Scheepstimmermanstraat 89

Prachtige eengezinswoning van bijna 120 m2 met 4 slaapkamers plus inpandige garagebox van 21 m² bestaande uit 4 woonlagen met dakterras op het zuiden ! Het huis is rustig gelegen in een autoluwe straat op het kindvriendelijke Borneo schiereiland in het populaire Oostelijk Havengebied, nabij het centrum. De woning kan eventueel worden vergroot door de huidige loggia bij de woonkamer te betrekken en er kan eenvoudig een tweede badkamer gemaakt worden op de begane grond, alle aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig.

INDELING:
Begane grond: Entree woning met garderobe, meterkast, toilet en inpandige garagebox met berging. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de eerste ruime slaapkamer, welke ook gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Dankzij het 3,10 meter hoge plafond is het mogelijk om een slaapvide te maken.

1e verdieping: grote woonkamer met moderne L-vormige open keuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Deze woonkamer is uitzonderlijk licht door de grote schuifpui aan de voorzijde van vloer tot plafond die fungeert. De aanwezige loggia kan eventueel bij de woonkamer getrokken worden waardoor een grotere leefruimte gecreëerd kan worden (zie alternatieve plattegrond).

2e verdieping: centrale overloop met toegang tot alle vertrekken, er zijn twee grote slaapkamers en een aparte berging met wasmachine aansluiting. Verder is er een apart toilet, praktische kast onder de trap en een moderne badkamer met inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een ligbad.

3e verdieping: (opbouw uit 2013).
Op deze verdieping bevindt een grote slaapkamer met schuifpui naar het op het zuiden gelegen dakterras, die door de gunstige vrije ligging tot laat in de avond zon heeft.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat op het Borneo-eiland in het populaire Oostelijk Havengebied. Een kindvriendelijke buurt met zwem- en vaarwater. Veel voorzieningen om de hoek zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo, Etos), diverse scholen en kinderopvang, het groene Flevopark, de Indische buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkeltjes. Met fiets, boot of OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto zo op ringweg A-10.

Vereniging van Eigenaars / onderhoud pand:
Het betreft een grote Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt geadministreerd / beheerd en is ingeschreven bij de KvK. Er wordt minimaal 1 keer per jaar vergaderd, het reservefonds bedraagt momenteel ruim 400.000.- euro.

Erfpacht:
De erfpacht is momenteel afgekocht tot september 2047. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en deze zal vastgezet worden bij de notaris, onder de gunstige voorwaarden uit 2019.

Bijzonderheden:
Woning met 4 slaapkamers, gelegen op het zuiden
Inpandige garagebox met bergruimte (21 m²)
Plafondhoogte begane grond 3,10 meter
Geschikt voor een gezin en/of kantoor/praktijk aan huis
Woning is uit 1998 en daardoor goed geïsoleerd met energielabel A
Stadsverwarming (geen gas en Cv onderhoud)
VvE servicekosten zijn 232,- euro per maand
Oplevering in overleg, doch kan snel
Oppervlakte is in totaal 146 m² waarvan 119 m² woonoppervlakte + 27 m² overig BBMI onder NVM voorwaarden NEN 2580