Spuistraat 56 H

Goed ingedeeld en sfeervol 3-kamerappartement van 59 m², gelegen op eigen grond in het hart van Amsterdam, op de bel-etage. De woning beschikt over een eigen entree, een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen badkamer, en een prettig terras om van buiten te genieten.

INDELING
Eigen entree op de bel-etage met een nette hal en garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier bevindt zich tevens de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite, uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate WC met fonteintje en een praktische bergkast met opstelling voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 58,8 m2 (NEN2580 gemeten)
Gelegen op eigen grond!
Eigen entree
Energielabel B
Twee slaapkamers, beide met badkamer en-suite
Terras van 5,80m2
Kleinschalige VvE met 5 leden, die in eigen beheer wordt gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

OMGEVING
De woning is gelegen op een ideale locatie midden in het centrum van Amsterdam. Op slechts een paar minuten lopen vindt u al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals de Jordaan met de bekende zaterdagmarkt en de biologische markt, de hippe 9 straatjes, de Dam en de mooie grachtengordel. In de buurt vindt u volop winkels, speciaalzaken, traiteurs, goede restaurants en terrassen. Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de tram stopt om de hoek en het Centraal station is ook op loopafstand, kortom de perfecte locatie om van de stad te genieten.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

==========================================================================
ENGLISH

Well-laid-out and charming 3-room apartment of 59 m², situated on freehold land in the heart of Amsterdam, on the first floor. The property features a private entrance, a bright living room with an open kitchen, two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and a pleasant terrace for enjoying the outdoors.

LAYOUT
Private entrance on the first floor with a neat hallway and wardrobe. The bright living room at the front features large windows that provide a pleasant amount of daylight. The modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, is also located here. Two bedrooms are situated at the quiet rear, both with direct access to the terrace. Each bedroom features a private en-suite bathroom, equipped with a walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate WC with a small hand basin and a practical storage cupboard with space for a washing machine and dryer.

DETAILS
Living area 58.8 m² (measured according to NEN2580)
Situated on freehold land!
Private entrance
Energy label B
Two bedrooms, both with en-suite bathrooms
Terrace of 5.80 m²
Small Owners' Association with 5 members, managed in-house. The monthly service charge is € 100.

SURROUNDINGS
The property is situated in an ideal location right in the center of Amsterdam. Within just a few minutes' walk, you will find all the beauty Amsterdam has to offer, such as the Jordaan with its famous Saturday market and organic market, the trendy Nine Streets, Dam Square, and the beautiful canal belt. In the neighborhood, you will find plenty of shops, specialty stores, delicatessens, good restaurants, and terraces. There is excellent accessibility by public transport; the tram stops around the corner and Central Station is also within walking distance; in short, the perfect location to enjoy the city.

GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

We would be happy to schedule a no-obligation appointment with you for a viewing!