Orteliusstraat 46 1

Thuiskomen in stijl: royaal en sfeervol wonen in dit 3-laags bovenhuis met 4 slaapkamers, balkons, dakterras en veel bergruimte.

Welkom in dit indrukwekkende 3-laags bovenhuis van maar liefst 144 m² op eigen grond aan de geliefde Orteliusstraat. Deze sfeervolle en fraai afgewerkte woning beschikt over 4 slaapkamers, een eigen entree, twee balkons, een royaal dakterras en een handige vliering voor extra bergruimte. Hier komen ruimte, licht en comfort samen op een toplocatie in Amsterdam West. Bovendien geniet je hier van het ultieme gevoel van vrijheid in een levendige en groene buurt. Extra fijn: je hebt hier geen bovenburen.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonverdieping is ruim en licht, met aan de achterzijde een gezellige woonkeuken voorzien van granito blad en een groot SMEG fornuis. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen op het westen.

Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan er één openslaande deuren heeft naar het tweede balkon. De derde verdieping is extra sfeervol met twee slaapkamers met dakkapellen, zichtbare balken en een nokhoogte die een loftachtig gevoel geeft. Vanuit de overloop heb je toegang tot het fantastische dakterras van ruim 24 m². Extra bergruimte vind je op de vliering.

Locatie en bereikbaarheid
De Orteliusstraat is een rustige en lommerrijke straat in de geliefde Baarsjes, gebouwd in Amsterdamse School-stijl. Je woont hier in alle rust, maar met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca, zoals Café Zürich, Bartack en De Huiskamer van Rembrandt, liggen om de hoek. Ook de Jan Evertsenstraat en de Ten Katemarkt zijn vlakbij. Voor ontspanning zijn het Rembrandtpark en Vondelpark snel bereikbaar. Joggen, picknicken of met kinderen naar de speeltuin kan gewoon om de hoek. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum, terwijl je thuis geniet van rust en groen. De bereikbaarheid is uitstekend: parkeren kan in de straat en de Ring A10 bereik je in een paar minuten en de tram en bus zijn op loopafstand.

Wat je verder moet weten
- 3-laags bovenhuis met eigen entree, totaal 144,4 m² op eigen grond
- Twee balkons van 14,4 m² en 5,9 m² en een royaal dakterras van 24,2 m²
- 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Praktische vliering waardoor je extra bergruimte hebt
- Geen bovenburen
- Alle kozijnen van hout en voorzien van dubbel glas
- Woonkeuken met SMEG fornuis en granito blad, met openslaande deuren naar het verdiepte balkon
- Toiletten op zowel de eerste als tweede verdieping
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Actieve en kleinschalige VvE (2 leden), servicekosten ca. € 104,- per maand
- Gelegen in een groene en levendige wijk naast het Rembrandtpark en nabij winkels en horeca
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto
- Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2022
- Oplevering in overleg

De combinatie van ruimte, licht, sfeervolle details en de ideale ligging maken dit een heerlijk huis waar je je meteen thuis zult voelen. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Graag tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.