Spadinalaan 70

Pole Position, Eerste Rang aan de zonzijde van het IJ

Toen Overhoeks nog een zandbak was, werd Appartementencomplex De Oranje, aan het IJ, in 2009 als eerste opgeleverd. De 1e sleutels werden overhandigd door onze toenmalig burgemeester Eberhard van der Laan.

De verkoop, die 3 jaar daaraan vooraf ging, verliep via loting. Het appartement dat nu wordt aangeboden, werd als eerste gekozen door de geluksvogel met lotnummer 1.

Het ligt aan de lijzijde van het gebouw, waar de wind de minste invloed heeft. Dat wil zeggen dat u ieder jaargetijde in de luwte buiten kunt zitten. Al waait de westenwind nog zo hard. Zelfs als het regent, zit u droog, behalve bij oostenwind.

Amsterdam centrum ligt aan uw voeten in het zuiden.
Het vrije uitzicht op het IJ is geen moment hetzelfde. Van overburen aan de IJ-zijde heeft u geen last. Nergens in Amsterdam zijn ze verder verwijderd dan hier.
Toch is de 750-jaar oude binnenstad maar 10 minuten lopen. Eerst door het park en dan 2 minuten met de pont die 24/7 vaart.

Als de zon schijnt, heeft ze de hele dag vrij spel. Boven het balkon op de 5e verdieping zit geen volledige uitbouw. De zon draait gedurende de dag om het hele appartement heen. Dat maakt de woning naast heel licht ook behaaglijk warm. Zelfs in de winter. Ook al omdat het gebouw energielabel A heeft, is voorzien van zonnepanelen, driedubbel UV-werend glas en een warmte/koude installatie.

Het appartement meet 127 m2, is voorzien van vloerverwarming en onderverdeeld in een woonkamer van 50 m2, open keuken met moderne apparatuur, vernieuwd in 2024, 3 slaapkamers waaronder een ruime master bedroom, plus een voorraadkamer met wasruimte, een badkamer met inloopdouche, tweepersoons ligbad met jacuzzi plus een separaat tweede toilet.
Op de begane grond van De Oranje bevindt zich de afsluitbare berging behorende bij het appartement waarin met gemak 2-4 fietsen geplaatst kunnen worden.

Als koper wordt u echt eigenaar van dit appartement. De erfpacht is voor eeuwig afgekocht, een zeldzaamheid in Amsterdam.

Desgewenst wordt het appartement verkocht met een eigen vaste parkeerplaats in de garage onder het gebouw. Voor deze parkeerplaats is de erfpacht eveneens voor eeuwig afgekocht. Vanaf uw auto is het 20 meter lopen naar de 2 liften die u in geen tijd laten landen op het hoogpolig tapijt naar uw voordeur met hang en sluitwerk naar de laatste veiligheidseisen anno 2023.

De schilderijen in de hal zijn opgehangen door onze buren.
Uw appartement is er 1 van 41. De omgang met elkaar is plezierig en nooit opdringerig.

Onze VvE is liquide, solvabel, vrij van schulden, toekomstbestendig qua planning en professioneel optimaal georganiseerd.

Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar en oplevering in overleg.

Bijzonderheden

- Eerste rang aan de zonzijde van het IJ, met panoramisch, vrij uitzicht over het IJ!
- Amsterdam centrum ligt aan uw voeten in het zuiden.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen!
- 3 slaapkamers!
- zeer zonnig en wind luw balkon.
- energielabel A.