Hulweg 42

Sfeervolle MIDDENWONING met prachtige moderne MANTELZORGWONING in het hart van het oude dorp van Huizen

Op één van de mooiste plekjes van Huizen, in het karakteristieke oude dorp, staat deze charmante middenwoning mét mantelzorgwoning in het bijgebouw in de achtertuin. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar diverse bouwstijlen samenkomen en op slechts 2 minuten loopafstand van de gezellige dorpskern met winkels, cafés en terrassen. Een unieke combinatie van rust, karakter en comfort – én met uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen A1 en A27. Steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en de omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Sportvelden, het bos, de Gooise heide en het Gooimeer liggen op steenworp afstand.

Indeling hoofdwoning

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De woonkamer is voorzien van een prachtige zwart Amerikaans eikenhouten vloer en een gezellige houtgestookte open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De gesloten keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en een toilet met fontein. Vanuit de keuken stap je zo de besloten tuin in: een groene oase met volop privacy.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde met vaste kasten. De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Kelder:
Een praktische kelder voor extra opslag.

Mantelzorgwoning
Achterin de tuin staat een prachtig bijgebouw in gebruik als mantelzorgwoning: licht, modern en comfortabel. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De mooie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er een wasmachine-aansluiting en een eigen cv-installatie. Boven op de vliering bevindt zich een ruimte voor opslag en berging.

Mogelijkheden mantelzorgwoning/bijgebouw
Gebruik van een mantelzorgwoning is alleen mogelijk als er een mantelzorgverklaring aanwezig is. Na beëindiging van de mantelzorg moet het bijgebouw ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, hetgeen onder meer betekent dat het niet gebruikt kan worden voor zelfstandige bewoning en/of voor langdurige of korte termijn verhuur zoals bijvoorbeeld Airbnb. Wij verwijzen u naar het Omgevingsloket van de Gemeente Huizen voor verdere informatie met betrekking tot de mogelijkheden.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin die perfect aansluiten bij de sfeer van het huis en de omgeving. De achtertuin heeft een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Kortom:
Een unieke, sfeervolle woning op een toplocatie in het oude dorp van Huizen, met als extra pluspunt een volledige mantelzorgwoning. Een ideale plek voor wie houdt van karakter, comfort en centrale ligging. Zeker een bezichtiging waard en een buitenkans voor wie de schoen past.