President Kennedylaan 184 3

Mooi! Licht & ruim startersappartement met mogelijkheid tot riant dakterras!

Op zoek naar je eerste koopwoning? Dit lichte en sfeervolle appartement in de rustige Rijnbuurt is een unieke kans! Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor je geniet van modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van 46,6 m², een lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht over het Martin Luther Kingpark, een ruime slaapkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer én een terras van bijna 10 m², heeft deze woning alles wat je zoekt.

En dat is nog niet alles: er is mogelijkheid om een ruim dakterras te realiseren, wat zorgt voor nog meer buitenruimte en een panoramisch uitzicht over de stad en het park!

Het hele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Daarnaast is er een airco-unit geïnstalleerd voor extra comfort en zijn er in de slaapkamer automatische rolluiken, zodat je met één druk op de knop de kamer volledig kunt verduisteren voor een optimale nachtrust.

Toplocatie in de Rivierenbuurt
Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire Rijnbuurt, op loopafstand van winkels, traiteurs (zoals Alexanderhoeve!), cafés en restaurants aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Om de hoek vind je gezellige hotspots zoals Café Vrijdag, Amstel Boathouse, Weesper en Bar Louis Davids. Sport- en natuurliefhebbers zitten hier perfect met het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark, Amstelpark en de Amstel om de hoek. Geniet hier van een prachtige zonsondergang op een van de vele gezellige terrassen. Ook park Zomerlust, ideaal om te recreëren en te zwemmen, ligt op slechts 5 minuten fietsen.
________________________________________
Uitstekende bereikbaarheid
Met de auto: Snelle toegang tot de A10 en A2
Parkeren: Voor de deur, zonder wachttijd voor een parkeervergunning
Openbaar vervoer: Diverse trams en bussen op loopafstand
Treinstations: RAI en Amstel op 5 minuten fietsen
Gunstige ligging t.o.v. Zuidas, Schiphol en het centrum
________________________________________
Indeling
Je bereikt de woning via een net trappenhuis, gedeeld met slechts twee andere bewoners.
• Entree met kleine hal en vaste bergkast
• Brede, lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht
• Moderne open keuken met:
- Oven
- Vaatwasser
- 5-pits kookplaat met design afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie

• Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel
• Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet
• Ruime slaapkamer aan de achterzijde met automatische rolluiken voor volledige verduistering
• Terras van bijna 10 m², met mogelijkheid om een riant dakterras te creëren voor nóg meer buitenruimte en een prachtig uitzicht!
• Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2017
• Prachtige eikenhouten vloer door het hele appartement
• Airco-unit voor extra comfort
________________________________________
Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Bestaat uit 4 appartementsrechten
• Inxxx Vastgoedbeheer
• Maandelijkse kosten: € 141,10
________________________________________
Erfpacht
• Gemeentelijke erfpacht (AB2000)
• Tijdvak loopt tot 31-05-2060
• Jaarlijkse canon: € 862,38, betaald in halfjaarlijkse termijnen van € 431,19
________________________________________

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 46,6 m²
• Terras: 9,9 m² met mogelijkheid tot riant dakterras
• Inhoud: 144 m³
• Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2017
• Prachtige eikenhouten vloer
• Kunststof kozijnen met isolatieglas
• Leuk en licht startersappartement in de Rijnbuurt
• Vrij uitzicht over het Martin Luther Kingpark
• Automatische rolluiken in de slaapkamer
• Airco-unit voor extra comfort
• Maandelijkse servicekosten: € 141,10
• Jaarlijkse erfpachtcanon: € 862,38 (halfjaarlijks € 431,19)
• Verwarming & warm water via HR Remeha-ketel (2010)

Vraagprijs: € 475.000 k.k. inclusief alle meubels.
Oplevering in overleg, kan snel!

Wil jij wonen op een toplocatie, met vrij uitzicht en de kans op een riant dakterras? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright & Spacious Starter Apartment with Potential for a Large Rooftop Terrace!

Looking for your first home? This light and charming apartment in the quiet Rijnbuurt is a unique opportunity! Fully renovated and insulated in 2017, it offers modern living comfort. With a living area of 46.6 m², a bright living room with a bay window and unobstructed views over Martin Luther King Park, a spacious bedroom, a modern open kitchen, a luxurious bathroom, and a terrace of nearly 10 m², this property has everything you need.

And that's not all: there is the potential to create a generous rooftop terrace, providing even more outdoor space and panoramic views of the city and the park!

The entire apartment features beautiful oak flooring, giving it a warm and luxurious feel. Additionally, there is an air conditioning unit installed for extra comfort, and the bedroom is equipped with electric blackout shutters, allowing you to darken the room at the push of a button for optimal sleep.

Prime Location in the Rivierenbuurt This property is situated on a quiet street in the popular Rijnbuurt, within walking distance of shops, delicatessens (like Alexanderhoeve!), cafés, and restaurants on Rijnstraat, Maasstraat, and Scheldestraat. Just around the corner, you'll find cozy hotspots like Café Vrijdag, Amstel Boathouse, Weesper, and Bar Louis Davids. For sports and nature lovers, you are perfectly located near De Mirandabad, Martin Luther King Park, Amstelpark, and the Amstel River. Enjoy stunning sunsets at one of the many lovely terraces. Park Zomerlust, ideal for recreation and swimming, is just a 5-minute bike ride away.

Excellent Accessibility
• By car: Quick access to the A10 and A2
• Parking: Available in front of the house, with no waiting time for a parking permit
• Public transport: Various trams and buses within walking distance
• Train stations: RAI and Amstel are a 5-minute bike ride away
• Convenient location in relation to Zuidas, Schiphol, and the city center

Layout You reach the apartment via a neat stairwell shared with only two other residents.
• Entrance with a small hall and built-in storage
• Wide, bright living room with a bay window and unobstructed views
• Modern open kitchen with:
• Oven
• Dishwasher
• 5-burner cooktop with designer hood
• Fridge-freezer
• Utility room with washing machine connection and boiler
• Luxurious bathroom with bathtub, sink unit, and toilet
• Spacious bedroom at the rear with electric shutters for complete blackout
• Terrace of nearly 10 m², with the option to create a large rooftop terrace for even more outdoor space and stunning views!
• Fully renovated and insulated in 2017
• Beautiful oak flooring throughout the apartment
• Air conditioning unit for extra comfort

Homeowners Association (VvE)
• Consists of 4 apartment rights
• Managed by Inxxx Property Management
• Monthly fees: €141.10

Leasehold
• Municipal leasehold (AB2000)
• Period runs until 31-05-2060
• Annual ground rent: €862.38, paid in semi-annual installments of €431.19

Special Features
• Living area: 46.6 m²
• Terrace: 9.9 m² with potential for a large rooftop terrace
• Volume: 144 m³
• Fully renovated and insulated in 2017
• Beautiful oak flooring
• Plastic frames with insulating glass
• Nice and bright starter apartment in Rijnbuurt
• Unobstructed views over Martin Luther King Park
• Electric shutters in the bedroom
• Air conditioning unit for extra comfort
• Monthly service costs: €141.10
• Annual leasehold ground rent: €862.38 (semi-annually €431.19)
• Heating & hot water via HR Remeha boiler (2010)

Asking price: €475,000 k.k., including all furniture.
Delivery in consultation, can be quick!

Would you like to live in a prime location with unobstructed views and the chance for a spacious rooftop terrace? Schedule a viewing soon and see if this will be your new home!
Ontvang slimmere reacties, upload bestanden en afbeeldingen en meer.