Sloterweg 145

Unieke, karaktervolle jaren-30-woning met 157m2 binnenruimte en een uitzonderlijk groot, groen perceel, beschut gelegen in hartje Badhoevedorp met veel winkels op enkele minuten loopafstand! Fietsend bent u zo in Amsterdam: 15 à 20 minuten naar het Vondelpark of de Sloterplas. Ook met de auto bereikt u makkelijk diverse uitvalswegen.

*** English below ***

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een opvallend karakter door haar vrije ligging, het fraaie dak-ontwerp en het perceel dat rijk is aan grote, groenblijvende bomen en planten. De grote voortuin en lange oprijlaan geven een gevoel van natuur en privacy. Dit wordt voortgezet in de achtertuin, die ruimte, zon en schaduw biedt en bij de woning is betrokken via de serre en de tuinkamer.

De woning biedt een ruim woonoppervlak met 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De authentieke woonkamer met glas-in-lood elementen kijkt uit op de serre heeft zicht op de prachtige tuin. De totale binnenruimte van 157m2 heeft 135m2 woonoppervlakte en daar bovenop nog 22m2 ruimte in de vorm van een hobbykamer en tuinkamer. De garage biedt nog extra 20m2. De hobbykamer en tuinkamer zijn ook zeer geschikt als praktijk of kantoor aan huis.

Sinds de bouw in 1930 zijn aan het huis diverse verbeteringen aangebracht, waaronder in de jaren negentig de herbouw van bovenverdiepingen en dak volgens de oorspronkelijke vorm. Daarmee heeft het huis haar historische en originele uitstraling behouden. Ook nu zijn bepaalde onderdelen in het huis toe aan verbetering of vervanging. Dit biedt uiteraard kansen om vanuit het eigen, authentieke en unieke karakter van het huis, uw eigen invulling te geven aan een droomhuis met veel mogelijkheden voor een fijn leven met gezin, familie en vrienden!

INDELING:
Begane grond: entree, voorportaal met prachtige glas-in-lood ramen en deuren, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, glas-in-lood en suite deuren naar de serre, dichte keuken. Serre met openslaande deuren en zicht op de prachtige tuin, deur naar de tussenhal. De hal geeft toegang tot de tuin, de oprit en tot de praktische hobby-/werkkamer van ca. 9 m2. Aansluitend een grote zonnige tuinkamer van ca. 13 m2 met grote ramen en deur naar de tuin.
1e etage: overloop, 1e slaapkamer van ca. 8m2 aan de voorzijde met dakkapel, royale badkamer van ca. 10m2 met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer van ca. 12m2 met dakkapel en dakraam, 3e slaapkamer van ca. 8m2 met deur naar aangebouwde serre van ca. 4m2.
2e etage: Ruime 4e slaapkamer van ca. 17m2 met dakkapel en twee dakramen, kast met Cv-ketel uit nov. 2023.
3e etage: Vliering met dakraam, geschikt als extra bergruimte.

KENMERKEN:
- Unieke jaren-30-woning met veel kamers en aansluiting op de grote achtertuin.
- Binnenruimte van 157m2 met een woonoppervlak van 135m2 incl. 4 slaapkamers, en nog extra 22m2 ruimte aan tuinkamer en werkkamer. De garage is 20m2.
- Authentieke glas-in-lood elementen en een prachtig karakteristiek dak.
- Heerlijk groot, groen perceel van 418m2, eigen grond, lange oprit en heel veel privacy!
- Unieke locatie in hartje Badhoevedorp, 15 minuten fietsen van Amsterdam en goed verbonden met uitvalswegen.
- Fantastische woning met historisch en origineel karakter, die naar uw eigen wensen kan worden vervolmaakt tot droomhuis!

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Energielabel: F.

ENGLISH:

Unique, characterful 1930s house with 157m2 of interior space and an exceptionally large, green plot, sheltered in the heart of Badhoevedorp with many shops just a few minutes' walk away! You can easily reach Amsterdam by bike: 15 to 20 minutes to the Vondelpark or the Sloterplas. You can also easily reach various major roads by car.
This semi-detached house has a distinctive character due to its open location, the beautiful roof design and the plot that is rich with large, evergreen trees and plants. The large front garden and long driveway provide a sense of nature and privacy. This continues in the back garden, which offers space, sun and shade and is connected to the house via the conservatory and the garden room.

The house offers a spacious living area with 4 bedrooms and a large bathroom. The authentic living room with stained glass elements overlooks the conservatory and has a view of the beautiful garden. The total interior space of 157m2 has 135m2 of living space and an additional 22m2 of space in the form of a hobby room and garden room. The garage offers an additional 20m2. The hobby room and garden room are also very suitable as a practice or home office.

Since it was built in 1930, various improvements have been made to the house, including the rebuilding of the upper floors and roof in the nineties according to the original shape. This has allowed the house to retain its historical and original appearance. Even now, certain parts of the house need improvement or replacement. This of course offers opportunities to give your own interpretation to a dream house with many possibilities for a pleasant life with family, relatives and friends, based on the house's own, authentic and unique character!

LAYOUT:
Ground floor: entrance, porch with beautiful stained glass windows and doors, spacious living room with bay window at the front, stained glass en suite doors to the conservatory, closed kitchen. Conservatory with French doors and a view of the beautiful garden, door to the intermediate hall. The hall provides access to the garden, the driveway and to the practical hobby/work room of approx. 9 m2. Adjacent a large sunny garden room of approx. 13 m2 with large windows and a door to the garden.
1st floor: landing, 1st bedroom of approx. 8 m2 at the front with dormer window, spacious bathroom of approx. 10 m2 with bath, walk-in shower, toilet and washbasin, 2nd bedroom of approx. 12 m2 with dormer window and skylight, 3rd bedroom of approx. 8 m2 with door to attached conservatory of approx. 4 m2.
2nd floor: Spacious 4th bedroom of approx. 17 m2 with dormer window and two skylights, cupboard with central heating boiler from Nov. 2023.
3rd floor: Attic with skylight, suitable as extra storage space.

FEATURES:
- Unique 1930s house with many rooms and connection to the large back garden.
- Interior space of 157m2 with a living area of 135m2 incl. 4 bedrooms, and an additional 22m2 of space for a garden room and study. The garage is 20m2.
- Authentic stained-glass elements and a beautiful characteristic roof.
- Wonderfully large, green plot of 418m2, private land, long driveway and lots of privacy!
- Unique location in the heart of Badhoevedorp, 15 minutes by bike from Amsterdam and well connected to major roads.
- Fantastic house with historical and original character, which can be perfected to your own wishes into a dream home!

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: full ownership.
Energy label: F.