Camplaan 11

Unieke half vrijstaande woning (bouwjaar circa 1910) van 165m² met een speelse, multifunctionele indeling (werken aan huis, aanleunwoning, werk/muziekstudio of gewoon veel leefruimte), gelegen in het oude centrum van Heemstede.

Dit charmante, niet-alledaagse huis uit circa 1910 met een rijke geschiedenis, bevindt zich in het historische hart van Heemstede. Het huis biedt een verrassende indeling en volop gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165m², 5 slaapkamers en een naastgelegen zelfstandig appartement is dit de ideale plek voor een gezin of mensen met een bijzondere woonwens.

Wat maakt dit huis zo bijzonder?
• Ruime, centraal gelegen woonkeuken.
• Heerlijke tuin op het zuiden.
• Royale schuur die kan dienen als werkplaats of opslag.
• Zonnig dakterras van 34 m² op het zuiden.
• Zelfstandig te gebruiken naastgelegen appartement

Indeling
Begane grond:
• Vestibule met granito vloer, gang, trapkast en toilet
• Woonkamer en zonnige woonkeuken met directe toegang tot de tuin en achterom
• Klompenhok/hal naar de tuin
• Aangrenzend appartement (33m²) met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en voorraadkelder
Eerste verdieping:
• Ruime overloop
• Vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het dakterras
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
Tweede verdieping:
• Overloop met cv-opstelling (Intergas HRE 2024)
• Zolderkamer met doorloop naar ruime zolderkamer met dakkapel


Perfecte locatie in Heemstede: Het huis ligt op een steenworp afstand van het mooie Wilhelminaplein met de Oude Kerk de ambachtelijke bakker en de woensdagse weekmarkt om de hoek. De sfeervolle Binnenweg, goede scholen en natuurgebieden zoals het Groenendaalse bos en Leyduin bevinden zich op loop- en fietsafstand. NS Station Heemstede-Aerdenhout en het bruisende centrum van Haarlem bereik je binnen 15 minuten fietsen. In de straat kun je vrij parkeren en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig toegankelijk.

• Recent vernieuwd en geïsoleerd pannendak (2023), divers HR++ glas
• Recent vernieuwde CV-ketel (Intergas HRe 24/18 2024)
• Gelegen op 194m² eigen grond
• Energielabel C voor de hoofdwoning en E voor het appartement.
• Multifunctionele, voormalige winkelruimte (nu appartement) voor bijvoorbeeld praktijk, aanleunwoning of extra leefruimte
• Notariskeuze verkoper (Smith Boeser van Grafhorst te Haarlem)