Ruimzicht 235

Een woning waar licht, ruimte en luxe afwerking samenkomen. Dit gerenoveerde appartement van 89m² met twee balkons, vrij uitzicht over water en groen heeft een adembenemend uitzicht over de Sloterplas. Een uitzicht dat ieder moment van de dag verandert en nooit verveelt! De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en voorzien van een elegante eikenhouten visgraatvloer, een luxe woonkeuken met kookeiland, een verfijnde badkamer en twee slaapkamers. Gelegen op de 11e verdieping van het goed onderhouden complex Torenwijck IV geniet je hier van privacy, hoogte en het uitzicht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Via de besloten entree met intercom, trap en twee liften bereik je de 11e verdieping.
De eigen entree leidt naar een ruime hal met garderoberuimte en luxe toilet. Meteen trekt de elegante matzwarte taatsdeur de aandacht.

De royale woonkamer en woonkeuken vormen een open lichte leefruimte. Strak gestucte wanden, grote raampartijen en een visgraatvloer zorgen voor een hoogwaardige uitstraling.

De luxe woonkeuken is het hart van de woning en uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en design afzuigkap. Een ruim natuurstenen werkblad ideaal voor elke kookliefhebber.

Dankzij de ligging op het zuiden en de hoogte is de lichtinval uitzonderlijk. Vanuit woonkamer en keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het uitzicht over de Sloterplas is ronduit indrukwekkend!

Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Beide kamers bieden toegang tot het westelijk gelegen balkon, waar tot je tot in de avond kan genieten van de zon.

De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiatoren en een stijlvol wastafelmeubel. Grote tegels, warme kleuren en inbouwverlichting zorgen voor een hotelwaardige sfeer.

Omgeving
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein. Van dagelijkse boodschappen tot funshoppen, van theater De Meervaart tot horeca en openbare leeszaal: alles is dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 brengen je snel naar Station Lelylaan en het centrum. De R-net snelbus 369 verbindt je in korte tijd met Sloterdijk en Schiphol. Met de auto bereikt je via de Lelylaan binnen enkele minuten de ring A10.

Het complex grenst direct aan het geliefde Sloterpark en het ruigere natuurgebied Ruige Riet. Vanuit huis loop je zo het bekende rondje Sloterplas: een geliefde route voor wandelaars en hardlopers, met onderweg diverse horecagelegenheden.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Torenwijck IV), professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 194- per maand, inclusief huismeester, opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor onderhoud. Daarnaast geldt een voorschot van € 105,- per maand voor de blokverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Volledig gerenoveerd in 2020;
- Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT;
- Woonoppervlakte ca. 89 m²;
- Twee balkons (zuid en west);
- Twee slaapkamers;
- Airconditioning in de grote slaapkamer;
- Luxe badkamer met bad;
- Keuken met kookeiland (2020);
- Berging in de onderbouw;
- Servicekosten bedragen € 194,- per maand exclusief voorschot van €105,- voor de blokverwarming;
- Energielabel C;
- Elektrische boiler (2025);
- Oplevering in overleg


** ENGLISH TRANSLATION **

A home where light, space, and luxurious finishes come together. This renovated 89 m² apartment features two balconies, unobstructed views over water and greenery, and breathtaking views of the Sloterplas. A view that changes throughout the day and never ceases to impress. Fully renovated in 2020, the property boasts an elegant oak herringbone floor, a luxurious open-plan kitchen with cooking island, a refined bathroom, and two bedrooms. Located on the 11th floor of the well-maintained Torenwijck IV complex, you enjoy privacy, elevation, and spectacular views. The ground lease has been bought off in perpetuity.

Layout
Via the secured entrance with intercom, staircase, and two elevators, you reach the 11th floor.
The private entrance leads into a spacious hallway with wardrobe space and a luxurious toilet. The elegant matte-black pivot door immediately catches the eye.

The generous living room and open-plan kitchen form a bright and airy living space. Smooth plastered walls, large windows, and a herringbone floor create a high-end finish.

The luxurious kitchen is the heart of the home, featuring a cooking island and high-quality built-in appliances, including a steam oven, warming drawer, five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, and designer extractor hood. A spacious natural stone countertop makes it ideal for any cooking enthusiast.

Thanks to its south-facing orientation and elevated position, the natural light is exceptional. From both the living room and kitchen, you have access to the sunny south-facing balcony. The view over the Sloterplas is truly impressive.

On the quiet side of the apartment, you will find two bedrooms. The primary bedroom is equipped with air conditioning. Both rooms provide access to the west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun.

The bathroom is spacious and luxuriously finished, featuring a walk-in shower, bathtub, towel radiators, and a stylish vanity unit. Large tiles, warm tones, and recessed lighting create a hotel-like ambiance.

Location
Within walking distance is Osdorpplein shopping center. From daily groceries to boutique shopping, from Theater De Meervaart to restaurants and the public library — everything is close by.

Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 take you quickly to Lelylaan Station and the city center. The R-net express bus 369 connects you to Sloterdijk and Schiphol in a short time. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via Lelylaan.

The complex borders directly on the popular Sloterpark and the more rugged nature area Ruige Riet. From your home, you can easily walk the well-known Sloterplas loop — a favorite route for walkers and runners, with various cafés along the way.

Homeowners association (VvE)
The apartment is part of an active and financially healthy homeowners’ association (Torenwijck IV), professionally managed. The service charges are €194 per month, including caretaker services, building insurance, cleaning of common areas, and a maintenance reserve. In addition, there is an advance payment of €105 per month for the block heating system.

Details
- Built in 1967
- Fully renovated in 2020
- Ground lease bought off in perpetuity
- Living area approx. 89 m²
- Two balconies (south and west facing)
- Two bedrooms
- Air conditioning in primary bedroom
- Luxury bathroom with bathtub
- Kitchen with cooking island (2020)
- Storage room in the basement
- Service charges €194 per month, excluding €105 advance for block heating
- Energy label C
- Electric boiler (2025)
- Delivery in consultation