Patrijzenlaan 1

Met een fantastisch vrij en landelijk uitzicht staat in een kindvriendelijke woonomgeving deze ruime, uitgebouwde hoekgezinswoning met zonnige tuin en vrijstaande garage. Deze ideale gezinswoning is in 2015 grotendeels gerenoveerd, voorzien van een stijlvolle uitbouw op de parterre en in 2023 voorzien van een luxe woonkeuken waardoor er een heerlijke leefruimte op de parterre is gerealiseerd. De woning heeft veel raampartijen waardoor het binnen lekker licht is en je een geweldig vrij uitzicht hebt op natuurgebied het Ooievaarslandje, de weilanden, de Ringvaart en het doorgaande water van de Glipperzandvaart. Via dit vaartje bereik je zeer eenvoudig de Ringvaart (open vaarwater). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kijk je vrij weg hierdoor geniet je zowel in de tuin als in het huis optimaal van je privacy. Dit comfortabele gezinshuis bestaat op de parterre o.a. uit een ruime woonkamer en een woonkeuken. Op de 1e en 2e verdieping vind je in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. De zonnige tuin die rondom het huis ligt is fraai aangelegd en is voorzien van groot zonnig terras met pergola, een trampoline-kuil, een vrijstaande schuur, een achterom, een vrijstaande garage met elektrische deur en een oprit. Je woont hier midden in de Randstad maar je waant je op het platteland. Ondanks de rustige ligging, ligt deze villa dichtbij de winkelstraat van Bennebroek en op korte fietsafstand van het centrum van Heemstede en het gezellige stadshart van Haarlem. Ook vind je dichtbij Europa's grootste speeltuin Linnaeushof, diverse wandel- en natuurgebieden waaronder wandelbos Groenendaal met een leuke kinderboerderij en een speeltuin, sportfaciliteiten, diverse onderwijs, busverbindingen en uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van ruime trapkast en toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar fraai aangelegde tuin, moderne woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse AEG inbouwapparatuur, wijnklimaatkast en marmerlook aanrechtblad, open haard en veel raampartijen met leuk, vrij uitzicht, via hal trap naar.....
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon, moderne nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar...
2e Verdieping: overloop, slaapkamer met 2 dakkapellen, slaapkamer achterzijde met dakkapel en kast met cv-ketel, moderne badkamer voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting en handdoekradiator

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 138 m2, inhoud ca. 467 m3 en 267 m2 eigen grond
* Vrij uitzicht
* Gelegen tegenover weilanden en open vaarwater
* Veel privacy
* Heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Stijlvolle aanbouw
* In 2015 nagenoeg geheel gerenoveerd
* Goed geïsoleerd
* 1e en 2e verdieping voorzien van houten vloer
* Zeer licht
* Zonnige tuin met achterom en schuur
* Vrijstaande stenen garage met elektrische deur
* Oprit aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg