Schipbeekstraat 7 1

Wonen in een sfeervol en licht 3-kamerappartement (53 m2) op een prachtige locatie in de centraal gelegen & geliefde Rivierenbuurt? Dit leuke appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer (3 ramen breed) met zicht op het Amstelkanaal, 2 goed bemeten slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer en een balkon op het oosten.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

De woning ligt in een zijstraat van de Churchill-laan, op de grens van de Rivierenbuurt en de Pijp en op loopafstand van o.a. de Maasstraat, Ferdinand Bolstraat, de Amstel, Albert Cuypmarkt, de Scheldestraat, de RAI en het Amstelstation. Super centraal dus!

INDELING
Eerste verdieping: hal/entree; lichte woonkamer aan de voorzijde van 3 ramen breed met uitzicht over de rustige straat; nette keuken met deur naar het balkon; balkon met balkonkast, gelegen op het oosten; 2 slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 met deur naar het balkon, gelegen aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

OMGEVING
De woning bevindt zich op een mooie locatie in stadsdeel Zuid, op de grens van de Rivierenbuurt en de Pijp, met het Amstelkanaal om de hoek. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants aan onder andere de Maasstraat, Scheldestraat, Rijnstraat, Van der Helstplein en de Van Woustraat. Denk aan hotspots als wijnbar De Nada, Franse bakker Grammes, de Rijnbar, Renato’s Osteria & wijnbar GlouGlou. Het Amstelstation, De Pijp en het Martin Luther Kingpark liggen tevens op loopafstand.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer via station Amstel en station Zuid. Er is een snelle aansluiting met diverse uitvalswegen, binnen enkele minuten rij je op de Ring.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 32 leden, beheerd door De Alliantie. De servicekosten bedragen € 135,59 per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1926;
• Gesplitst in 2015;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 01-08-2062;
• Beschermd stadsgezicht;
• Woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN2580);
• Fijn balkon op het oosten;
• Ruime en lichte woonkamer met zicht op het Amstelkanaal;
• 2 slaapkamers;
• Fijne, centrale locatie in de Rivierenbuurt;
• Zeer goed bereikbaar met OV en auto;
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 135,59;
• Energielabel C;
• Meubilair kan achterblijven (voorkeur verkoper);
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, kan snel.

***ENGLISH TRANSLATION***

Living in a charming and bright 3-room apartment (53 m²) in a beautiful location in the centrally located Rivierenbuurt? This lovely apartment features a spacious and bright living room (three windows wide) overlooking the Amstelkanaal, two well-sized bedrooms, a neat kitchen, a modern bathroom, and an east-facing balcony.

The property is located on a side street of Churchill-laan, on the border of Rivierenbuurt and De Pijp, within walking distance of Maasstraat, Ferdinand Bolstraat, the Amstel River, Albert Cuyp Market, Scheldestraat, the RAI convention center, and Amstel Station. Super centrally located!

LAYOUT
First floor: hallway/entrance; bright living room at the front, three windows wide, with a view over the quiet street; neat kitchen with door to the balcony; balcony with storage closet, facing east; two well-sized bedrooms, one with access to the balcony, located at the rear; modern bathroom with walk-in shower, toilet, and sink.

LOCATION
The property is situated in a great location in the Zuid (South) district, on the border of Rivierenbuurt and De Pijp, with the Amstel Canal just around the corner. Within walking distance, you’ll find various shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants on streets such as Maasstraat, Scheldestraat, Rijnstraat, Van der Helstplein, and Van Woustraat. Think of hotspots like wine bar De Nada, French bakery Grammes, Rijnbar, Renato’s Osteria, and wine bar GlouGlou. Amstel Station, De Pijp, and Martin Luther King Park are also within walking distance.

The apartment is easily accessible by both car and public transport via Amstel and Zuid stations. There is quick access to several major roads, with the Ring Road just a few minutes away.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
It concerns an active and financially healthy owners' association consisting of 32 members, managed by De Alliantie. The monthly service charges are €135.59, and there is a multi-year maintenance plan present.

DETAILS
• Built in 1926;
• Divided into apartment rights in 2015;
• Situated on municipal leasehold land, paid off until 01-08-2062;
• Designated as a protected cityscape;
• Living area approx. 53 m² (according to NEN2580);
• Pleasant east-facing balcony;
• Spacious and bright living room with a view of the Amstelkanaal;
• Two bedrooms;
• Great central location in the Rivierenbuurt;
• Very well connected by public transport and car;
• Active owners’ association, monthly service costs: €135.59;
• Energy label C;
• Furniture can remain (seller's preference);
• Non-owner-occupancy clause applies;
• Transfer in consultation, can be quick.