Nieuwemeerdijk 0 ong

Te Koop! Unieke kans. Bouwkavel met bouwplan met vergunning voor het bouwen van een vrijstaande villa van circa 370 m² met zwembad @Badhoevedorp Nieuwemeerdijk 300

DIT OBJECT WORDT VERKOCHT VIA DE "OPEN VEILING" VAN EERLIJK BIEDEN!

Vrijstaand wonen aan de dijk van de Ringvaart en de Nieuwe Meer is in de toekomst mogelijk op dit perceel van 515 m² opstalgrond dat wordt verkocht met een bouwplan voor een nieuw te bouwen woning van vier lagen met circa 370 m² gebruiksoppervlak inclusief een souterrain van ruim 75 m². Deze schitterende, onder architectuur ontworpen, dijkvilla heeft onder meer een living met een woonkamer, eetkamer en open keuken met aangebouwde serre, 6 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen en een multifunctioneel souterrain met aangebouwde serre, grenzend aan de zuidwest gelegen tuin met zwembad.

Op basis van de door een architect opgestelde bouwtekeningen is er reeds een omgevingsvergunning aangevraagd. Deze is onder voorbehoud van goedkeuring van de constructieve berekeningen, tekeningen en rapporten met betrekking tot de sterkte, stabiliteit en uiterste grenstoestand van het bouwwerk door de omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied afgegeven. Indien de koper het bouwplan indient zoals deze nu is opgesteld dan zal, na goedkeuring van de Omgevingsdienst, de omgevingsvergunning worden verleend.

De kosten voor het bouwen van de in het bouwplan opgenomen woning bedragen op basis van de begroting van 17 oktober 2022 circa € 1.400.000,-. Dit is exclusief keuken, badkamer, sanitair en tuinaanleg. U kunt ook een nieuwe woning laten ontwerpen.

Het perceel is belast met een voortdurend recht van opstal tot oktober 2050 waarvan de retributie tot de einddatum is vooruitbetaald. Het is mogelijk het bloot eigendom van dit perceel te kopen voor € 185.400,- kosten koper, het Hoogheemraadschap heeft hiervoor reeds een offerte afgegeven.



Geplande indeling volgens tekening:
Parterre: De statige zijentree leidt naar een majestueuze hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal biedt de designtrap toegang tot zowel de boven- als benedenverdieping. Een glazen deur opent de living met een woonkamer met sfeervolle open haard aan de voorzijde, een eetkamer aan de tuinzijde met aansluitend een open keuken met toegang tot de serre en uitzicht op de tuin. De parterre heeft totaal circa 114 m² gebruiksoppervlak.

Souterrain: Het souterrain is ongeveer 2,70 meter hoog en voorzien van veel glas in de achtergevel. De indeling is hier nog nader te bepalen. Deze exclusieve ruimte biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en stijl. Gelegen in het souterrain van het pand, is deze ruimte een waar toevluchtsoord voor de drukte van alledag. Er is een badkamer met sauna en stoombad en een installatieruimte. Het souterrain heeft in totaal circa 75 m² gebruiksoppervlak.

1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde is de master slaapkamer met inloopkast en de tweede slaapkamer, in het midden van de woning een derde slaapkamer en een badkamer, aan de achterzijde de vierde en eventueel vijfde slaapkamer of extra badkamer. De eerste verdieping heeft totaal circa 111 m² gebruiksoppervlak.

2e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde een ruime zesde slaapkamer, op de verdieping is er gelegenheid voor een kastenwand en een tweede badkamer. De tweede verdieping heeft totaal circa 69 m² gebruiksoppervlak.

Tuin:
De tuin aan de voorkant is noordoost gelegen kan heeft een oprit naar de entree van de woning. De tuin aan de achterkant is gelegen op het zuidwesten en heeft een met een schuifdeur af te sluiten carport, een berging/schuur en een zwembad.

Ligging:
Dit karakteristiek onder architectuur ontworpen huis in moderne stijl heeft een adembenemend uitzicht op de Nieuwe Meer. De kavel is gelegen op de hoek van het landelijke weggetje de Koekoekslaan met de Ringdijk van de Haarlemmermeer, aan de rand van Badhoevedorp tussen Amsterdam en Schiphol, nabij de snelwegen (A9 en A10) en ligt pal tegenover het open water van de Nieuwe Meer. Aan de achterzijde is op korte afstand golfclub The International gelegen.

Het voorwerk is gedaan, de tekeningen zijn klaar en de omgevingsvergunning is voorbereid. Bent u degene die straks zelf of met de architect dit droomhuis gaat bouwen? Of heeft u zelf een droomhuis in gedachten? Interesse? Mail ons voor meer informatie.

Bieden vanaf: € 887.000,-- kosten koper

Verkoopsysteem:
- Dit object wordt verkocht via de "Open Veiling" van Eerlijk Bieden:
- Interesse? Mail ons voor meer informatie en klik op de "bijlage" op onze website, waar meer informatie is beschreven over de Open Veiling van Eerlijk Bieden.- Verkoper heeft bij dit proces het voorbehoud van gunning en zal een keuze maken voor het voorstel dat voor hem het meest aantrekkelijk is.

Kijk voor meer artist impressions, tekeningen, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- In principe zullen er geen bezichtigingen plaatsvinden;
- Voor serieus geïnteresseerden zijn de van belang zijnde stukken beschikbaar via de Open Veiling van Eerlijk Bieden;
- Verkoper heeft bij deze verkoop het voorbehoud van gunning en zal een keuze maken voor het voorstel dat voor hem het meest aantrekkelijk is;
- Verkoper behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure tussentijds te wijzigen;
- Uit het bodemonderzoekrapport blijkt dat de bodem destijds gesaneerd is in het kader van de Wet bodembescherming;
- De kavel is in eigendom van het Hoogheemraadschap Rijnland en uitgegeven in het recht van opstal waarvan de canon (vergoeding) vooruitbetaald is tot ultimo oktober 2050. Een offerte voor het verkrijgen van het (bloot) eigendom is op 19 januari 2025 door het Hoogheemraadschap Rijnland verstrekt;
- Het ontwerp en de tekeningen zijn gemaakt door Mevrouw T. Weisz van T-Architecture in Amstelveen;
- Zij is bereid om de koper bij het vervolgtraject en de verdere uitwerking te begeleiden;
- Alle genoemde maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- De schatting van de inhoud is circa 1000 m³, maar niet professioneel vastgesteld;
- Alle rechten van het ontwerp zijn ook aan haar voorbehouden;