Overtoom 206 4

Stijlvol & Luxueus Gerenoveerd Appartement met Dakterras in het Hart van Oud-West (ca. 58 m²)

Aan de rustige achterzijde van een karakteristiek pand vind je dit prachtig gerenoveerde appartement van ca. 58 m², verdeeld over twee verdiepingen én met een heerlijk privé dakterras van ca. 8 m². In 2023 volledig vernieuwd met hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een strak design – klaar om zo te betrekken!

Toplocatie in Oud-West
Gelegen aan de levendige Overtoom, pal tegenover de historische Hollandsche Manege en op loopafstand van het Vondelpark, de gezellige Helmersbuurt en het bruisende Leidseplein. Alles is binnen handbereik: van hippe koffiebars en restaurants tot winkels, markten en cultuur.

Begin je dag met een ontbijt bij Staring at Jacob (3 minuten fietsen), haal verse producten op de Ten Katemarkt of geniet van streetfood in de Foodhallen (beide 5 minuten fietsen). Zin in een wandeling of wat cultuur? Het Vondelpark en Museumplein (met o.a. het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw) liggen op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en diverse speciaalzaken. OV (tram 1, 11, 3,17) ligt om de hoek, en met de auto ben je via de Overtoom binnen 5 minuten op de Ring A10. Ook het Centraal Station is goed bereikbaar per fiets. Parkeren in de buurt is geen probleem.

Indeling
Via het centrale trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. Hier bevindt zich de hal met een modern gastentoilet. De lichte woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement en is voorzien van een luxe open keuken met inbouwapparatuur.

Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping met een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Prachtige inbouwkasten bieden een zee aan ruimte voor kleding, schoenen en administratie.
Via een tweede trap bereik je het dakterras – een fantastische plek om van de zon en het uitzicht te genieten.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A
• Compleet gerenoveerd in 2023 inclusief nieuwe CV-installatie en vloerverwarming
• Luxe keuken met was-droogcombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en
kokend waterkraan
• Privé dakterras met fraai uitzicht over de stad
• Inbouwkasten zowel beneden als boven
• Elektrisch bedienbaar dakraam
• Video-intercomsysteem
• Verbeterde waterdrukinstallatie
• Vernieuwd én geïsoleerd dak
• Geïsoleerde gevels en beglazing
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Oppervlakte volgens NEN-meting: ca. 58 m² wonen + ca. 8 m² dakterras

Een uniek appartement op een toplocatie – perfect als stijlvol stadsappartement of comfortabel pied-à-terre.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.