Muiderzand 38

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 190 m² aan woonoppervlakte, gelegen in een rustig hofje in het ‘Vierde Kwadrant’, op korte afstand van het Gooimeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een oprit voor meerdere auto’s, een inpandig bereikbare garage en een ruime voor- en achtertuin met overdekt terras, vijver, mogelijkheid tot zwembad en tuinhuis.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de ruime hal, voorzien van een garderobe-nis, toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de zeer royale, aan de achterzijde uitgebouwde (met recent vernieuwd pvc) woonkamer, aansluitend de vernieuwde keuken met kookeiland- en eetgedeelte. Vanuit de keuken kunt u door de schuifpui naar de achtertuin.

De woonkeuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie flexplaat waar u met gemak vijf pannen op kwijt kunt, één afzuigkap boven de kookplaat en één boven de eettafel, vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsklontjes en koud water uitgifte. De inpandig te bereiken garage is praktisch ingericht met wasmachine aansluiting, extra bergruimte en directe toegang tot de tuin.

Dankzij een extra toegangsdeur vanuit de hal naar de woonkamer is er een extra slaapkamer gecreëerd op de begane grond. De tussenmuur die hiervoor is geplaatst is eenvoudig te verwijderen om de woonkamer nog groter te maken dan die al is.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers in verschillende afmetingen, de badkamer en een separate bergruimte met opstelling van de CV-ketel. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde loopt over de gehele breedte van het huis en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Tevens beschikt deze slaapkamer over een inloopkast. De badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een twee persoons ligbad, inloopdouche, extra brede wastafel en een tweede toilet. Hoewel het om een inpandige badkamer gaat, doet dit niets af aan de ruime lichtinval die de lichtkoepel creëert. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van variërende grootte.

Tuin:
Aan de woning grenst een veranda die op stijlvolle wijze de verbinding vormt tussen het binnen- en buitenleven.
De hoekvormige achtertuin van circa 350 m² biedt dankzij de royale afmetingen op elk moment van de dag een zonnige plek. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een buitenzwembad; de vergunning, gat, pomp en water aan-/afvoer zijn reeds aanwezig. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden en wordt omgeven door groen, wat bijdraagt aan optimale privacy.


Bijzonderheden/in het kort:
-Energielabel A, voorzien van 22 zonnepanelen (eigendom);
-Airconditioning op de eerste verdieping;
-Keuken en schuifpuien vernieuwd in 2023;
-Bouwjaar 1995;
-Woonoppervlakte circa 190m2;
-Inhoud woning circa 715 m3;
-Oplevering: in overleg.

Voor een bezichtiging van deze ruime woning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.

U bent van harte welkom!