Singel 80 B

***ENGLISH TEXT BELOW***

Sfeervol, licht en ruim 3-kamerappartement in hartje Amsterdam. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op de gracht. De woning ligt op de eerste verdieping aan de voorkant van dit monumentale gebouw uit de 18e eeuw, op de hoek van Singel en Korsjespoortsteeg. Het appartement heeft grote ramen, zowel in de woonkamer als de slaapkamers, dus volop uitzicht op de gracht. Het pand bestaat uit vijf appartementen en staat op eigen grond. Wil jij deze zomer nog genieten van wonen aan de gracht in het centrum van Amsterdam? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons!

Omgeving
Singel 80 bevindt zich in hartje Amsterdam, aan het beginstuk van de grachtengordel. De woning ligt vlakbij de Brouwersgracht, de Jordaan, de ‘9 Straatjes’ en de Dam. Dit stuk is een geliefde woonlocatie, omdat het heerlijk rustig is, maar toch nabij allerlei gezellige cafés en goede restaurants. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, bijvoorbeeld in de Haarlemmerstraat en de Westerstraat. Parken als het Westerpark en het Vondelpark liggen op enkele minuten fietsen. Er is volop OV in de nabije omgeving en uiteraard het Centraal station ook op loopafstand. Voor culturele uitstapjes hoef je ook niet ver te reizen, bijvoorbeeld Paleis op de Dam, Anne Frankhuis, het Grachtenmuseum, alles binnen handbereik.

Indeling
Entree via net trappenhuis naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een handige opbergkast. Binnenkomst via halletje met plek voor garderobe, aansluitend de riante woonkamer. Deze heeft brede houten vloerdelen, een open haard en 3 grote ramen aan de grachtzijde. Kortom, een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van het uitzicht.
De open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. Het handgemaakte keukenblok is L-vormig met open kastjes, ingebouwde kookplaat en koelkast. Naast de keuken is een fijne (slaap)kamer met een nette badkamer. Hier vind je een douche, toilet en wastafel. De master bedroom ligt aan de kant van de Korsjespoortsteeg. Deze kamer is bijzonder groot en heeft mooie inbouwkasten. Daarnaast is er genoeg ruimte voor extra kasten of een werkplek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht.

Bijzonderheden/kenmerken
Woonoppervlakte 93 m2 (meetrapport aanwezig)
Bouwperiode18e eeuws
Gelegen op eigen grond
Het betreft een Rijksmonument
Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
Huidige eigenaar heeft appartement niet zelf bewoond
Oplevering kan snel

De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting € 485,83 per jaar
Watersysteemheffing € 152,96 per jaar
Rioolheffing € 185,20 per jaar
Bijdrage VVE € 85,22 per maand

***************************************************************
Charming, bright and spacious 3-room apartment in the heart of Amsterdam The living room has a gorgeous view of the canal. The property is located on the first floor at the front of this listed 18th century building, on the corner of Singel Korsjespoortsteeg. The apartment has large windows in both the living room and the bedrooms, and a pretty view of the canal. The building consists of five apartments and is freehold. You could be living in this property in Amsterdam’s city centre this summer. Why not call us to arrange a viewing appointment?

Surrounding area
Singel 80 in the heart of Amsterdam, in the beginning of the canals. The property is near Brouwersgracht, Jordaan, ‘9 straatjes’ and Dam square. It is a popular residential area, as it is wonderfully quiet whilst having everything you need close at hand. You can find a variety of bars, restaurants and shops close by, for example along Haarlemmerstraat and Westerstraat. Westerpark and Vondelpark are both within short biking distance. The area has excellent public transport links and Central Station is within walking distance. The area is also home to lots of cultural venues, such as Royal Palace Amsterdam, Anne Frank house, Museum of the Canals and much more.

Layout
Smart communal stairwell to the first floor. There is a handy storage cupboard in the stairwell. Entrance apartment, hallway, space for your coats and jackets, and the spacious living room. The living room has wide wooden flooring, a fireplace and three large windows overlooking the canal; a pleasant living space with a phenomenal view.
The open-plan kitchen is situated at the rear of the property. The hand-made kitchen is L-shaped and has open cabinets, a fitted cooker and fridge. Next to the kitchen is a pleasant (bed)room with a nicely maintained bathroom, which has a shower, toilet and washbasin. The master bedroom overlooks Korsjespoortsteeg and is particularly spacious and has beautiful fitted wardrobes. There is ample space for extra cupboards or a work area. The large windows let is lots of natural light.

Specifics/characteristics
Living area: 93 m2 (measurement report available)
Built in the 18th century
The property is freehold
This is a listed building
Old age and asbestos clause apply
The current owner has never personally lived in the apartment
Quick delivery is possible.

The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Property charges
Annual real estate tax: € 485.83
Annual water system levy residents: € 152.96
Annual sewer charges: € 185.20
Monthly contribution Owners’ Association: € 85.22