Postjeskade 33 1

LET OP: PARTICULIERE ERFPACHT!

Gelegen aan het water in de populaire Baarsjes bieden wij dit goed ingedeelde 3- kamerappartement aan van 54 m² met balkon! Het is heerlijk wonen in deze efficiënt ingedeelde woning met o.a. twee slaapkamers, gerenoveerde badkamer, moderne keuken een balkon met veel zonuren op het zuiden en een woonkamer met een ruimtelijk uitzicht over het water. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B.

Omgeving en Bereikbaarheid
Hier wordt je omgeven door water en parken. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Rembrandtpark en vlakbij het Vondelpark, waar je kunt genieten van de zon, een barbecue, sporten, openluchttheater en leuke terrassen. De Baarsjes is een hippe en levendige buurt en er zijn veel gezellige cafés, pop-up stores, leuke koffiezaakjes en restaurants te vinden. Om de hoek op Postjesweg zit inmiddels veel diversiteit aan winkels zoals een zeer populaire bakker, kaasboer, wijnzaak, diverse koffietentjes, cafés en nog veel meer. Tevens nabij zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. Met de fiets ben je in 10 minuten in de 9-straatjes en het centrum. Ook de bereikbaarheid is goed: openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek (o.a. tram 7 en 17 en bus 15, 18 en 753) rechtstreeks naar de stations Sloterdijk, Zuid, Centraal en Lelylaan is maar een paar haltes verder. Ook met de auto is het ideaal en heb je altijd parkeerplek voor de deur en binnen 3 minuten zit je op de ring West, maar met voldoende afstand om er niets van mee te krijgen. Parkeren kan betaald of met een parkeervergunning en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een goede stek om rustig in het groen te wonen maar toch ook de gezellige drukte binnen hand bereik.

Vereniging van eigenaren (V.v.E.):
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is: € 60,-. In 2022 is het dak geheel vernieuwd en dakpannen laten vervangen. De VvE is voornemens de balkons te renoveren. Er is een MJOP aanwezig.

Particuliere erfpacht:
Er is sprake van particuliere erfpacht met een looptijd tot 01-01-2035. De jaarlijkse canon voor de erfpacht bedraagt: € 498,- (fiscaal aftrekbaar). Wijziging erfpachtrecht met een jaarlijkse canon na 2035 mogelijk (0,9% van de WOZ-waarde). WOZ-waarde peildatum 01-01-2024: € 417.000,-. Groene opinie opgesteld door notaris voor aanvraag reguliere financiering. De volgende banken financieren woningen met particuliere erfpacht: ABN-AMRO, SNS Bank, Argenta etc.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte van 54 m², gelegen op de eerste verdieping
- Energielabel B, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning
- Dubbele beglazing in het gehele appartement
- Twee slaapkamers
- Uitzicht op het water
- Ruim balkon op het zonnige zuiden
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel)

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel! Groet, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.