Nigellestraat 79

BENT U OP ZOEK NAAR EEN BENEDENWONING MET EEN HEERLIJKE TUIN IN HET POPULAIRE AMSTERDAM NOORD?

Deze woning biedt een unieke kans voor wie droomt van een eigen plek die nog volledig naar eigen smaak te moderniseren is. Deze benedenwoning beschikt over een royale achtertuin en is gelegen op een absolute toplocatie. Met het Noorderpark letterlijk om de hoek en de metro van de Noord-Zuidlijn op loopafstand, combineert u hier de rust van een fijne woonwijk met de dynamiek van de stad.

DE WIJK & OMGEVING
De Nigellestraat is gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Noord. De locatie is ideaal voor wie houdt van buitenruimte en gemak. Voor ontspanning of een wandeling loopt u zo het Noorderpark in. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u het metrostation, waardoor u razendsnel in het centrum van Amsterdam of op station Zuid staat. Ook de pontverbindingen naar het Centraal Station en de uitvalswegen (A10) zijn zeer nabij. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum of de vele hippe hotspots die Noord rijk is.

DE INDELING
Via de eigen entree bereikt u de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. In het midden van de woning zijn de badkamer en een separaat toilet gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer voorzien van een massief eiken vloer, met een vaste kast en de dichte keuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is maar liefst 7 meter diep en biedt mogelijkheden voor een uitbouw, waardoor u het woonoppervlak aanzienlijk kunt vergroten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Een zeer groot pluspunt van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. U betaalt dus nooit meer een jaarlijkse canon, wat zorgt voor financiële zekerheid en gunstige voorwaarden voor uw hypotheekaanvraag.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale benedenwoning voor starters en klussers
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen jaarlijkse kosten
- Royale achtertuin van circa 60 vierkante meter
- Uitstekende mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde
- Twee slaapkamers aanwezig
- Gelegen op loopafstand van het Noorderpark en de metro
- Externe berging in de achtertuin
- Woning dient volledig gemoderniseerd te worden naar eigen inzicht