Nes 194

Kom op zaterdag 25 oktober vrijblijvend een kijkje nemen aan de Nes 194.
Je bent zonder afspraak welkom tussen 11:00 en 12:00 uur, we laten je graag de woning zien!

Dit is er weer een zo'n bijzonder exemplaar, een huis met ontzettend veel mogelijkheden! Deze vrijstaande woning met een enorme tuin en een multifunctioneel bijgebouw halverwege het perceel, welke totaal wel 1.660m2 groot is en grenst aan de Westfriese Omringdijk.
De woning zelf, gebouwd in 1920, heeft niet stil gestaan. Achter de charmante gevel gaat een instapklare thuis schuil dat met aandacht is onderhouden en verduurzaamd. Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, pellet kachel, airconditioning, zonneboiler en maar liefst 30 zonnepanelen. Hiermee is deze woning nagenoeg zelfvoorzienend en wekt het voldoende energie op voor eigen gebruik. Daarmee ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Dan het multifunctionele bouwgebouw een ware troef van dit perceel. Halverwege de tuin, achter de grote vijver, staat dit zelfstandige verblijf dat voor talloze doeleinden geschikt is. Denk aan een gastenverblijf waar vrienden of familie zich direct thuis voelen, een veilige en zelfstandige woonplek voor opgroeiende kinderen, een inspirerend atelier of praktijkruimte, of misschien zelfs de B&B waarvan je altijd al hebt gedroomd. Hier liggen de mogelijkheden letterlijk aan je voeten. Achter het bijgebouw ontvouwt zich een diepe, groene tuin met fruitbomen, verscholen hoekjes en een heerlijk zwembad. Helemaal achterin vind je een zonnig terras waar je de hele dag door kunt genieten van rust, natuur en privacy. Ook aan bergruimte geen gebrek: de inpandige garage zal met zijn royale afmetingen zeker aan jouw wensen voldoen. Is deze unieke plek iets voor jou? Dan laten we je tijdens een bezichtiging graag alle mogelijkheden zien.

Indeling;

Begane grond: Bij binnenkomst via de aangebouwde entree word je direct verrast door de ruimte en het vele licht dat hier binnenvalt dankzij het grote raam. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor of werkplek, waar je in alle rust kunt werken. Vanuit de entree stap je de sfeervolle leefruimte binnen. Hier komen comfort en karakter samen met de strak gestuukte wanden, een prachtig balkenplafond en een warme pvc-vloer met vloerverwarming zorgen voor een huiselijke en stijlvolle uitstraling. Met de airconditioning regel je het binnenklimaat eenvoudig naar wens. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. Hierdoor beschik je over veel werk- én opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang biedt tot meerdere vertrekken en de verdieping. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloop(regen)douche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De begane grond beschikt verder over een royale bijkeuken met plek voor wasmachine en droger.
En dan het absolute pluspunt: de zeer ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een overheaddeur en vliering. Of je nu extra bergruimte zoekt, je auto droog binnen wilt zetten of droomt van een plek om te sleutelen aan je auto hier kan het allemaal.

Eerste verdieping: Dan de verdieping waar ontzettend veel ruimte is door de mansarde kap. De ouderslaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een praktische schuifwandenkast waarin de airconditioning is weggewerkt. De dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer met een handige nis ideaal voor een werkplek of studeerhoek. In het midden van de verdieping vind je nog een derde slaapkamer, eveneens met een dakkapel. Via de overloop is er nog een vlizotrap naar een bergzolder.

Bijgebouw: Via de ingang onder de veranda stap je dit verrassende bijgebouw binnen. De begane grond biedt een ruime en lichte leefruimte dankzij de vele ramen. De keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De begane grond beschikt verder over een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer leidt een trap je naar de verdieping. Boven vind je twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor handige bergruimte. Doordat het plafond doorloopt tot in de nok, voelen de kamers extra ruimtelijk.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 1660 m2 eigen grond;
- Instapklare vrijstaande woning met extra bijgebouw wat diverse mogelijkheden biedt;
- Eigen oprijpad en inpandig te bereiken garage;
- Voorzien van warmtepomp, pellet cv kachel, airconditioning, boilers en 30 zonnepanelen;
- Gelegen aan de achterzijde aan water welke grenst aan de Westfriese Omringdijk waardoor het IJsselmeer op steenworp afstand ligt, maar ook recreatiegebied "De Vooroever" is dichtbij een plek waar je tot rust kunt komen. Maar toch op fietsafstand van alle voorzieningen.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning met volop mogelijkheden?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.