Peter Martensstraat 103

Maak kennis met dit fantastische herenhuis! Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met voldoende slaapkamers en een royale achtertuin. Binnen beschik je over een riante en lichte woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Het geheel is smaakvol afgewerkt, waardoor deze woning zeker de stempel “instapklaar” verdient.

Tel daar de ligging in een kindvriendelijke buurt bij op, en het plaatje is compleet!

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, waar je de meterkast en een modern toilet vindt, uitgevoerd in betoncire voor een strakke uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming, en de lichte kleuren op de wanden bieden een fijne basis voor verschillende interieurstijlen.
Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken van het merk Siematic, in een rechte opstelling met ingebouwde hoge kasten aan de overzijde. De keuken is verder uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Onder de trap is een extra opbergplek gecreëerd door de ruimte dicht te maken.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping brengt je naar de ruime overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, met voldoende ruimte voor een grote kledingkast en de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatieunit, zijn netjes weggewerkt in een kast. Mocht je behoefte hebben aan meer woonoppervlak, dan is er de mogelijkheid om deze verdieping aan de achterzijde uit te bouwen.

Tuin
De tuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met lichte tegels, groen en een berging. De privé-tuin grenst aan een gezamenlijk pad, dat alleen toegankelijk is voor de bewoners. Veilig voor spelende kinderen!

Omgeving
IJburg biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Het Diemerpark, twee keer zo groot als het Vondelpark en ideaal om te wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Het park herbergt een voetbal- en hockeyclub en heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Op het Haveneiland vind je een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Het is een ideale locatie om te wonen, met het centrum van Amsterdam via tram 26 op slechts 10 minuten afstand. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijke, centrale en waterrijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
- Verkopers huren een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-03-2058, daarna eeuwigdurend vastgeklikt.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel A, geldig t/m 17-05-2028.
- Mogelijkheid voor uitbouw op de tweede verdieping.
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Luxe Siematic keuken, met hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur.
- Achtertuin ook bereikbaar via een af te sluiten poort.
- Schuur met water- en elektra-aansluitingen.
- Achtergevel op alle verdiepingen voorzien van ingebouwde buitenzonwering (screens).
- Voorzien van op maat gemaakte horren en raamdecoratie.
- Vloerverwarming op alle verdiepingen.
- Optie tot het realiseren van een dakterras op de eerste verdieping.

English version

This property is perfect for families looking for a spacious single-family home with ample bedrooms and a large backyard.

Inside, you'll find a generous and bright living room, an open kitchen, 4 bedrooms, and a renovated bathroom. The entire home is tastefully finished, making it truly “move-in ready.”

Add to that the location in a child-friendly neighborhood, and the picture is complete!

Layout
Ground floor
Through the entrance at the front, you enter the hallway, where you'll find the electrical panel and a modern toilet, finished with concrete look for a sleek appearance. From the hallway, you walk into the spacious living room.

The living room is wonderfully bright thanks to the sliding door to the backyard. The space is neatly finished with a cast floor and underfloor heating, while the light colors on the walls provide a pleasant foundation for various interior styles.

There is plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining area.
At the front is the modern open kitchen from the brand Siematic, in a straight layout with built-in high cabinets on the opposite side. The kitchen is further equipped with high-quality built-in appliances from Siemens.
Under the stairs, an extra storage space has been created by closing off the area.

First floor
The stairs to the first floor lead you to the spacious landing, which gives access to all rooms. At the rear of the house, you’ll find the master bedroom, with enough space for a large wardrobe and the possibility of creating a rooftop terrace. At the front are the second bedroom and the bathroom. The modern bathroom has been recently renovated and is equipped with underfloor heating, a double sink with cabinet, toilet, and a walk-in shower.

Second floor
The stairs to the second floor give access to the third and fourth bedrooms. The connections for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit, are neatly concealed in a closet. If you require more living space, there is the option to extend this floor at the rear.

Garden
The garden is located on the northwest side and is organized with light tiles, greenery, and a storage shed. The private garden borders a shared path, which is accessible only to residents. Safe for children to play!

Area
IJburg offers a marina with many waterfront restaurants, new trendy cafés, a cinema and theater, various sports, art, and cultural activities, several parks, a watersports association, and artistic Amsterdam shops.

The Diemerpark, twice the size of Vondelpark, and ideal for walking, running, cycling, and skating, is within walking distance. The park houses a football and hockey club and even has its own small beach with a sunbathing area.

On Haveneiland, you'll find a shopping center with, among other things, artisanal grocery stores, various lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, a bio supermarket, HEMA, Vomar, hairdressers, Action, and Bruna with a PostNL post office. There is a weekly lively market in the square behind the shopping center. Additionally, there are amenities such as primary schools, the IJburg College for secondary education (VWO, HAVO, and VMBO), childcare, libraries, gyms, and a medical center.

IJburg is a water-rich, quiet, and inspiring environment. It is an ideal location to live, with the center of Amsterdam just 10 minutes away by tram 26. The A1, A9, and ring A10 are reachable within a minute. It is a wonderful alternative for people who want spacious, urban, and outdoor living, but still want to stay connected to central Amsterdam. In short, a lovely, central, water-rich place to live.

Special Features
• The sellers rent a parking space in the underground parking garage.
• The ground lease is paid off until 15-03-2058, after which it is fixed for eternity.
• The property is fully insulated.
• Energy label A, valid until 17-05-2028
• Six Solarpanals
• Option to extend on the second floor.
• Luxury Siematic kitchen, with high-quality Siemens built-in appliances.
• Backyard also accessible via a lockable gate.
• Shed with water and electricity connections.
• Rear façade on all floors equipped with built-in exterior sun shading (screens).
• Equipped with custom-made insect screens and window decorations.
• Underfloor heating on all floors.
• Option to create a rooftop terrace on the first floor.