan (MJOP).
The homeowners' association contribution per month is approximately €250, excluding an advance on heating costs of approximately €150.
Electric awning (2023) at the rear
In short: A unique and spacious apartment in a perfect location! Excited? You can schedule a viewing directly on our website.