Schellingwouderdijk 317

Een werkelijk uniek object. Vrij uitzicht aan de voorzijde over het haventje van Schellingwoude. Een kavel van maar liefst 720 m2 volle eigendom. Bebouwd met drie opstallen. Totaal vernieuwd, moderne afwerking met goede kwaliteit materialen. De kavel is aan de dijkzijde afgesloten met een elektrisch, op afstand te bedienen, hekwerk. Op de achterzijde van de kavel is een afzonderlijke berging gerealiseerd. Verder treft u daar een tweetal zelfstandige gastenverblijven/wooneenheden.

De indeling van het woonhuis, met een woonoppervlakte van 165 m2, is als volgt:

Souterrain:
C.V. en wasruimte, riante badkamer met meerpersoons bad, afzonderlijke douche, t.v-opstelling, toilet en sauna, inloopkast, slaapkamer met toegang tot de tuin met een heerlijk terras.

Dijkniveau:
Entree, hal, meterkast, toilet, doorzon woonkamer voorzien van open haard, open keuken aan achterzijde met toegang tot ruim terras.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan voorzijde met inloopkast, slaapkamer aan achterzijde, tussenkamer, badkamer met douche en toilet.

Gastenverblijf 1:
Afmeting: 7,72 x 5.75 meter met de volgende indeling:
Begane grond: Entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer met inloopkast, badkamer met toilet en douche.

Gastenverblijf 2:
Afmeting 7,36 x 7,64 meter ( woonoppervlak inclusief kap 78 m2) met de volgende indeling:
Begane grond: Entree, keuken met trap naar de etage, woonkamer, toilet, badkamer met douche.
In kap: slaapkamer, inloopkast, badkamer met douche en toilet.

Kenmerken:
Vrijstaand woonhuis.
Afwerking met hoogwaardige kwaliteit materialen.
Twee afzonderlijke wooneenheden op achterterrein, tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte of atelier.
Volledig volle eigendom
De gastenverblijven zijn van eenvoudige aard
De afzonderlijke berging achter op de kavel is aan vervanging toe.
Betaald parkeren aan de weg maar ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen erf