Robert Scottstraat 42 1

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit sfeervolle appartement uit 1950 biedt een woonoppervlak van circa 59 m² en is slim ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken. Dankzij de gunstige ligging op de tweede verdieping geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning.

WONEN
De woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Grote ramen aan de westzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je met vrienden of familie gezellig kunt tafelen. Tevens kan je vanuit de woonkamer naar het balkon waar je heerlijk in de middagzon kunt genieten.

KOKEN
De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier. Vanuit hier heb je directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten met uitzicht op de binnentuin.

SLAPEN
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft toegang tot het oostelijk gelegen balkon. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer.

BADEN
De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Hiernaast is er een apart toilet en de wasmachineaansluiting is te vinden in de keuken.

BUITEN EN BERGING
Met twee balkons, één op het oosten en één op het westen, kun je de hele dag door van de zon genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

De ligging is uitstekend: op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark, met gezellige buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Het appartement heeft overal dubbelglas en energielabel E, wat nog volop mogelijkheden biedt voor verduurzaming naar eigen wens.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca 59 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1950
- Energielabel E
- Twee slaapkamers
- Twee balkons
- Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand
- Winkels en horeca in de directe omgeving
- Oplevering 2026


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This charming flat, built in 1950, offers approximately 59 m² of living space and is cleverly laid out with two full bedrooms, a bright living room and a practical kitchen. Thanks to its favourable location on the second floor, you can enjoy plenty of daylight and pleasant views at the front and rear of the property.

LIVING
The living room is a nice place to relax. Large windows on the west side provide beautiful light throughout the day. The space offers enough room for a comfortable sitting area and a dining area where you can enjoy meals with friends or family. You can also access the balcony from the living room, where you can enjoy the afternoon sun.

COOKING
The kitchen is practically designed and offers everything you need for daily cooking pleasure. From here, you have direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun with a view of the courtyard garden.

SLEEPING
The flat has two bedrooms, both of a good size. The master bedroom is located at the quiet rear and has access to the east-facing balcony. The second room is ideal as a guest room or study.

BATHROOM
The bathroom is compact but functional and equipped with a shower and washbasin. There is a separate toilet next to it, and the washing machine connection can be found in the kitchen.

OUTSIDE AND STORAGE
With two balconies, one facing east and one facing west, you can enjoy the sun all day long. The flat also has an external storage room on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage space.

The location is excellent: within walking distance of Erasmus Park and Rembrandt Park, with pleasant local shops, restaurants and public transport in the immediate vicinity.

The flat has double glazing throughout and an energy label E, which offers plenty of opportunities for sustainability according to your own wishes.

HIGHLIGHTS
- Living area approx. 59 m² (in accordance with NEN2580 Measurement Report)
- Perpetual ground lease purchased
- Built in 1950
- Energy label E
- Two bedrooms
- Two balconies
- Erasmuspark and Rembrandtpark within walking distance
- Shops and restaurants in the immediate vicinity
- Completion 2026


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "