Oudezijds Voorburgwal 244 B

Oudezijds Voorburgwal 244 – Karakteristiek en Uniek Bovenhuis met Dakterras in het Historische Hart van Amsterdam

Aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, recht tegenover Hotel The Grand en nabij de Doelenstraat, ligt dit bijzondere en goed onderhouden drielaagse bovenhuis met royaal dakterras aan de gracht.
Deze woning maakt deel uit van een Rijksmonument met een rijke historie – het voormalige woonhuis van dichter Gerbrand Adriaensz. Bredero.

Een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en comfort, met een spectaculair uitzicht over de stad en een ligging op eigen grond in het kloppend hart van Amsterdam.

Indeling

Eerste verdieping
Ruime, lichte woonkamer met uitzicht over de gracht en de Doelenstraat. De open keuken sluit aan op de leefruimte, ideaal voor koken en tafelen. Een klein terrasje aan de keuken.
Op deze verdieping vindt u tevens een gastentoilet met douche en een praktische wasruimte.

Tweede verdieping
Twee grote slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet.

Derde verdieping
Nog een slaapkamer, een tweede woonkamer of werkkamer en een comfortabele badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Vierde verdieping
Via een vaste trap bereikt u het ruime dakterras met vergunning – een unieke plek met panoramisch uitzicht over de stad, een oase van rust, hoog boven het bruisende centrum.

Het appartement ligt zeer gunstig voor het openbaar vervoer, tram en Centraal Station, om de hoek bij de Dam, de vele winkels, restaurants, café's geven het bruisende gevoel van wonen in het Centrum.

Bijzonderheden

Rijksmonument

Funderingsherstel uitgevoerd in 2011

Dakterras met vergunning

Samengevoegd en huisnummerbesluit in 2006

Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

Woonoppervlakte verdeeld over drie lagen

Niet- zelfbewoningsclausule

Oudezijds Voorburgwal 244 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol, ruim en goed onderhouden stadsappartement met buitenruimte, midden in het historische hart van Amsterdam.

Oudezijds Voorburgwal 244 – Characteristic and Unique Upper-Level Residence with Roof Terrace in the Historic Heart of Amsterdam

Situated on one of Amsterdam’s most beautiful canals, directly opposite Hotel The Grand and near the Doelenstraat, lies this exceptional and well-maintained three-storey upper residence with a spacious roof terrace overlooking the canal.

The home is part of a national monument (Rijksmonument) with a rich history — formerly the residence of the poet Gerbrand Adriaensz. Bredero.

A unique blend of authenticity, space, and comfort, offering spectacular views of the city and located on freehold land, right in the beating heart of Amsterdam.

Layout

First Floor
Spacious and bright living room with canal and Doelenstraat views. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area — ideal for cooking and dining. A small balcony is situated off the kitchen.
This level also includes a guest toilet with shower and a practical laundry room.

Second Floor
Two large bedrooms, one of which features a walk-in closet.

Third Floor
Another bedroom, a second living room or study, and a comfortable bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and sink.

Fourth Floor
A fixed staircase leads to the generous rooftop terrace with a permit – a unique and peaceful spot with panoramic views over the city, high above the bustling center.

The apartment is ideally located for public transport, with trams and Central Station nearby, and just around the corner from Dam Square. Surrounded by shops, restaurants, and cafés, this home offers the vibrant experience of living in the city center.

Key Features

National Monument (Rijksmonument)
Foundation repair completed in 2011
Roof terrace with permit
Official address and property merger registered in 2006
Located on freehold land (no leasehold)
Living space spread over three floors
Non-owner-occupancy clause
Oudezijds Voorburgwal 244 is a rare opportunity for anyone seeking a character-filled, spacious, and well-maintained city residence with outdoor space, right in the historic heart of Amsterdam.