Schapendrift 2

For English, see below

Twee-onder-een-kapwoning van circa 143 m² met vijf slaapkamers, kelder, zolder en tuin rondom, gelegen op een royaal perceel van circa 471 m² met schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met behoud van originele elementen, een functionele indeling en daglicht in alle vertrekken biedt deze woning een perfecte basis voor ontwikkelpotentie en modernisering.

Indeling:
De woning wordt betreden via entree, waarin de hal geeft toegang tot het toilet, een trapkast en de woonvertrekken. De woonkamer ligt over de volledige diepte van het huis en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, met openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waaronder een hoekkamer met ramen aan twee zijden en toegang tot het balkon. Door de hoekligging is de lichtinval hier aangenaam. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer, met zicht op de diepgelegen tuin.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee multifunctionele kamers met dakkapellen en extra bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop bevindt zich een luik met toegang tot de bergzolder, met een nokhoogte van 2 meter.

Onder het huis ligt een praktische kelder met een hoogte van circa 1,92 meter.

Details:
• Woonoppervlakte circa 143 m² (conform NEN2580);
• Perceeloppervlakte circa 471 m²;
• Vijf slaapkamers, één badkamer, twee toiletten, kelder en zolder;
• Balkon met ligging op het westen;
• Parkeren op eigen terrein;
• Originele elementen behouden, waaronder paneeldeuren en schouw;
• Bouwjaar 1940;
• Energielabel G;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• As is where is- en niet-bewoningsclausule
• Oplevering in overleg en kan snel.


Locatie:
De woning ligt aan de Schapendrift in Huizen, in een rustige straat met groen karakter en op korte afstand van het oude dorp. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportclubs en diverse horecagelegenheden. Natuurgebieden en het Gooimeer liggen op enkele minuten fietsen. De ligging is goed bereikbaar met de auto, met directe verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

*English*

Semi-detached house of approximately 143 m² with five bedrooms, a basement, attic, and surrounding garden, situated on a generous plot of around 471 m² with outbuilding and private on-site parking. With its preserved original features, functional layout, and natural light in every room, this property offers an excellent foundation for renovation and modernization potential.

Layout:
The house is entered through the front door into a hallway that provides access to the toilet, stair cupboard, and living areas. The living room spans the full depth of the house and features large windows at both the front and rear, with French doors opening onto the back garden. The separate kitchen is located at the rear and also offers access to the outside.

On the first floor there are three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. At the front are two rooms, including a corner room with windows on two sides and access to the balcony. Thanks to its corner position, this room enjoys pleasant natural light. At the rear are the third bedroom and the bathroom, overlooking the deep-set garden.

A fixed staircase leads to the second floor, which offers two multifunctional rooms with dormer windows and additional storage space under the sloping roof. On the landing there is a hatch giving access to the attic storage area, with a ridge height of 2 meters.

Beneath the house is a practical basement with a ceiling height of approximately 1.92 meters.

Details:
• Living area approximately 143 m² (in accordance with NEN2580);
• Plot size approximately 471 m²;
• Five bedrooms, one bathroom, two toilets, basement, and attic;
• Balcony facing west;
• Private on-site parking;
• Original features preserved, including panel doors and fireplace mantel;
• Built in 1940;
• Energy label G;
• Freehold property (no ground lease);
• As is where is- and niet-bewonings clause applies;
• Transfer by mutual agreement; quick completion possible.

Location:
The house is located on Schapendrift in Huizen, a quiet, green street close to the old village center. Schools, shops, sports clubs, and restaurants are all nearby. Nature reserves and the Gooimeer lake are just a few minutes away by bike. The location is easily accessible by car, with direct connections to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort.