P. Hans Frankfurthersingel 230

Modern en ruim HERENHUIS gelegen op een bijzondere en rustige locatie. Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige GARAGE, zonnige achtertuin en 2 balkons!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m², ruime kamers met grote raampartijen, een lichte woonkamer met vrij uitzicht, is dit een ideale gezinswoning.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan een rustige doodlopende straat, achter de woonboten aan de vaart.
Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op de molen van Sloten en grenst de achterzijde van de woning aan een ecologische zone.

In de directe omgeving zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen en speelplaatsen te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken te vinden in winkelcentra ‘De Dukaat’, Belgiëplein en in het centrum van Badhoevedorp.
Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met haltes van tram 1 en tram 2 en buslijn 195 op loopafstand.

Kortom, een fantastische en comfortabele familiewoning op een prachtige plek!

Totaal grondoppervlakte 127 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 193 m2.
Totale inhoud ca. 742 m3.
Bouwjaar ca. 2003.

Indeling begane grond: ruim opgezette entree met de uitgebreide meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fontein, toegang tot de inpandige garage (hier bevindt zich de wasmachine aansluiting), praktische inbouwkast, moderne badkamer met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zeer lichte slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning voorzien van openslaande deuren met toegang tot het zonnige balkon en airconditioning.

Indeling 1e etage: overloop met toegang tot de riante woonkamer en trapopgang naar de 2 etage.
Waanzinnig ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde met een Frans balkon. Verder beschikt de kamer over een praktische trapkast en heeft u vanaf hier een prachtig weids uitzicht.
De fraaie keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap (Boretti), vaatwasser (Siemens, 2021) en een spoelbak.
Het hardstenen werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden.

Indeling 2e etage: royale overloop met praktische berging voor de CV ketel (Intergas bouwjaar 2018), separaat toiletruimte met toilet en fontein, 3 ruim opgezette slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur met toegang tot het balkon.
Zeer lichte 2e badkamer met een heerlijk ligbad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een handdoekradiator.
De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van airconditioning.

Indeling souterrain: deze zeer ruime kamer is voor diverse doeleinden geschikt zoals o.a. een slaap-, speel-, hobby- of werkkamer.
De ruimte is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31-01-2049.
Energielabel: A.

Kenmerken:
- Gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat.
- Op korte afstand van het centrum van Amsterdam!
- 2 zonnige balkons (voor- en achterzijde).
- Heerlijk diepe achtertuin met achterom.
- Riante woonkamer gelegen over de gehele diepte van de woning.
- 5 royale slaapkamers.
- 2 fraaie badkamers!
- 4 x airconditioning aanwezig!
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Inpandige garage met veel opbergmogelijkheden!
- Uitgebreide meterkast.
- CV ketel (Intergas bouwjaar 2018).
- Mogelijkheid tot het creëren van een vliering.

**** ENGLISH VERSION ****

Modern and spacious FAMILY HOUSE located in a special and quiet location. This spacious home features no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms, indoor GARAGE, sunny backyard and 2 balconies!
With a living area of 193 m², spacious rooms with large windows, a bright living room with unobstructed views, this is an ideal family home.

The location of the house is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a very quiet and rural location, but at the same time offers excellent accessibility.
Located in a child-friendly neighborhood, on a quiet cul-de-sac, behind the houseboats on the canal.
From the house you have a beautiful view of the mill of Sloten and borders the back of the house to an ecological zone.

In the immediate vicinity are several nurseries, elementary schools and playgrounds.
For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores can be found in shopping centers 'De Dukaat', Belgiëplein and in the center of Badhoevedorp.
In addition, public transportation is easily accessible, with stops of tram 1 and tram 2 and bus line 195 within walking distance.

In short, a fantastic and comfortable family home in a beautiful place!

Total ground area 127 m2.
Total living area approx 193 m2.
Total content approx 742 m3.
Built in 2003.

Layout ground floor: spacious entrance with the extensive meter cupboard, toilet room equipped with a toilet with fountain, access to the garage (here is the washing machine connection), practical closet, modern bathroom with a spacious walk-in shower with rain and hand shower, double washbasin and a towel radiator. Very bright bedroom situated at the rear of the house with patio doors with access to the sunny balcony and air conditioning.

Layout 1st floor: landing with access to the spacious living room and staircase to the 2nd floor.
Insanely spacious living room with large windows at both the front and rear with a French balcony. Furthermore, the room has a practical stairs cupboard and from here you have a beautiful panoramic view.
The beautiful kitchen is equipped with a 5-burner stove with oven (Boretti), extractor (Boretti), dishwasher (Siemens, 2021) and sink.
The hard stone worktop provides a fine work space and the many cabinets for plenty of storage options.

Layout 2nd floor: spacious landing with practical storage room for the central heating boiler (Intergas built year 2018), separate toilet room with toilet and fountain, 3 spacious bedrooms. The front bedroom has a door with access to the balcony.
Very bright 2nd bathroom with a lovely bathtub, washbasin cabinet with mirror and lighting and towel radiator.
The large bedrooms at the front and rear are air conditioned.

Layout basement: this spacious room is suitable for various purposes such as a bedroom, playroom, hobby room or study.
The room has doors with access to the backyard.

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 31-01-2049.
Energy label: A.

Features:
- Located in a quiet location in a dead ended street.
- A short distance from the center of Amsterdam!
- 2 sunny balconies (front and rear).
- Lovely deep backyard with back entrance.
- Spacious living room located over the entire depth of the house.
- 5 spacious bedrooms.
- 2 beautiful bathrooms!
- 4 x air conditioning available!
- The entire house has double glazing.
- Garage with lots of storage space!
- Extensive meter cupboard.
- Central heating boiler (Intergas built in 2018).
- Possibility of creating a loft.