Schinkelkade 61 1

** English text below ***

Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam met uitzicht op de Schinkel én bij voorkeur ook op eigen grond? Dat kan in dit enorm charmante tweekamerappartement van 52m2 met een heerlijk balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voozijde! Geniet urenlang van de levendigheid op het water en van de buurt; hier valt altijd iets te beleven. Het appartement heeft al het moderne wooncomfort, maar met behoud van haar originele karakteristieke elementen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard!

Indeling
Het gemeenschappelijk trappenhuis biedt toegang tot de woning op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je vanuit de voorzijde zo door naar de achterzijde, wat het huis extra licht maakt. Er zijn diverse karakteristieke elementen te vinden, zoals prachtige hoge plafonds, twee schouwen in de woonkamer en een prachtige houten vloer.

Open de dubbele deuren aan de voorzijde naar het Franse balkon en geniet van een spectaculair uitzicht over de Schinkel terwijl het laatste licht van de dag nog naar binnen schijnt.

In het midden van de woning bevindt zich de royale open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vier pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een ijskast met vriezer. De gezellige bar nodigt uit voor een borrel om de dag samen door te spreken. Met gemak past er een riante eettafel voor tenminste 6 gasten. Door de hoeveelheid ruimte weet je zeker dat het huis onder vrienden en familie een geliefde plek is voor borrels en diners.

Open de openslaande deuren om tijdens de warmere dagen te genieten van een zwoele avondbries. Het ruime balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten en is een zonnige plek voor de eerste kop koffie in de ochtend tot en met het vroege middaguur.

Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze is van uitstekend formaat en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarbij vind je hier een ruime inbouwkast. Het raam zorgt niet alleen voor een goede hoeveelheid lichtinval, maar ook voor een gezellig uitzicht over de binnentuinen.

De moderne badkamer beschikt over een fijne inloopregendouche, wastafel met meubel en spiegel. Het toilet is separaat.

Kortom, een prachtig appartement dat zo te betrekken is. Eenmaal binnen word je direct verliefd en wil je eigenlijk nooit meer weg.

Omgeving
De Schinkelkade bevindt zich op een centrale locatie in Amsterdam Zuid, nabij het Hoofddorpplein en Oud-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts enkele meters te lopen: diverse delicatessenzaken, (biologische) supermarkten en drogisterijen zijn nabij. Het iconische Vondelpark bevindt zich vrijwel om de hoek; perfect voor een avondwandeling of picknick in de zomer.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer (tram 2, buslijnen 15, 62 en N88), als met de auto goed te bereiken. De A10 bevindt zich op enkele minuten rijden.

Bijzonderheden
- Prachtig licht en karakteristiek appartement van 52m2;
- De woning ligt op EIGEN grond, dus geen zorgen om erfpacht;
- Energielabel A;
- Geweldig uitzicht op de Schinkel;
- Ruime en lichte woonkamer met charmant Frans balkon (westen);
- Fijn balkon aan de achterzijde (oosten) van ca. 6m2;
- Moderne open woonkeuken (2016), voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
- Kleinschalige, doch actieve VvE (Professioneel beheerd);
- Kasstand per maart 2026: € 7.392,76 ;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 64,15;
- Een niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst;
- Vaste notaris Buma Algera Notariaat;
- De berging is niet inbegrepen in de verkoop
- Levering in overleg, kan spoedig

** ENGLISH **

Fancy living in one of Amsterdam's most charming neighborhoods with a view of the stunning Schinkel canal, and preferably on private ground? It's possible in this incredibly charming two-bedroom apartment of 52m² with a lovely balcony at the back and a French balcony at the front! Enjoy the lively waterfront and the neighborhood; there's always something going on here. The apartment offers all the modern comforts, while retaining its original, characteristic features. This property is worth a visit!

Layout
The communal staircase provides access to the apartment on the first floor. From the living room, you can see straight through from the front to the back, making the house extra bright. Several characteristic features can be found, such as beautiful high ceilings, two fireplace frames in the living room, and a beautiful wooden floor.

Open the double doors at the front to the French balcony and enjoy a spectacular view of the Schinkel canal while the last sun of the day finds its way in.

At the center of the house is the spacious open-plan kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, oven, and a refrigerator with freezer. The cozy bar looks vert welcoming for for a drink and a chat. A large dining table for at least six guests easily fits the room. The ample space ensures that the house will be a popular spot for drinks and dinners with friends and family.

Open the French doors to enjoy a balmy evening breeze on warmer days. The spacious east-facing balcony at the back offers a sunny spot for your first cup of coffee until early afternoon.

The master bedroom can be found in the back. It's an excellent size and accommodates a large double bed. You'll also find a spacious built-in wardrobe. The window not only provides plenty of natural light but also a charming view of the courtyard gardens.

The modern bathroom features a lovely walk-in rain shower, a vanity with vanity, and a mirror. The toilet is separate.

In short, a beautiful apartment that's ready to move into. Once inside, you'll instantly fall in love and never want to leave.

Neighbourhood
The Schinkelkade is centrally located in Amsterdam South, near Hoofddorpplein and Oud-Zuid. Daily groceries are just a few meters away: various delicatessens, (organic) supermarkets, and drugstores are nearby. The iconic Vondelpark is practically around the corner, perfect for an evening stroll or a picnic in the summer.

The apartment is easily accessible by public transport (tram 2, bus lines 15, 62, and N88) and by car. The A10 motorway is just a few minutes' drive away.

Features
- Beautiful, bright, and characteristic apartment of 52m²;
- The apartment is situated on PRIVATE land, so no leasehold concerns;
- Energy label A;
- Stunning view of the Schinkel;
- Spacious and bright living room with a charming French balcony (west-facing);
- Lovely balcony at the back (east) of approximately 6m²;
- Modern open-plan kitchen/diner (2016), equipped with all necessary (built-in) appliances;
- Bedroom located at the back;
- Small-scale, yet active homeowners' association (professional administration);
- Savings per March 2026: € 7.392,76;
- Monthly homeowners' association fee € 64,15;
- A non-occupancy clause is part of the purchase agreement;
- Fixed notary Buma Algera notariaat;
- The storage is separate and is not included in the sale
- Transfer by arrangement, quick turnover possible