Roemer Visscherplein 5

Sfeervolle en royale jaren '30 stijl 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, voor- en achter tuin, praktijkruimte en gelegen op de grens van Heemstede en Aerdenhout.

Op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte en multifunctionele mogelijkheden? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, biedt alles wat je zoekt. Niet alleen volop wooncomfort, maar ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis (in de voormalige garage), een eigen oprit, en een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie nabij het NS-station Heemstede-Aerdenhout (binnen 20 minuten ben je in het centrum van Amsterdam), winkels om de hoek en op fietsafstand van het centrum van Haarlem, de Waterleidingduinen en het strand.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit betreed je zowel de woning als de aangrenzende praktijkruimte, die beschikt over een wachtkamer en apart toilet. Via de entree met garderobe bereik je de hal van de woning, waar je direct wordt verwelkomd door veel daglicht dankzij het originele glas-in-loodraam en een bijzonder aquarium met doorkijk, bereik je de toegang tot de woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier een gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping.

De ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met open haard (momenteel buiten gebruik) en een werk-/bibliotheek hoek met uitzicht op de voortuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer, die dankzij een uitbouw extra ruim is. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, die door de gunstige ligging veel privacy biedt. Vanuit de eetkamer is er ook een binnendoor toegang naar de praktijkruimte.

De praktijkruimte is licht en ruim, met grote ramen aan de tuinzijde en een groot dakraam voor extra daglicht. Ideaal voor werken aan huis of een andere invulling.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke, rustige plek met volop privacy. Ook is er een vrijstaande berging, die vroeger als atelier dienst deed. Een unieke toevoeging aan deze buitenruimte!

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer is vergroot door een uitbouw in de naastgelegen kamer, wat resulteert in drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een en-suite inloopkast en heeft openslaande deuren naar een groot dakterras met weids uitzicht over de omliggende binnentuinen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping (kapverdieping)
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een royale overloop met volop bergruimte, wasruimte en een toilet. Hier is tevens de CV-installatie gesitueerd. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden: veel bewoners kiezen ervoor om hier nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren.

Locatie
De woning ligt in een gewilde, rustige buurt op de grens van Heemstede en Aerdenhout. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout, met uitstekende verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag, bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Ook de winkels liggen om de hoek, waaronder een grote Albert Heijn en diverse speciaalzaken zoals een hoogwaardige slager en viswinkel. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de Waterleidingduinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De nabije ligging aan het spoor, heeft alleen maar voordelen, je hebt er totaal geen last van. Maar dit zal je ervaren als je komt kijken.

**Bijzonderheden**
- Vrijstaande 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en praktijkruimte
- Veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers en een tweede badkamer op de kapverdieping
- Voorzien van zonnepanelen voor extra duurzaamheid
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Slechts enkele minuten lopen van NS-station Heemstede-Aerdenhout en nabij winkels en natuurgebieden

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en veelzijdigheid op een toplocatie!