Zuiddijk 4

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wonen met uitzicht op de Zaan, een zonnig balkon op het zuidwesten én alles wat het centrum van Zaandam te bieden heeft binnen handbereik. Dit strak afgewerkte 2 kamer appartement van circa 57 m² combineert comfort, licht en een unieke ligging aan het water.

Gelegen aan de Zuiddijk, direct aan de Zaan en op steenworp afstand van de Dam, woon je hier midden in het levendige hart van de stad, terwijl het appartement zelf juist rust en privacy biedt. Vanuit de woonkamer en het balkon is er vrij uitzicht over het water en de Wilhelminasluis, met altijd iets om naar te kijken: passerende boten, het spel van licht op het water en de dynamiek van het centrum.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen, aan de zonzijde, en vormt samen met de moderne open keuken een lichte en aangename leefruimte. Dankzij de neutrale afwerking is het geheel eenvoudig naar eigen smaak in te richten.

Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon en het vrije uitzicht over de Zaan.

De open keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en zijn er twee praktische bergkasten in de hal aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich de privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Ligging:
De ligging is zonder overdrijven ideaal te noemen. De Dam met gezellige restaurants en terrassen ligt om de hoek. Ook de winkelstraat, het theater, de bioscoop en diverse uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Het NS station Zaandam is binnen circa 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar, met directe verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Utrecht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. Parkeren kan via openbaar of betaald parkeren in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 57 m²
- Bouwjaar 1980
- Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de Zaan
- Energielabel B
- Gelegen aan water, in het centrum en met vrij uitzicht
- Professioneel beheerde VvE met onderhoudsplan en reservefonds
- Servicekosten € 178,61 per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 10 mei 2028
- Oplevering op korte termijn mogelijk

----------------------

Living with a view over the River Zaan, a sunny southwest facing balcony, and everything the vibrant city centre of Zaandam has to offer within easy reach. This beautifully finished one bedroom apartment of approximately 57 m² combines comfort, natural light and a unique waterfront location.

Situated on Zuiddijk, directly along the River Zaan and just a stone’s throw from De Dam, this home is positioned in the lively heart of the city while offering peace and privacy inside the apartment itself. From the living room and the balcony, there is an open view over the water and the Wilhelmina Lock, with always something to enjoy: passing boats, reflections of light on the water, and the dynamic atmosphere of the city centre.

Layout
Through the secure communal entrance with intercom system, lift and staircase, you reach the apartment on the first floor.

The hallway provides access to all rooms. The living room is located at the rear of the complex on the sunny side and, together with the modern open plan kitchen, creates a bright and comfortable living space. The neutral finish makes it easy to furnish and style according to personal taste.

From the living room, you step directly onto the balcony of approximately 4 m², facing southwest. Here, you can enjoy the sun well into the evening while taking in the unobstructed views over the River Zaan.

The open kitchen is equipped with a gas hob and extractor hood, dishwasher, refrigerator and combination microwave oven.

The apartment features a spacious bedroom. The bathroom is neatly finished and fitted with a walk in shower, washbasin vanity unit and washing machine connection. There is also a separate toilet with washbasin, as well as two practical storage cupboards in the hallway.

On the ground floor, there is a private storage unit, ideal for bicycles and additional storage.

Location
The location can truly be described as ideal. De Dam, with its inviting restaurants and terraces, is just around the corner. The shopping street, theatre, cinema and various entertainment venues are all within walking distance.

Zaandam railway station can be reached within approximately 15 minutes on foot or 5 minutes by bicycle, offering direct connections to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and Utrecht. By car, the A7, A8 and A10 motorways are accessible within a few minutes. Parking is available via public or paid parking facilities in the immediate vicinity.

Key features
- Living area approximately 57 m²
- Built in 1980
- Southwest facing balcony with unobstructed views over the River Zaan
- Energy label B
- Waterfront location in the city centre with open views
- Professionally managed homeowners’ association with maintenance plan and reserve fund
- Service charges €178.61 per month
- Leasehold prepaid until the 10th of May 2028
- Short term transfer date possible