Nieuwe Leliestraat 139

Centraal gelegen binnen de grachten van Amsterdam ligt deze riante eengezinswoning met veel ruimte en heeft de mogelijkheid tot dubbele (separate) bewoning. Het huis beschikt over 2 voordeuren en is gelegen op EIGEN GROND!

--------------------------------------
See below for English

Dit is een unieke kans om een ruime eengezinswoning van vier verdiepingen in het centrum van Amsterdam te bemachtigen. De begane grond is reeds opgeknapt en beschikt over een aparte voordeur. Hierdoor leent deze riante woning zich voor een constructie met zorg voor het verhuren van deze aparte ruimte, zorg dragen voor ouders, studerende kinderen die apart willen wonen, een praktijk aan huis/kantoorruimte of een plek voor de au pair.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een van de meest gewilde plekjes in het hartje van de Jordaan, gelegen tussen de Bloemgracht en de Egelantiersgracht. Vanuit hier kunt u genieten van wat de Jordaan allemaal te bieden heeft. De woning ligt op korte afstand van de 9-straatjes. In de nabije omgeving van de woning treft u een zeer divers aanbod aan winkels, cafeetjes, barretjes en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Westerstraat waar zich een Albert Heijn en een Jumbo bevindt. Voor sporten hoeft u ook niet ver te reizen met verschillende sportscholen in de buurt en op enkele loopminuten zit het zwembad ‘De Slag’. De bereikbaarheid is erg goed. De metro met lijn 5, 13, en 17 is gelegen in de buurt. Binnen 15 autominuten begeeft u zich op de ring van de snelweg A10.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen via de voordeur waarna u toegang hebt tot een kleine hal. Vanuit hier kunt u een deur nemen welke toegang geeft tot de aparte ruimte op de begane grond. Hier komt u binnen in de woonkeuken. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet. Wanneer u doorloopt komt u bij de slaapkamer met ingebouwde badkamer met een regendouche, design radiator en een wastafel. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien. Alle muren zijn voorzien van nieuw stucwerk.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u binnen in de riante woonkamer. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de keuken met een 4-pits gasfornuis en een afwasmachine. Door de grote raampartijen is de woning voorzien van veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Via de eerste verdieping komt u met de trap op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer en een grote badkamer met een extra breed bad, een aparte douche en en een dubbele wasbak. Verder bevindt zich op de tweede verdieping een berging waar de cv gesitueerd is. Via de berging heeft u toegang tot een extra opbergkast.

Derde verdieping:
Via de trap op de tweede verdieping komt u terecht op de overloop op de derde verdieping. Hier bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning nog een derde en vierde slaapkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met een dubbele wasbak. Op de overloop vindt u het separate toilet.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• Begane grond is in 2018 volledig gerenoveerd.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 169 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m2
• Bruto inhoud woning: 477 m3

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1871
• Isolatie: vloerisolatie
• Verwarming en warm water: centrale verwarming (cv ketel)
• Energielabel: D.
• Parkeren is mogelijk op basis van parkeervergunning en betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

----------------------------------------
Centrally located within the canals of Amsterdam, this spacious family home offers ample space and the possibility for dual (separate) occupancy. The house features two front doors and is situated on OWN land!

his is a unique opportunity to acquire a spacious four-story family home in the center of Amsterdam. The ground floor has already been renovated and features a separate entrance. This generous property is therefore suitable for various uses, such as renting out the separate space, providing care for parents, housing independent students, a home office/practice, or a place for an au pair.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in one of the most desirable spots in the heart of the Jordaan, between Bloemgracht and Egelantiersgracht. From here, you can enjoy everything the Jordaan has to offer. The house is a short distance from the 9 Streets district. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, cafes, bars, and restaurants. For daily groceries, you can visit the Westerstraat, where you will find both an Albert Heijn and a Jumbo supermarket. Sports facilities are also nearby, with several gyms in the area and the "De Slag" swimming pool just a few minutes’ walk away. Accessibility is excellent. Metro lines 5, 13, and 17 are nearby. Within 15 minutes by car, you can reach the A10 ring road.

LAYOUT

Ground Floor:
You enter through the front door, which leads to a small hallway. From here, you can access a door leading to the separate space on the ground floor. Here you will find the kitchen-diner. Next to the kitchen is a separate toilet. Walking further, you reach the bedroom with an en-suite bathroom equipped with a rain shower, designer radiator, and a sink. This space is fully equipped and comfortable. All walls have been newly plastered.

First Floor:
Via the stairs, you enter the spacious living room. At the front of the floor is the kitchen, equipped with a 4-burner gas stove and a dishwasher. Large windows provide plenty of natural light throughout the house.

Second Floor:
From the first floor, a staircase leads to the landing on the second floor. Here you will find a large bedroom and a stylish bathroom with an extra-wide bathtub, a separate shower, and a double sink. Additionally, there is a storage room on the second floor where the central heating system is located. From the storage room, you can access an additional storage cabinet.

Third Floor:
The stairs from the second floor lead to the landing on the third floor. Here you will find the third and fourth bedrooms, located at the front and rear of the house. Between the bedrooms is a bathroom with a double sink. On the landing, there is also a separate toilet.

OWNERSHIP STATUS
The property is situated on FREEHOLD land.

RECENT RENOVATIONS
The ground floor was completely renovated in 2018.

INDICATIVE DIMENSIONS

Gross floor area: 169 m²
Usable living area: 135 m²
Gross volume: 477 m³
SPECIAL FEATURES

Year of construction: 1871
Insulation: Floor insulation
Heating and hot water: cv ketel
Energy label: D
Parking is available through a permit system and paid parking. Information about options, waiting times, and costs for a parking permit can be found on the municipality's website.
Notary: at the buyer’s choice.
A purchase agreement is only valid once both the private buyer and the seller have signed a written agreement.
The seller reserves the right to award the property at their discretion.
Delivery: By mutual agreement.

Disclaimer
The measurement instructions are based on NEN2580. These instructions aim to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. However, the measurement instructions do not fully eliminate discrepancies in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

All sales information has been compiled with care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for any consequences thereof, and we explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.