Schaepmanstraat 242

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!

Thuis begint bij dit lichte en gerenoveerde dubbele bovenwoning met een heerlijk ruim dakterras, gelegen in een rustige en groene straat, op een leuke locatie in de Staatsliedenbuurt in Amsterdam West.
*English text below*
INDELING
Tweede verdieping: Entree en garderobe en ruime overloop.
Derde verdieping: Overloop met een toilet. Ruime en brede doorzon woonkamer met open keuken en privé balkon. Er zijn grote raampartijen aan de achterzijde met drie openslaande deuren naar het balkon. De woonverdieping heeft een moderne afwerking. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, Combi-oven, inbouwkoelkast met drie vriesladen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en maakt dit een fijne plek om te koken en daarnaast contact te houden met je gasten tijdens een etentje.

Het balkon aan de achterzijde op het noordwesten biedt een prachtige connectie tussen binnen en buiten en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en vormt een rustige plek om te ontspannen. Het is uitstekend geschikt voor een gezellig leesplekje of een after diner koffie.

Vierde verdieping: Via de inpandige trap kom je op de overloop op de vierde verdieping van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een inbouwkast.

De moderne badkamer is slim ingedeeld en volledig betegeld, met plaats voor een wastafel, tweede toilet een ligbad en een inloopdouche. Ook op deze verdieping is duidelijk aandacht besteed aan details, met een efficiënte en uitnodigende sfeer.

De bonus van dit appartement is de mooi aangelegde trap en het grote dakterras van circa 29 m2. Hier zit men uit de wind en zeer privé en kan er genoten worden van een weids uitzicht over Amsterdam.

VVE
VvE bestaande uit 10 leden. Er is een professionele beheerder aangesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 269,40. Er is in 2025 een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het lopende tijdvak. (betreft periode 16 oktober 1982 t/m 15 oktober 2061). Daarna is er sprake van een eeuwigdurende jaarlijks te betalen canon.

OMGEVING
Het appartement ligt in de Staatsliedenbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam West! Deze woning aan de Schaepmanstraat heeft een perfecte ligging centraal in de buurt. het is een doodlopend stukje van de straat en zodoende kindvriendelijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het appartement ligt op steenworp afstand van het levendige Westerpark en de karakteristieke Jordaan. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. De wijk is een bijzondere wijk; rust, groen en ruimte komen hier samen en er is kindvriendelijk gebouwd. De omgeving heeft een rijke historie qua gebouwen. In één ervan is het befaamde Café Restaurant Amsterdam gevestigd. Het Cultuurpark Westergasfabriek met de Westergasfabriek, het Ketelhuis (bioscoop) en diverse horecagelegenheden zoals het Westergasterras, restaurant Pacific Parc en uitgaansgelegenheid de Gashouder zijn op loopafstand. Maar vergeet ook de immens populaire zaakjes niet als De Buurman (hippe snackbar), Back to Black (koffiebar) en bijna alle gezellige tentjes aan het Van Limburg Stirumplein, zoals Cafe Piet de Gruyter, Pazzi en Café Beurre.

BEREIKBAARHEID
De Staatsliedenbuurt is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en binnen enkele minuten rijd je naar de Ring A10 of andere belangrijke uitvalswegen. Met de fiets sta je in minder dan 10 minuten op Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk of midden in het centrum van de stad.

Deze woning biedt daarmee een ideale mix van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1924:
- Energielabel B;
- Erfpacht afgekocht tot 2061;
- Overstap onder gunstige voorwaarden reeds gedaan;
- Balkon en een groot dakterras van ca. 29 m²!
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Ingemeten op basis van de BBMI:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 91,3 m2;
- Balkon en dakterras: 34 m2;
- Actieve VvE bestaande uit 10 leden;
- Maandelijkse servicekosten: € 269,40;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Gemeenschappelijk trappenhuis onlangs geheel gerenoveerd;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Home begins with this bright and renovated double upper apartment with a lovely spacious roof terrace, located in a quiet and green street, in a nice location in the Staatsliedenbuurt in Amsterdam West.

LAYOUT
Second floor: Entrance and cloakroom and spacious landing.
Third floor: Landing with a toilet. Spacious and wide living room with open kitchen and private balcony. There are large windows at the rear with three French doors to the balcony. The living floor has a modern finish. The kitchen is located at the rear and is equipped with all necessary appliances such as a dishwasher, extractor hood, 5-burner gas hob, combi-oven, and built-in refrigerator with three freezer drawers. There is enough space for a large dining table, making this a great place to cook and keep in touch with your dinner guests during a dinner party with friends.

The balcony at the rear, facing northwest, provides a beautiful connection between indoors and outdoors. It extends across the full width of the house and is a quiet place to relax. It is ideal for a cozy reading spot or an after-dinner coffee.

Fourth floor: The internal staircase leads to the landing on the fourth floor, from where all rooms are accessible. There are two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear and has a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the front and also has a built-in wardrobe.

The modern bathroom is cleverly laid out and fully tiled, with space for a sink, second toilet, bathtub, and walk-in shower. On this floor, too, clear attention has been paid to details, creating an efficient and inviting atmosphere.

The bonus of this apartment is the beautifully designed staircase and the large roof terrace of approximately 29 m2. Here you can sit out of the wind and enjoy complete privacy and a panoramic view of Amsterdam.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the Staatsliedenbuurt, one of the most popular neighborhoods in Amsterdam West! This property on Schaepmanstraat is perfectly located in the center of the neighborhood. It is a dead-end street and therefore child-friendly with only local traffic. The apartment is a stone's throw from the lively Westerpark and the characteristic Jordaan. Here you can enjoy the tranquility of a residential area, while having all the conveniences of the city within easy reach.

The neighborhood is unique; tranquility, greenery, and space come together here, and the buildings are child-friendly. The area has a rich history in terms of buildings. One of them houses the famous Café Restaurant Amsterdam. The Westergasfabriek Culture Park, with the Westergasfabriek, the Ketelhuis (cinema), and various restaurants and cafés such as the Westergasterras, restaurant Pacific Parc, and nightclub De Gashouder, are within walking distance. But don't forget the immensely popular establishments such as De Buurman (trendy snack bar), Back to Black (coffee bar), and almost all the cozy bars on Van Limburg Stirumplein, such as Cafe Piet de Gruyter, Pazzi, and Café Beurre.

ACCESSIBILITY
The Staatsliedenbuurt is easily accessible, both by public transport and by car. Various tram and bus stops are within walking distance, and within a few minutes you can drive to the A10 ring road or other major roads. By bike, you can reach Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station, or the city center in less than 10 minutes.

This property therefore offers an ideal mix of tranquility, accessibility, and urban amenities.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
Healthy homeowners' association consisting of 10 members. A professional manager has been appointed. The monthly service charges are €269.40. A comprehensive long-term maintenance plan has been drawn up for 2025.

LEASEHOLD
The ground rent has been bought out until the end of the current period (covering the period from October 16, 1982, to October 15, 2061). After that, there will be a perpetual annual ground rent.

SPECIAL FEATURES
- Built in 1924:
- Energy label B;
- Leasehold bought out until 2061;
- Transfer already completed under favorable conditions;
- Balcony and a large roof terrace of approx. 29 m²!
- Equipped with double glazing;
- Measured based on the BBMI:
- Usable living area: 91.3 m²;
- Balcony and roof terrace: 34 m²;
- Active owners' association consisting of 10 members;
- Monthly service costs: €269.40;
- Long-term maintenance plan available;
- Communal stairwell recently completely renovated;
- Delivery in consultation (can be done quickly).

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters that are important.