Purperreiger 22

Aan sierwater gelegen, zeer royaal en goed onderhouden, woonhuis met inpandige garage. De woning is fraai ontworpen, met vanuit de woonruimte en de tuinkamer zicht op de tuin, terras en het water. Zowel binnen als buiten verkeert de woning in goede staat. Aan de voorzijde is alle ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, ideaal voor het aanbrengen van een eigen laadpaal. De Purperreiger is een zeer rustige straat voor enkel bestemmingsverkeer.

Met een speels ontwerp en een indeling die je blik telkens naar de tuin en het water trekt, voelt deze woning als een oase van rust.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime, betegelde voortuin kom je in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, separaat toilet en de garage. De garage is verkleind waardoor de woonkamer nu een stuk groter is. In deze handige berging staan tevens de wasmachine en droger.
De woonkamer is de absolute eyecatcher van dit huis. Samen met de 60 cm lager gelegen tuinkamer vormt het één harmonieus geheel. Vanuit beide ruimtes heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De grote schuifpui leidt je naar het zonnige terras op het zuiden, dat de gehele breedte van de woning beslaat. Het is de perfecte plek voor lange zomeravonden en het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling.

Aan de voorzijde vind je de open keuken, uitgerust met alle moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en hete luchtoven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote raampartij die over water uitkijkt. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is minstens net zo ruim en wordt nu gebruikt als kastenkamer.
De derde slaapkamer aan de voorzijde steekt iets uit de gevel (erker) waardoor de ramen in de zijgevel zitten. De kamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een inbouwkast.

De riante badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime kamer die op dit moment in gebruik is als werkkamer. In een kast bevinden zicht de cv ketel en de mechanische ventilatie. De verdieping kan desgewenst worden uitgebreid door het plaatsen van een dakopbouw.

Ligging:
Het huis ligt in een zeer kindvriendelijke omgeving op loopafstand van de dorpskern van Ouderkerk. In de directe omgeving bevindt zich de brede openbare Jan Hekmanschool met kinderopvang en naschoolse opvang. Deze wijk is eind jaren 90 gebouwd en zijn daarmee vanuit de bouw al goed geïsoleerd. Tussen de woningen in liggen vele speelveldjes en groen voorzieningen waar kinderen lekker buiten kunnen spelen.

Bijzonderheden:
- Zeer fraai gelegen woning met tuin op het zuiden grenzend aan sierwater
- Woonoppervlakte ca 163 m², inclusief de inpandige berging (voormalige garage) op de begane grond
- Perceel oppervlakte 190 m² (eigen grond)
- Parkeerplaats op eigen terrein (ideaal voor laadpaal)
- Diverse uitbouw mogelijkheden
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- Terras grenzend aan de schuifpui is voorzien van een betonnen vloer dus geen verzakkingen
- Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- C.v.-installatie uit 2019
- Energielabel B