President Kennedylaan 222 2

LUXE EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURT

Prachtig geheel gerenoveerd en verduurzaamd appartement (2023) van circa 71m² met berging op de vierde verdieping van maar liefst 18 m², dit appartement ademt luxe en is gelegen op een top locatie in de geliefde Rivierenbuurt.

De woning is voorzien van een visgraat vloer met vloerverwarming door de gehele woning, luxe keuken met kookeiland en badkamer en beschikt over 2 slaapkamers!

OMGEVING
Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette Rivierenbuurt van het stadsdeel Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt op steenworpafstand van het Martin Luther Kingpark met het zwembad 'De Mirandabad' en de Amstel. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Er is een uitstekende verbinding met het centrum via de tram- en busverbindingen met haltes op minder dan 100 meter. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het NS station RAI en binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A-2 en op de Ring A-10.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree aan de straat arriveer je bij de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met ingebouwde kast. Tevens heb je daar toegang tot de heerlijke ruim opgezette doorzonwoonkamer met leefkeuken. De ruime leefkeuken aan de achterzijde met kookeiland is van alle gemakken en hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien. Denk hierbij aan koel-vriescombinatie, stoomoven, afwasmachine, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuigkap en klimaatkast.

Via de keuken heb je nog toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen.

In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inloopstortdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en inbouwspots. In de hal tref je nog het seperate toilet aan welke ook is voorzien van vloerverwarming.

Tot slot bevindt zich op deze verdieping aan de achterzijde de grote slaapkamer met ingebouwde inloopkast.

Vierde verdieping
Een absoluut pluspunt is de royale berging van ca. 18 m² op de vierde verdieping, verdeeld in twee praktische ruimtes: een bergruimte met ingebouwde kasten en een lichte ruimte met raam, ideaal als thuiswerkplek, atelier of logeerkamer.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen € 206,72 voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud.

De grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2063.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 71m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Berging ca. 18 m²;
- Instapklaar, gehele woning gerenoveerd en verduurzaamd in 2023;
- Elektra vernieuwd;
- Vloerverwarming door gehele woning;
- 2 slaapkamers exclusief berging;
- Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 juni 2063;
- Energielabel B;
- Overname meuibilair in overleg;
- Oplevering in overleg.