Rustenburgerstraat 350 2

Heerlijk, licht en goed onderhouden appartement aan een van de mooiste straten van De Pijp!

In een rustig én geliefd stukje van De Pijp in Amsterdam-Zuid ligt dit charmante 3-kamerappartement. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand, met balkons aan zowel de voor- als achterzijde, en een prettige, ruimtelijke indeling. Het appartement is licht, goed verzorgd en voelt meteen als thuis. De ligging is werkelijk uitstekend: op loopafstand van o.a. de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, diverse cafés en restaurants én metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), net als meerdere tramhaltes.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Aangrenzend ligt de frisse, goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven.

Via klassieke ensuite schuifdeuren komt u in de ruime slaapkamer met vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Op het balkon bevindt zich een handige bergkast met de cv-ketel. Vanuit deze kamer is ook de tweede slaapkamer bereikbaar – ideaal als werk- of logeerkamer.

De badkamer is vier jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer die het geheel een warme uitstraling geeft.

Omgeving:
Het appartement ligt aan een van de mooiste straten van De Pijp, met alles binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, populaire restaurantjes en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt liggen om de hoek. Ook de Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat bieden volop voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) en meerdere tramhaltes liggen op slechts een paar minuten lopen. Binnen enkele minuten bent u op Station Zuid of Centraal Station. Met de auto rijdt u via de RAI zo de A10 op.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond!
• Woonoppervlakte circa 55 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
• Actieve VvE met gezonde reserve en goede meerjarenplanning;
• Nieuwe fundering!
• Energielabel D, grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water via cv-ketel (2018);
• Oplevering in overleg.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------