Nieuwe Herengracht 113 B

Op een fantastische locatie aan het Wertheimpark is dit drie-dubbel bovenhuis gelegen. Het betreft één appartementsrecht bestaande uit twee woningen waardoor het multifunctioneel geschikt is.
De woningen verkeren intern in een goede staat van onderhoud en hebben een fantastisch uitzicht op de gracht en het park.

Indeling:
113-B; Entree via authentieke stenen bordestrap, trap naar de 2e verdieping. Entree woning, hal, meterkast, lichte woonkamer met 3 grote ramen met prachtig uitzicht op de gracht en het Wertheimpark. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (afwasmachine/RVS afzuiginstallatie, elektrische kookplaat, een koelvries-combinatie en een oven). In het appartement ligt een eiken houten vloer. Er is veel kast- en veel bergruimte. Aparte kast met opstelling wasmachine & droger. Praktische kleding inbouwkasten. De riante badkamer is uitgerust met ligbad-jacuzzi, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en een bidet. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen.
113-C; Royale woon- eetkamer met moderne keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een bar. Woonkamer met 3 ramen aan de gracht met eveneens uitzicht op het park. Separaat toilet, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en suite aan tuinzijde. Vaste kasten voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. IJzeren (Franse) spiltrap naar de zolderetage. Slaap-/Werkkamer met dubbele dakkapel ramen aan de gracht. Langwerpige ruimte (plafond tot 2,04 hoog) met berging en cv opstelling aan de achterzijde.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging met vrij uitzicht op het Wertheimpark;
- Het betreft één appartementsrecht bestaande uit twee woningen;
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument conform de Erfgoedwet;
- Vereniging van eigenaren bestaande uit twee leden, 2/5e aandeel;
- Totaal zijnde 119 m² woonoppervlakte met 14 m² overig inpandige ruimte (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1826;
- Funderingsherstel is rond 1961 uitgevoerd. Er is zeer recent rapport van Fugro aanwezig waarbij een code II is afgegeven voor een eventuele splitsing van de twee appartementen.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de grachtengordel, aan de rand van de sfeervolle Plantagebuurt, recht tegenover het Wertheimpark. Om de hoek bevinden zich de Hortus Botanicus en het Waterlooplein (Het Muziektheater). Op loopafstand liggen vele Musea waaronder De Hermitage en het Scheepvaarmuseum. Maar ook Artis, Carré, de Openbare bibliotheek, het Conservatorium en de Universiteit aan de Roetersstraat bevinden zich in de directe omgeving. Als u de deur uit stapt kunt u kiezen uit heel veel gezellige terrassen, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de supermarkten op de Jodenbreestraat. Kortom: een prachtige ligging in de luwte van de levendige binnenstad van Amsterdam.