Eerste Van Swindenstraat 219

*English version below*
Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Eerste van Swindenstraat in Amsterdam-Oost. De ligging aan het einde van een korte galerij geeft veel privacy. De woning, die in 1997 is gebouwd, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het gelijkvloerse appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m² en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

De woning geeft uitzicht op de gezellige Dappermarkt. Binnen een straal van 50 meter zijn er diverse supermarkten: Albert Heijn, Lidl en Ecoplaza. Het Oosterpark, met een groot terras bij hotel Arena, ligt aan het eind van de straat. Aangrenzend het monumentale Wereldmuseum (voorheen: Tropenmuseum) met iets verderop Artis. Het centrum van Amsterdam ligt op minder dan 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel of het Amsterdams Rijnkanaal. Amsterdam-Oost bruist en heeft veel te bieden. Horeca genoeg, zoals De Biertuin, bar Botanique, Het Badhuis en Wilde Zwijnen Culinair mekka op de Dappermarkt en in de Javastraat met diverse groenteboeren, viswinkels en (afhaal)restaurants. En op tien minuten lopen is er ook nog winkelcentrum Oostpoort.
Het appartement ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen (ring A 10) en openbaar vervoer. Diverse trams rijden naar het centrum en station Muiderpoort is vlakbij. De Vereniging van Eigenaren “Klein en Dapper” is actief en bestaat uit 10 appartementsrechten. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: ca. 75m2, externe berging ca. 6m2
* Balkon ca. 4m2 gelegen op het zuidoosten
* Energielabel A
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Goed geïsoleerde woning
* Twee goed bemeten slaapkamers
* Opkoopbescherming van gemeente Amsterdam van toepassing
* Servicekosten bedragen: € 120,00 per maand
* Oplevering in overleg, kan snel

Het appartement
Via de gemeenschappelijke entree komt u aan bij de woning op de derde verdieping. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft voldoende breedte en is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren die toegang geven tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De open keuken heeft een keukenblok en is voorzien van een koelkast, dubbele wasbak, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. De eerste goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een goed formaat. De badkamer is ruim en heeft een wastafel, douche en een ligbad. Vanuit de hal is er verder toegang tot de meterkast, de stookruimte en de separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van 6m2.

English version
This 3-room apartment is located on the third floor of a small-scale apartment complex on Eerste van Swindenstraat in Amsterdam East. Its location at the end of a short gallery provides plenty of privacy. The property, built in 1997, is excellently insulated and has an energy label A. The single-level apartment has a living area of 75 m², and the ground lease has been perpetually bought off!

The apartment overlooks the lively Dappermarkt. Within a 50-meter radius, you’ll find several supermarkets, including Albert Heijn, Lidl, and Ecoplaza. At the end of the street lies Oosterpark, featuring a large terrace at Hotel Arena. Nearby is the iconic Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum), with Artis Zoo a little further along. Amsterdam’s city center is less than a 10-minute bike ride away, while beautiful cycling routes along the Amstel River or the Amsterdam-Rhine Canal are also easily accessible.
Amsterdam East is vibrant and offers plenty to enjoy. There’s no shortage of great restaurants and bars, such as De Biertuin, Bar Botanique, Het Badhuis, and Wilde Zwijnen. The Dappermarkt and Javastraat are a culinary paradise, with various greengrocers, fishmongers, and (takeout) restaurants. Furthermore, the Oostpoort shopping center is just a 10-minute walk away.
The apartment is conveniently located near main roads (A10 ring road) and public transportation. Several trams provide connections to the city center, and Muiderpoort station is close by. The homeowners’ association, "Klein en Dapper," is active and consists of 10 apartment rights. Management is handled by the residents themselves.

Particularities
* Year of construction: 1997
* Living area: approx. 75 m², external storage approx. 6 m²
* Balcony approx. 4 m² facing southeast
* Energy label: A
* Ground lease: perpetually bought off
* Well-insulated property
* Two well-proportioned bedrooms
* Purchase protection by the Municipality of Amsterdam applies
* Service charges: €120.00 per month
* Delivery in consultation, can be quick

The apartment
Through the shared entrance, you reach the apartment on the third floor. All rooms are accessible via the central hallway. The spacious living room has ample width and features double doors at the front that open onto the sunny south-facing balcony. The open kitchen includes a countertop and is equipped with a refrigerator, double sink, extractor hood, and a washing machine connection. The first well-sized bedroom is situated at the rear, while the second bedroom is located at the front of the property and also offers a good size. The bathroom is spacious and includes a sink, shower, and bathtub. Additionally, the hallway provides access to the utility cabinet, the heating room, and the separate toilet room with a toilet and small sink.
There is also a private storage unit of 6m² located in the basement.