Schotersingel 71

Geweldig herenhuis met prachtig uitzicht over de Schotersingel en Haarlemse Bolwerken! De echte wauw-factor: een fantastische gezinswoning van maar liefst 263 m² op misschien wel de mooiste plek van Haarlem. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een aparte wasruimte en een diepe, zonnige achtertuin. En als bonus een fijn tuinkantoor/gastenverblijf. Dit alles vind je op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, het NS-station en de kwaliteitswinkels van de Kleverparkweg liggen om de hoek.

Dit statige familiehuis uit 1900 is een klassieke grachtenwoning in een modern jasje. In 2018 is de gehele woning smaakvol gerenoveerd. Van binnen is het gemeentelijke monument opnieuw opgebouwd naar moderne maatstaven, naar ontwerp van Atelier Markx. Van buiten heeft de woning zijn klassieke uitstraling behouden. De hoogwaardige afwerking en hotel-chique inrichting combineren bijzonder fraai met de stijlkenmerken uit de bouwperiode. Paneeldeuren en de en suite op de begane grond zijn stijlvol gecombineerd met moderne stalen tussendeuren en een strakke achterpui. Terwijl de Tudor-gevel supermodern oogt, zijn klassieke elementen zoals een prachtige natuurstenen schouw en schuiframen behouden of teruggebracht.
Met veel oog voor detail is er niet alleen gezorgd voor een prachtige uitstraling, maar ook voor een praktische indeling die bewoners in staat stelt om hier met een (groot) gezin comfortabel te wonen. De ruimte is optimaal benut. Zo is al het kastwerk op maat gemaakt gemaakt, wat samen met de klassieke kelder voor een zee aan bergruimte zorgt.

De entree is groots: via het bordes en de statige, brede voordeur loop je de moderne hal in met een imposante plafondhoogte van ruim drie meter. De combinatie van modern en klassiek valt meteen op in de vorm van een gietijzeren radiator, grote marmerlook-tegels en een stalen tussendeur. De woning straalt niet alleen ruimte, luxe en karakter uit, maar bovenal ook gezelligheid.

Het wauw-effect is voelbaar door het hele huis, al springen er een paar elementen echt uit. Om te beginnen de hoeveelheid natuurlijk licht. Door de grote schuiframen in de zitkamer, het daklicht in de eetkamer en de grote achterpui met UV-werend glas is er een overvloed aan daglicht. Dan de indeling op de eerste verdieping: tijdens de verbouwing is deze volledig opnieuw ingericht. Geen van de huidige muren is nog dragend. De indeling is uniek, met een grote inloopkast die twee slaapkamers en een luxe badkamer en-suite met elkaar verbindt.
De overloop op de tweede verdieping is een lichte en sfeervolle ruimte, mede door het dakraam en de zichtbare dakspanten. Het is een leuke plek om te spelen en samen te komen, voordat ieder gezinslid zich terugtrekt in zijn of haar eigen kamer.
Op alle verdiepingen ligt een stoere, geborstelde visgraat parketvloer en alle plafonds zijn strak gestuukt. De eetkamer loopt door in de tuin, op dezelfde hoogte als de woonruimte. Voor wie oog heeft voor detail: alle paneeldeuren hebben onzichtbare scharnieren en rondom alle koven/verlaagde plafonds is indirecte led-verlichting aangebracht. Zoals gezegd: wauw!
Last but not least is er nog het fijne tuinhuis. Het is geïsoleerd, verwarmd en gefundeerd. Een ideale plek als werkkamer, au pair studio of chillruimte voor grotere kinderen.

De locatie is bijzonder en erg aantrekkelijk: Het Dolhuys Museum, stadspark De Bolwerken en de Singel met het open vaarwater liggen letterlijk voor de deur. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin dichtbij. Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, groenteboer, kwaliteitsslager, viswinkel, wijnhuis, Thai en pizzeria. Ook zijn er twee supermarkten op loopafstand. Bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Door de centrale ligging is NS-station Haarlem binnen zes minuten lopen te bereiken. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en veel uitstekende restaurants kunt vinden. De uitvalswegen, de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1900
* Energielabel B
* Gemeentelijk monument
* Hoge plafonds
* In 2018 hoogstaand verbouwd, naar ontwerp van Atelier Markx
* Tuinontwerp door Martin Veltkamp tuinontwerpers
* Gehele voorzijde en achterzijde eerste verdieping Ruysdaelglas (monumentenglas)
* Zeer goed geïsoleerd
* Achtergevel zonwerend HR++ glas met thermische onderbreking
* Sedum daken op de uitbouw en het tuinhuis
* Alle slaapkamers voorzien van airco met uitzondering van master bedroom
* NS station Haarlem 6 minuten lopen
* Grote Markt 5 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee 24 minuten fietsen
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, fraai ontworpen en aangelegd met onder andere buxussen en pluimhortensia’s. De voortuin biedt ruimte voor meerdere fietsen en is voorzien van fraaie buitenverlichting. Het hekwerk is vernieuwd in 2019/2020. Entree van de woning via de statige, brede voordeur. In het tochtportaal bevinden zich een vaste garderobekast, een uitgebreide meterkast en een fraaie gietijzeren radiator. Stalen tussendeur naar de hal, die is voorzien van marmerlook-tegels. In de hal bevinden zich een toilet met verlaagd plafond en indirecte verlichting en een marmeren wastafel. Daarnaast is er een grote ingebouwde garderobekast. Via de hal is er toegang tot de kelder, die stahoogte heeft.
De woonkamer aan de voorzijde is toegankelijk via de woonkeuken, door middel van en-suite-deuren met vaste kasten. Deze ruimte beschikt over een grote natuurstenen schouw met gashaard. Het verhoogde zitgedeelte is voorzien van schuiframen met prachtig uitzicht op de Schotersingel en het park.

De woonkeuken beschikt over een groot spoeleiland met een marmeren werkblad, een 1,5 RVS-spoelbak met Quooker Flex-kraan, een Siemens vaatwasser en een ontbijtbar voor vier personen. Er is een wandmeubel met een 5-pits Lancelotti-gasfornuis met oven, een afzuigkap, een grote Liebherr koelkast en vriezer, een Siemens Studioline-oven en een wijnklimaatkast. Verder zijn er op maat gemaakte wandkasten met een verborgen koffiehoek, een grote provisieruimte/berging en extra kastruimte. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw, die is voorzien van een daklicht en een stalen achterpui (Tudor-stijl) met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is er een zijkamer met een deur naar de tuin en een vaste kast.

De diepe en zonnige achtertuin is uitgerust met een houten vlonder, een loungehoek, een kunstgrasveld, diverse beplanting, een beregeningsinstallatie en sfeervolle tuinverlichting. Aan de achterkant staat een vrijstaand tuinhuis.

Tuinhuis
Het tuinhuis bevat een woon-/slaapkamer met internetaansluiting en verwarming. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, inbouwspots en een handdoekradiator. Direct naast het tuinhuis bevindt zich een aangrenzende houten schuur.

Eerste verdieping
Overloop. Separaat toilet met een fontein. Werkkamer aan de voorzijde, voorzien van een zijraam, een op maat gemaakte kast, airconditioning en fenomenaal uitzicht. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten tot aan het plafond, airconditioning en openslaande deuren naar een dakterras met houten vlonderdelen en eveneens een geweldig uitzicht. Vanuit deze kamer is een doorloop naar de master bedroom aan de achterzijde mogelijk.
De grote inloopkast is voorzien van schuifdeuren en biedt toegang tot de master bedroom. Deze kamer heeft een plafondventilator, schuiframen en een taatsdeur naar de luxe en-suite badkamer. Deze ruime badkamer beschikt over een grote inloopdouche met een dubbele regendouche en handdouche, een dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad.

Tweede verdieping
De overloop wordt verlicht door een daklicht en heeft zichtbare dakspanten en balken. Er is een technische ruimte met een cv-ketel en loze leidingen ten behoeve van eventuele zonnepanelen. Separaat toilet aanwezig. De wasruimte aan de voorzijde is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een spoelbak en een werkblad.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met een dakkapel, vaste kasten en airconditioning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een dakkapel met valbeveiliging voor het raam en airconditioning.