Ransuil 7

Bent u op zoek naar een ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 200 m² in een autoluw straatje met een heerlijke tuin op het westen en een riant dakterras met uitzicht richting rivier De Bullewijk? Dan is dit uw kans!

Deze royale, verzorgde, twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 200 m² biedt alles wat u zich kunt wensen. De tuin op het westen is origineel aangelegd, met een onderheid terras en meerdere zitplekken waar u van de zon kan genieten. Binnen zorgt de lichte woonkamer, met zijn grote ramen en fijn uitzicht op de tuin, voor een perfecte verbinding met buiten. Met vijf ruime slaapkamers (mogelijkheid tot zes) en een grote inpandige berging is dit het ideale thuis voor een groot gezin en liefhebbers van ruimte en comfort.

Indeling:
Begane grond:
Entree; ruime hal met toegang tot een toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte (voormalige garage) beschikt over een vernieuwde pui met loopdeur. Bovendien is de ruimte volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een wasmachine aansluiting.
De royale woon-/ eetkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht over de tuin. De open keuken, aan de voorzijde, is uitgevoerd in lichte grijze kleur en uitgerust met diverse, inbouwapparatuur zoals een hetelucht/stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, quooker kraan, afwasmachine en grote koelkast en aparte vriezer.
De woonkamer geeft toegang tot de mooi aangelegde tuin op het westen. In de tuin zijn verschillende terrassen aangelegd om van de zon te genieten, ’s morgens achterin de tuin en ’s middags tot in de avond op het terras bij de achtergevel (onderheid). De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met vaste kastenwand geeft toegang tot vier zeer royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een leuk hoekraam en een vaste kastenwand met schuifdeuren.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer met vloerverwarming beschikt nu over een fijne inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een aparte kast voor handdoeken en toiletspullen. Deze verdieping is in 2010 vergroot met een extra slaapkamer van bijna 30 m². Indien gewenst kan deze kamer in twee kamers worden opgesplitst. Op dit moment wordt er door de kinderen vaak gebruik gemaakt van de tafeltennis tafel die hier nu gemakkelijk kan staan.

Kapverdieping:
Een vaste trap leidt naar de 2e etage. Hier bevindt zich een ruime kamer, heerlijk licht door het grote raam met prachtig weids uitzicht en een dakkapel aan de voorzijde. De cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie zijn weggewerkt in een kastenwand. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. Op deze verdieping ligt ook een riant dakterras van 47 m² waar u ieder moment van de dag van de zon kan genieten en het uitzicht richting de rivier de Bullewijk.

Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, kinderopvang, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten en restaurants in alle (prijs)klassen. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 200 m²
- Perceeloppervlakte 229 m² (eigen grond)
- Riant dakterras van 47 m² met uitzicht richting rivier de Bullewijk
- Tuin op het westen met onderheid terras
- Laadpaal voor elektrische auto aan de voorzijde
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Garagedeur vervangen voor vaste pui met deur
- Veilig voor kinderen want een autoluw straatje
- Elektrisch zonnescherm
- CV installatie 2016
- Woonkamer met eikenhouten vloer
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Keuken vernieuwd in 2016
- In 2010 extra opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd
- 13 Zonnepanelen uit 2021
- Energielabel A