Orteliuskade 59 3

Light, views & a rooftop terrace right by Rembrandtpark! Living on top in what might just be the best spot in Amsterdam West.

F e a t u r e s:
Approx. 92 m² + Top two floors + Two (with potential for more) bedrooms + Spectacular rooftop terrace + Private property + Energy label C

L a y o u t:
This charming upper-level apartment spans the third and fourth floors of a classic building on the much-loved Orteliuskade.

3rd floor:
Step into the hallway. At the front, a bright and airy living room with stunning views over Rembrandtpark. Truly one of a kind!
At the rear, you'll find bedroom 1, which previously had access to the balcony. Next to it is the kitchen, fitted with built-in appliances and opening up to the wide balcony that overlooks the quiet inner gardens.
The bathroom is clean and complete, featuring a bathtub, separate shower, and washbasin, everything you need. Next to the bathroom a separate toilet.

4th floor:
A fixed staircase leads to the surprisingly spacious top floor. Here you’ll find a large second bedroom with a pantry and direct access to the absolute highlight of the home: a 30 m² rooftop terrace!
Sunshine, privacy, tranquility and a view, a rare luxury in the heart of the city. This floor also offers plenty of potential: want to expand? There are options! Think: a stylish new living level with a rooftop terrace on top of the hill (subject to permits, of course).

N e i g h b o u r h o o d:
Orteliuskade is a peaceful, leafy street in the beloved De Baarsjes district, right next to Rembrandtpark.
In just a few minutes, you're in lively Oud-West, the Kinkerstraat or strolling through Vondelpark. Trams and metro stations are within walking distance, and the A10 ring road is around the corner.
It’s the perfect blend of serenity, greenery and that energetic city vibe. Rare, unique, and waiting for the next lucky owner.

E x t r a i n f o:
-Year of construction: 1939
-Nice wooden window frames with double glazing
-Active owners’ association (VvE), monthly fees: €263,-
-Building will undergo exterior painting + balcony cabinet renovation
-Apartment was modernised in 2012
-Expansion potential (subject to permits, get informed!)
-Property is sold “as is”
-Age and non-occupant clause apply
-Quick transfer possible

This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided.

The measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement.


**Nederlandse vertaling**

Licht, uitzicht én dakterras aan het Rembrandtpark! Wonen op niveau in misschien wel beste stukje van Amsterdam West.

K e n m e r k e n:
Circa 92 m2 + Twee bovenste verdiepingen + Twee (met mogelijkheid tot meer) slaapkamers + Spectaculair dakterras + Eigen grond + Energielabel C

I n r i c h t i n g:
Je vindt deze charmante bovenwoning op de derde en vierde verdieping van een klassiek pand aan de geliefde Orteliuskade.

3e verdieping:
Op de derde verdieping stap je binnen in een hal. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met uitzicht over het Rembrandtpark. Uniek!
Aan de achterzijde vind je slaapkamer 1, voorheen met balkonverbinding. Daarnaast ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur én toegang tot het brede balkon, waar je uitkijkt over de rustige binnentuinen.
De badkamer is netjes en compleet: een ligbad, aparte douche, wastafel, het zit er allemaal in. Naast de badkamer een separaat toilet.

4e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime bovenverdieping. Hier vind je een royale tweede slaapkamer met pantry én directe toegang tot het absolute paradepaardje van deze woning: het 30 m² grote dakterras!
Zon, rust, privacy én uitzicht, een zeldzame bonus midden in de stad. Deze verdieping biedt bovendien volop kansen: wil je uitbreiden, dan zijn er mogelijkheden. Bijvoorbeeld uitbouwen en een mooie woonverdieping creëren met dakterras op het dak, top of the hill!

O m g e v i n g:
De Orteliuskade is een groene en rustige straat in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, direct aan het Rembrandtpark.
Binnen een paar minuten sta je in het bruisende Oud-West, de Kinkerstraat of het Vondelpark. De tram en metro zijn op loopafstand en via de Ring A10 ben je zó de stad uit.
Een plek waar rust, uitzicht en stadse energie samenkomen zeldzaam, uniek en klaar voor de volgende bewoner.

E x t r a i n f o:
-Bouwjaar: 1939
-Voorzien van mooie houten kozijnen met dubbel glas
-Actieve VvE, servicekosten € 263,- per maand
-Pand krijgt buitenschilderwerk én opgeknapte balkonkasten
-Woning is in 2012 gemoderniseerd
-Uitbreidingsopties (mits vergund, laat je informeren)
-Woning wordt verkocht “as is”.
-Ouderdom- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing
-Oplevering kan snel

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie.

De meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting uit te voeren.