Ottho Heldringstraat 200 F

Welkom in jouw toekomstige huis aan de Ottho Heldringstraat 200-F! Deze instapklare dubbele benedenwoning met energielabel A is precies wat je zoekt: stijlvol, ruim en modern. Met een woonoppervlakte van 103 m², twee comfortabele slaapkamers en een vide die zorgt voor een speelse en open sfeer, is dit dé plek voor stellen, jonge gezinnen of mensen die verlangen naar een ruim, licht en rustig thuis. En alsof het allemaal niet beter kon worden, beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage én een heerlijk balkon op het westen waar je volop kunt genieten van de zon!

Klaar om verliefd te worden? Lees vooral verder, want dit is jouw droomwoning.

INSTAPKLARE DUBBELE BENEDENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS
Deze fantastisch afgewerkte woning is helemaal klaar om direct in te trekken. Geen renovatiestress, maar gewoon je meubels neerzetten en genieten!

3 KAMERS, 2 SLAAPKAMERS EN EEN UNIEKE VIDE
De woning biedt voldoende ruimte voor een tweetal bewoners, kleine gezinnen of mensen die een thuiswerkplek nodig hebben. De vide boven de werkkamer of grote slaapkamer voegt daarbij een creatief en ruimtelijk element toe.

RUIM BALKON OP HET WESTEN
Zie je het al voor je? Met een glas wijn op het balkon, genietend van de ondergaande zon. Hier kom je echt tot rust.

HOOG PLAFOND VOOR EEN LUCHTIG EN RUIMTELYK GEVOEL
Met de royale plafonds op de benedenverdieping voelen alle ruimtes hier meer dan ruim aan. Licht, lucht en vrijheid, dat is wat deze woning uitstraalt.

MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
Koken wordt een feestje in de strak afgewerkte keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. En de badkamer? Een oase van luxe met een dubbele wastafel en riante inloopdouche.

BERGRUIMTE & SEPARAAT TOILET
Alles in huis is slim ingedeeld: een aparte wasruimte voor je witgoed, genoeg opslag én een separaat toilet voor extra gemak.

WAAR THUISKOMEN ÉCHT VOELT ALS THUIS
Wanneer je het appartement binnenstapt, proef je direct de sfeer. De benedenverdieping verwelkomt je met een zee aan licht, dankzij de grote ramen in combinatie met het hoge plafond. Heb je een grote hoekbank of altijd al gedroomd van een royale eettafel? Alles past hier moeiteloos door de slimme en efficiënte indeling. Daarnaast zorgen de moderne afwerking en warme vloer ervoor dat je je meteen op je gemak voelt.

De open keuken, subtiel geplaatst maar wel volledig geïntegreerd in de leefruimte, is voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een combi-oven, vaatwasser en stijlvolle kookplaat. Perfect voor een snel ontbijt of een uitgebreid diner met vrienden. En na een lange dag? Voor zo’n inloopdouche in de badkamer zouden ze bijna entree mogen vragen, zó chic voelt deze aan.

De slaapkamers zijn beide ruim opgezet, de een bevind zich op de eerste verdieping en de andere op de begane grond, tevens beschikt deze ook over een vide. De hoofdslaapkamer, met een vide als extraatje, biedt een speels en karakteristiek element aan het geheel. Deze plek is breed inzetbaar – werkruimte, hobbyhoek of zelfs een walk-in closet? Jij beslist! De tweede slaapkamer is net zo prettig en ideaal als kinderkamer, logeerkamer, of voor andere doeleinden.

Wat het geheel compleet maakt, is het balkon op het westen. Hier schijnt de zon bijna de hele middag en avond, waardoor het de perfecte plek is om een boek te lezen, een yoga sessie te doen of te genieten van een barbecue op een lange zomeravond. Dankzij de ligging van de woning geniet je bovendien van de noodzakelijke rust terwijl je toch overal dichtbij bent.

DE PERFECTE LIGGING
Amsterdam Nieuw-West is booming en dit appartement ligt precies op de juiste plek. Je hebt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zó naar het Delflandplein of de Hoofddorppleinbuurt – beiden voorzien van een ruim en divers winkelaanbod. Ga je liever voor vers? Bezoek dan de lokale markt of ontdek één van de vele hippe eettentjes in de omgeving.

Met meerdere metrostations (zoals Heemstedelaan en Henk Sneevlietweg) en Station Lelylaan om de hoek, ben je klaar voor elk avontuur. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Amsterdam of stap je op het vliegtuig op Schiphol. Pak je toch liever de auto? De ringweg A-10 ligt op steenworpafstand, ideaal voor forenzen of dagjes weg. Tramlijn 2 brengt je trouwens rechtstreeks naar het hart van de stad – makkelijker wordt het niet!

Belangrijk om te weten: de erfpacht van de woning is afgekocht tot 15 april 2058. Dit betekent dat je je de komende jaren geen zorgen hoeft te maken over extra kosten. Daarnaast maakt de woning deel uit van een actieve en gezonde VvE. Onderhoud? Dat is goed geregeld!

KERNPUNTEN: HIER WIL JE WONEN
Deze dubbele benedenwoning heeft het allemaal:

- 103 m² woonoppervlak met een energielabel A.
- Veel lichtinval, hoog plafond en een mooie ruime indeling.
- Twee slaapkamers en een vide met enorm veel mogelijkheden.
- Luxe keuken, moderne badkamer én een groot balkon op het westen.
- Ideale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen.
- Afgekochte erfpacht (tot 2058) en een actieve VvE.

_______________________________________

Welcome to your future home at Ottho Heldringstraat 200-F!
This move-in ready duplex ground-floor apartment with an energy label A is just what you’ve been searching for: stylish, spacious, and modern. With a living area of 103 m², two comfortable bedrooms, and a mezzanine that adds a playful and open ambiance, this is the perfect place for couples, young families, or anyone seeking a roomy, bright, and peaceful home. And if that wasn’t enough, the apartment comes with its own parking space in the adjacent garage and a lovely west-facing balcony where you can soak up the sun to your heart’s content!

Ready to fall in love? Keep reading, because this is your dream home.

MOVE-IN READY DUPLEX APARTMENT WITH PRIVATE PARKING
This fantastically finished home is completely ready for you to move in. No renovation stress – just bring your furniture and enjoy!

3 ROOMS, 2 BEDROOMS, AND A UNIQUE MEZZANINE
The apartment offers plenty of space for two residents, small families, or those who need a home office. The mezzanine above the office or master bedroom adds a creative and airy touch to the space.

SPACIOUS WEST-FACING BALCONY
Can you picture it? A glass of wine on the balcony, enjoying the sunset. This is where you truly unwind.

HIGH CEILINGS FOR AN AIRY AND SPACIOUS FEEL
With the generous ceilings on the ground floor, every room feels exceptionally spacious. Light, air, and freedom – that’s what this home exudes.

MODERN KITCHEN AND BATHROOM
Cooking becomes a delight in the sleek, fully equipped kitchen featuring all the necessary built-in appliances. And the bathroom? A luxurious oasis with a double sink and a spacious walk-in shower.

STORAGE SPACE & SEPARATE TOILET
Everything in this home is smartly designed: a separate laundry room for your washing machine, ample storage space, and a separate toilet for added convenience.

WHERE COMING HOME TRULY FEELS LIKE HOME
The moment you step into the apartment, you’ll feel the atmosphere. The ground floor welcomes you with a flood of light, thanks to the large windows combined with the high ceilings. Always dreamed of having a large sectional sofa or a roomy dining table? Thanks to the smart and efficient layout, everything fits seamlessly here. Plus, the modern finishes and warm flooring make you feel right at home instantly.

The open kitchen, subtly positioned yet fully integrated into the living space, is equipped with everything you need. Think combi-oven, dishwasher, and a stylish cooktop. Perfect for a quick breakfast or an elaborate dinner with friends. And after a long day? The walk-in shower in the bathroom is so chic, you’d almost expect an entrance fee to enjoy it.

Both bedrooms are generously sized, one located on the first floor and the other on the ground floor, which also includes a stunning mezzanine. The master bedroom, with the added bonus of the mezzanine, adds a unique and playful character to the home. This space is highly versatile – use it as a workspace, hobby area, or even a walk-in closet. You decide! The second bedroom is just as cozy and ideal as a kid’s room, guest room, or for other purposes.

What completes the package is the west-facing balcony. Here, the sun shines almost all afternoon and evening, making it the perfect spot to relax with a book, do yoga, or host a barbecue on a long summer evening. Thanks to the home’s location, you’ll enjoy plenty of peace and quiet while still being close to everything you need.

THE PERFECT LOCATION
Amsterdam Nieuw-West is booming, and this apartment is located right in the heart of it. Everything you need is at your fingertips. For your daily shopping, head over to Delflandplein or the Hoofddorpplein neighborhood – both offer a wide variety of shops. Prefer fresh produce? Visit the local market or explore one of the many trendy eateries in the area.

With multiple metro stations (such as Heemstedelaan and Henk Sneevlietweg) and Lelylaan Station nearby, you’re ready for any adventure. Within minutes, you can be in the center of Amsterdam or boarding a flight at Schiphol. Prefer to drive? The A-10 ring road is just a stone’s throw away, making it ideal for commuters or day trips. And tram line 2 takes you directly to the heart of the city – it doesn’t get more convenient than that!

Important to know: the ground lease for the property has been bought off until April 15, 2058. That means no additional costs to worry about for years to come. Additionally, the property is part of an active and financially healthy homeowner’s association. Maintenance? Well taken care of!

KEY POINTS: THIS IS WHERE YOU WANT TO LIVE
This duplex ground-floor apartment has it all:

- 103 m² of living space with an energy label A.
- Abundant natural light, high ceilings, and a beautiful, spacious layout.
- Two bedrooms and a mezzanine with endless possibilities.
- Luxury kitchen, modern bathroom, and a large west-facing balcony.
- Ideal location near public transport, shops, and major roads.
- Ground lease paid off (until 2058) and a proactive homeowner’s association.