Seevank 40

---English translation below---

Ruime en lichte tussenwoning met energielabel A en een superfijne tuin gelegen op de ochtend- en middagzon. In de huidige indeling zijn er drie slaapkamers (voorheen vier) en de woonoppervlakte is 112 m². Mocht je behoefte hebben aan nog meer ruimte, dan zijn er meerdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op een perceel eigen grond van 156 m² wat grenst aan een plantsoen met speeltuintje. De locatie is centraal: vlakbij scholen, dorpscentrum, treinstation, Amsterdam en Haarlem. De auto parkeer je gratis parkeren in de wijk.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer, grote schuifpui, open keuken aan achterzijde met deur naar de tuin met berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer (voorheen twee kamers) aan achterzijde.

Zolderverdieping: voorzolder met opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine, grote zolderkamer met twee Velux-dakramen.

Bijzonderheden:

• Ruime en lichte vierkamerwoning met circa 112 m² woonoppervlakte;
• Meerdere uitbreidingsmogelijkheden;
• Oorspronkelijk betreft het een vijfkamerwoning; de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn destijds doorgebroken. Dit kan, indien gewenst, op eenvoudige wijze weer worden teruggebracht;
• De woning kan wat zorg en aandacht gebruiken;
• Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de
woning is een plantsoen met speeltuintje;
• Voortuin en ruime, zongerichte achtertuin (ochtend- en middagzon) met berging en achterom;
• Perceeloppervlakte 156 m², eigen grond;
• Open keuken aan achterzijde met losse vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en inbouwapparatuur waaronder: inductie-kookplaat, afzuigkap en oven;
• Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• Cv-ketel: “Atag” circa 2016;
• Schipholisolatie 2002;
• Zonnepanelen (8 stuks, circa 2018);
• Energielabel A;
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, “Sugarcity”, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Gratis parkeren in de wijk.

---English translation---

Spacious and bright terraced house with energy label A and a super nice garden located on the morning and afternoon sun. In the current layout there are three bedrooms (previously four) and the living area is 112 m². If you need even more space, there are several expansion options. The house is located in a green and child-friendly residential area on a plot of private land of 156 m² which borders a park with playground. The location is central: close to schools, village center, train station, Amsterdam and Haarlem. You can park your car for free in the neighborhood.

Layout:

Ground floor: entrance/hall with meter cupboard and staircase cupboard, toilet with sink, living room, large sliding door, open kitchen at the rear with door to the garden with storage and back entrance.

First floor: landing, bathroom at the front, bedroom at the front and large bedroom (previously two rooms) at the rear.

Attic floor: landing with central heating boiler and washing machine connection, large attic room with two Velux roof windows.

Details:

• Spacious and bright four-room house with approximately 112 m² of living space;
• Multiple expansion options;
• Originally a five-room house; the two bedrooms at the rear were broken through at the time. This can easily be restored if desired;
• The house could use some care and attention;
• Quiet location in a green and child-friendly residential area with ample parking. At the front of the house is a park with playground;
• Front garden and spacious, sunny back garden (morning and afternoon sun) with storage and back entrance;
• Plot area 156 m², private land;
• Open kitchen at the rear with separate dishwasher, separate fridge/freezer and built-in appliances including: induction hob, extractor hood and oven;
• Bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and toilet;
• Central heating boiler: “Atag” circa 2016;
• Schiphol insulation 2002;
• Solar panels (8 pieces, circa 2018);
• Energy label A;
• The house is located in a child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the ‘second’ bridge of Zwanenburg, “Sugarcity”, public transport including NS station Halfweg-Zwanenburg (within 10 minutes in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), recreation areas “Park Zwanenburg” and “Spaarnwoude” and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to the primary school via footpaths – so completely ‘car-free’. Free parking in the neighborhood.