Ridderburgpark 189

-English text below-

Fantastisch drie-kamer appartement direct aan de Toolenburger plas. Met een royale 105 m² aan oppervlakte biedt dit appartement volop leefcomfort, dat wordt uitgebreid naar buiten met zowel een balkon als een loggia voor een heerlijke buitenbeleving. Gelegen in een verzorgd en goed onderhouden appartementen complex. Kom binnen in de royale en lichte woonkamer met raampartijen over de gehele breedte met draai-kiepfunctie wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Het appartement kan met de juiste aandacht en een beetje liefde uw prachtige nieuwe thuis worden. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en hebben beide toegang tot de loggia. De badkamer is ruim en biedt veel mogelijkheden om een heerlijke functionele badkamer te creëren. Een unieke kans om direct aan de Toolenburger plas te wonen. Op de begane grond zijn de bergingen gelegen voor extra opbergruimte. Voldoende openbaar parkeergelegenheid voor de deur.

Het appartement ligt op een zeer centrale locatie in de wijk Toolenburg met het winkelcentrum ''Toolenburg'' op loopafstand. Op steenworp afstand en te zien vanaf uw balkon ligt de Toolenburger plas, een heerlijk recreatiegebied waar voldoende te doen is. De bushalte Toolenburg Zuid ligt om de hoek, hierdoor bent u binnen no time in Amsterdam , Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 1995
* Woonoppervlakte: 105 m², perceel oppervlakte 362 m²
* Energielabel A
* Ruime berging op de begane grond
* Automatische deuren op de begane grond en op de toegangsdeur naar de binnengang van dit appartement
* Balkon op het noordoosten en loggia op het zuidoosten
* Trappenhuis en lift aanwezig in het gebouw
* Bushalte op twee minuten loopafstand
* Openbaar parkeren
* Gezonde VvE
* VvE service kosten bedragen thans € 238,00 per maand
* Winkelcentrum Toolenburg: 3 minuten fietsen
* Diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree van het gebouw met video-bellentableau en brievenbussen. De hal is volledig voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Via de eerste deur aan de rechterdeur komt u bij bergingen. De bergingen zijn gekenmerkt met het huisnummer en dus makkelijk te vinden. Via het trappenhuis of met de lift kunt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de gang bij de voordeur treft u de meterkast aan. De entree van het appartement heeft een ruime hal met een spiegelwand en waaruit u toegang heeft tot het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. Het toilet, gelegen aan de linkerkant direct naast de voordeur, biedt ook een fonteintje voor uw gemak. Op de hal bevinden zich twee riante bergingen: de ene berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, en in de andere berging vindt u de opstelling van de C.V.-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Beide ruimtes bieden ruimschoots extra opslagmogelijkheden, alsmede de ruimte om een garderobe te creëren.

De woonkamer, gelegen aan de linkerzijde van het appartement, is voorzien van meerdere raampartijen en een balkon. Het balkon biedt zicht op het groen en een noordoostelijke ligging, waar u perfect uw dag kunt starten. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een fraaie tegelvloer, een gezellig zitgedeelte, een deur die leidt naar de loggia en een open keuken. De keuken, hoewel praktisch gesitueerd, is aan modernisering toe. De loggia is via de woonkamer bereikbaar en is een prachtig overdekte ruimte waar u 's middags kunt genieten van de warmte van de zon. Deze ruimte heeft diverse raampartijen voorzien van een draai-kiepfunctie en kunststof kozijnen die zorgen voor voldoende natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal zijn beide slaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over een deur naar de loggia. De tweede, tevens grootste slaapkamer, is uitgerust met een ruime kledingkast en biedt genoeg plaats voor een groot bed. Ook deze kamer heeft toegang tot de loggia via een eigen deur. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel en een douche.

-English text-

Fantastic three-bedroom apartment right on the Toolenburger plas. Boasting a generous 105 m² of living space, this apartment offers ample living comfort, which is extended outdoors with both a balcony and a loggia for a delightful outside experience. Located in a well-maintained and cared-for apartment complex. Step into the spacious and bright living room with windows across the entire width including turn-tilt function, providing plenty of natural daylight. With the right attention and a bit of love, this apartment can become your beautiful new home. The two bedrooms are of good size and both have access to the loggia. The bathroom is spacious and offers many possibilities to create a wonderful functional bathroom. A unique opportunity to live directly on the Toolenburger plas. Storage rooms are located on the ground floor for additional storage space. Ample public parking available out front.

The apartment is in a very central location in the Toolenburg district with the Toolenburg shopping center within walking distance. Just a stone's throw away and visible from your balcony is Toolenburger plas, a lovely recreational area with plenty to do. The Toolenburg Zuid bus stop is just around the corner, providing quick access to Amsterdam, Hoofddorp NS Station, or Schiphol. The exits to motorways like Drie Merenweg (N205), A4, A5, and A9 to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are easily reachable.

Good to know:
* Year of construction: 1995
* Living space: 105 m², plot area 362 m²
* Energy label A
* Spacious storage on the ground floor
* Automatic doors on the ground floor and the entrance door to the apartment's inner hallway
* Balcony facing northeast and loggia facing southeast
* Staircase and elevator present in the building
* Bus stop two minutes walking distance
* Public parking
* Healthy homeowners association (VvE)
* Current monthly VvE service charges are € 238,00
* Toolenburg shopping center: 3 minutes by bike
* Various motorways to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance to the building with a video intercom panel and mailboxes. The hallway is fully equipped with electrically operated doors. Through the first door to the right are the storage rooms. The storages are marked with the house number and thus easy to find. You can go up to the first floor via the staircase or elevator.

First floor
On the corridor at the front door, you will find the utility cupboard. The entrance to the apartment has a spacious hallway with a mirrored wall and from which you have access to the toilet, bathroom, the two bedrooms, and the living room. The toilet, situated on the left side directly next to the entrance, also includes a hand basin for convenience. On the hallway are two spacious storages: one storage includes connections for the washing machine and dryer, and the other contains the central heating boiler and the unit for mechanical ventilation. Both rooms offer ample extra storage possibilities, as well as the space for creating a wardrobe.

The living room, located on the left side of the apartment, features multiple windows and a balcony. The balcony looks out onto greenery and has a northeast orientation, perfect for starting your day. Additionally, the living room has a beautiful tiled floor, a cozy seating area, a door leading to the loggia, and an open kitchen. While the kitchen is practical in layout, it is in need of modernization. The loggia can be reached through the living room and is a wonderful covered space where you can enjoy the afternoon sun's warmth. This space has various windows with turn-tilt function and plastic frames ensuring sufficient natural ventilation.
Both bedrooms are accessible from the hallway. The first bedroom, currently in use as an office, has a door to the loggia. The second, also the largest bedroom, comes with a spacious wardrobe and has enough space for a large bed. This room too has access to the loggia through its own door. The bathroom is fitted with a bathtub with hand shower, a vanity unit, and a shower.