Hoofdweg 526

Modern 3-kamerappartement met twee slaapkamers, lift en berging op een trendy locatie in Amsterdam West.

De woning is gelegen op de tweede verdieping, heeft openslaande deuren en een schuifpui aan de voorzijde met drie Franse balkons, waardoor er veel lichtinval is. De indeling van de woning is praktisch en de grote ramen van plafond tot vloer zorgen voor veel lichtinval. Dit is een unieke kans om te wonen in een ruim appartement op een centrale locatie in Amsterdam binnen de Ring met alle voorzieningen en veel groen op een steenworp afstand.

Omgeving:
In navolging van het nabijgelegen Westerpark, is Bos en Lommer in Amsterdam West hard op weg één van de meest trendy wijken van Amsterdam te worden met enorm potentieel. Dit is o.a. ook af te lezen aan de continue stroom aan nieuwe initiatieven, zoals de ontbijt/ lunch gelegenheden Bagels & Beans en BBrood om de hoek op de Bos en Lommerweg, maar ook de diverse nieuwe hippe cafeetjes, restaurantjes en theather-cafe Mozaïek. Vergeet ook het gezellige Erasmuspark niet - dat feitelijk je achtertuin vormt - voor een gezellige wandeling of picknick, of fiets even door naar het heerlijke Westerpark.

Ligging/bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is perfect! Het appartement is zeer centraal gelegen. Binnen enkele fietsminuten bent u al in het centrum van Amsterdam, zoals de Jordaan of het Leidseplein. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoermogelijkheden in zeer dichte nabijheid van de woning (bus, tram, metro, trein). Verder is er de strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen/de ringweg A10, o.a. richting luchthaven Schiphol. In de zeer directe omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen te vinden zoals een grote supermarkten Albert Heijn en de Vomar op het vernieuwde Bos en Lommerplein, meerdere sportscholen en een scala aan gezellige en handige winkels.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met lift en trappengang.

Tweede verdieping:
Entree met ruime hal met plaats voor een garderobe. Royale woonkamer met aan de voorzijde twee dubbel-openslaande deuren en een grote schuifpui langs de open keuken. Alle drie met een Franse balkon. Wanneer alles openstaat, voelt het alsof je buiten woont. De moderne keuken is strak wit en voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, een oven, een extra brede afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer met douche en wastafel is wit betegeld. Het toilet met fonteintje is separaat aanwezig. In de stookruimte bevindt zich de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en meer dan voldoende bergruimte. De twee mooie slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken net als de woonkamer over openslaande deuren en een Frans balkon. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
In de onderbouw bevindt zich een berging, ideaal voor de nodige opslag en het stallen van fietsen.

Grondsituatie:
Het appartement staat op erfgrond. De erfgrond is afgekocht tot en met 15 december 2055.
De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is dit jaar ingediend. Er is nog geen offerte ontvangen.

Parkeren:
De woning heeft geen parkeerplaats en het is niet mogelijk om een parkeervergunning te krijgen bij dit appartement.
In de onderbouw zijn er parkeerplaatsen. Op basis van beschikbaarheid zijn deze te huur via Stadgenoot.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 81,8 m², totale gebruiksoppervlakte 86,3 m², inhoud circa 298 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2008;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Ruime berging op de begane grond;
- C.V.-ketel Intergas 2008;
- Groen energielabel B;
- Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd;
- VVE bijdrage appartement € 160,24 per maand (juni 2025);
- Videofooninstallatie aanwezig;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 december 2055. Offerte voor afkoop eeuwigdurend erfpacht is gedaan in 2025;
- Dichtbij openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en uitvalswegen (A10, A4 en A5) en luchthaven Schiphol;
- Oplevering in overleg.