Rozengracht 102 D

Perfect gelegen en modern 3-kamerappartement met uitzicht op de Dam!

Dit fraaie, instapklare appartement is gelegen in een zijstraat tussen de Gedempte Gracht en de Rozengracht, midden in het levendige centrum van Zaandam. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. Het complex is volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van moderne materialen en isolatie. Hierdoor biedt deze woning modern wooncomfort met een energielabel A. De entree van het complex ligt aan de Rozengracht, het appartement is echter aan de achterzijde gelegen waardoor je vanuit de woonkamer uitkijkt op de levendige Dam.

Het appartement is fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een eigentijdse pvc vloer, een nette open keuken en een moderne badkamer. De woning beschikt verder over twee slaapkamers en een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de begane grond is een privéberging.

De ligging kan bijna niet centraler; in een zijstraat van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht, het treinstation en de Dam. Of je nu houdt van shoppen, een terrasje pakken of snel onderweg wilt zijn – alles ligt binnen handbereik. Je loopt in nog geen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop.

De indeling is als volgt:
Entree via een afgesloten gemeenschappelijke hal met het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Entree appartement op de 2e verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en is voorzien van grote raampartijen met een erker en glas-in-lood en heeft uitzicht op de Dam. Moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Verder zijn er twee slaapkamers, de badkamer die is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1893, vernieuwbouwd in 2021
- Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 248 m³
- Verwarming en warm water middels cv-installatie
- Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; energielabel A!
- Voorzien van een privéberging op de begane grond
- Parkeervergunningen € 116,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning
- VvE wordt opgericht, VvE bijdrage zal nader worden bepaald
- Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,-
- Projectnotaris Zaannotarissen
- Oplevering in overleg.