Kraaipanstraat 34

In deze rustige straat in Amsterdam Oost staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst zes slaapkamers en een diepe tuin. De woning ligt aan de Kraaipanstraat, een charmante straat, waar kinderen veilig kunnen spelen en je nog gewoon voor de deur kunt parkeren. Oorspronkelijk gebouwd als twee aparte wooneenheden – en met beide voordeuren nog intact – biedt deze woning volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of het creëren van jouw droomhuis.

In 1903 ontwierp Berlage het stedenbouwkundig plan voor de Kraaipanstraat in de Transvaalbuurt, met verdere uitwerking in 1916 door Jan Gratama, onder advies van Berlage en Versteeg. De bouw, omvatte 760 woningen met een opvallende vestingachtige structuur.

Met een woonoppervlakte van 183 m2, veel originele details en een solide bouw, is dit een huis met potentie voor wie houdt van sfeer en vrijheid om naar eigen wens te moderniseren. De ligging is perfect: rustig, maar toch op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft twee voordeuren, wat meteen de bijzondere historie van het huis verraadt. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer is heerlijk licht en royaal, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Hier is plek voor een grote zithoek én eettafel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin – een groene oase waar je zowel zon als schaduw kunt vinden. Aan de achterzijde vind je ook de tweede mogelijkheid tot keuken, ideaal voor grote gezinnen of dubbele bewoning.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De derde slaapkamer heeft toegang tot het zonnige balkon/ dakterras (zonder hekwerk). Ook is er een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Twee volwaardige slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de tweede etage. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en er is ruimte voor uitbreiding. Een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger maakt deze verdieping compleet. Ook is op de tweede verdieping de combiketel aanwezig.

Derde verdieping:
Hier bevindt zich de zesde slaapkamer. Ook vind je hier de mechanische ventilatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Buiten:
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen – groen en beschut, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek of speelplek voor kinderen. Het dakterras op de eerste verdieping ligt pal op het zuiden en biedt een mooie plek om van de zon te genieten.

Omgeving:
De woning ligt in de sfeervolle Transvaalbuurt in Amsterdam Oud-Oost, een wijk met veel karakter en historie. Het stratenplan is begin 20e eeuw ontworpen door Berlage en dat zie je terug in de charmante straatjes, pleinen en het groen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en parken zoals het Oosterpark en Park Frankendael. Voor de dagelijkse boodschappen of een lekkere lunch loop je naar de Dappermarkt, restaurant De Kas of brunchplek Benji’s. Station Amstel is op loopafstand en het centrum van Amsterdam bereik je in 10 minuten op de fiets.

Parkeren:
In de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald parkeren met vergunning).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 183 m2
- Zes ruime slaapkamers
- Diepe tuin én zonnig balkon
- Energielabel C en voorzien van 10 zonnepanelen
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- 10 zonnepanelen
- Erfpacht afgekocht tot 2053, reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.