Nassaukade 89 4

English below!

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer!

Een royaal en luxe 3-kamerappartement. Gelegen aan de Nassaukade, op EIGEN GROND en met Energielabel A, kunt u er direct intrekken.

Dit volledig gerenoveerde appartement uit 2024/2025, gelegen op de vierde verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa 63 m² en combineert comfort met moderne voorzieningen. De lichte woonkamer is voorzien van raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de iconische Westertoren. Het appartement is turn-key en voorzien van alle gemakken, waaronder een moderne badkamer, vloerverwarming door het gehele appartement en een luxe woonkeuken.

INDELING
Dit appartement is slim ingedeeld en voelt heerlijk ruim aan. Met 83 m² vloeroppervlak, waarvan 63 m² officieel meetelt volgens de NEN 2580-norm vanwege de schuine daken, voelt het in werkelijkheid toch zeer ruim aan!

Je komt binnen via de entree, waar je vanuit de hal toegang hebt tot alle andere ruimtes in huis. Achterin liggen twee slaapkamers, mooi tegenover elkaar. Daartussen bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een stijlvol natuurstenen wastafelmeubel en een inloopdouche. Extra handig: het toilet is apart van de badkamer.

De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is echt een eyecatcher. Het heeft een strakke keukeneiland opstelling met een natuurstenen werkblad en is helemaal van nu. Denk aan luxe AEG-apparatuur, zoals een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en zelfs een ingebouwde was-droogcombinatie. En die Quooker? Superhandig – altijd kokend water binnen handbereik.

Aan de voorkant van het appartement vind je de woonkamer. Deze voelt heerlijk ruim dankzij het hoge plafond en de grote ramen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het uitzicht mag er ook zijn: je kijkt uit op de iconische Westertoren en de gracht bij de Nassaukade. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het stadsleven!

OMGEVING
Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Lindengracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit.

PARKEREN
Met een parkeervergunning krijgen bewoners 24/7 toegang tot de recent opgeleverde Marnixgarage. De Marnixgarage ligt onder het water van de Singelgracht en biedt riante parkeergelegenheid. De in- en uitgang van de garage bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND!
- Energielabel A, het appartement is volledig geissoleerd
- Zonnenpanelen
- Vloerverwariming door gehele appartement
- Gesplitst in 2025.
- Volledig gerenoveerd in 2024/2025; waar onder andere nieuwe kozijnen en een nieuw dak is geplaatst.
- Video intercom aanwezig
- Servicekosten zijn €125.- per maand
- Projectnotaris: Hartman LMH.
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max!

Disclaimer
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

--------------

New Listing at Max de Makelaer!

A spacious and luxurious 3-room apartment, located on the Nassaukade. With FREEHOLD status and Energy Label A, this home is move-in ready.

This fully renovated apartment (2024/2025) on the fourth floor offers approximately 63 m² of living space and combines comfort with modern amenities. The bright living room features large windows that offer stunning views of the iconic Westertoren. The apartment is turn-key and equipped with all conveniences, including a modern bathroom, underfloor heating throughout, and a luxurious open kitchen.

LAYOUT
This cleverly designed apartment feels wonderfully spacious. While it officially measures 63 m² according to the NEN 2580 standard due to its slanted ceilings, the total floor space is approximately 83 m², giving it an even more generous feel.

The entrance leads into a hallway that grants access to all areas of the home. At the rear, you’ll find two well-sized bedrooms opposite each other. Between them lies the stylish bathroom, complete with a natural stone vanity and a walk-in shower. For added convenience, the toilet is separate.

The kitchen is centrally located and a true eye-catcher. With a sleek island setup, a natural stone countertop, and high-end AEG appliances, it’s designed for modern living. It includes an integrated cooktop with downdraft ventilation, a combi-oven/microwave, a dishwasher, and even a built-in washer-dryer combo. And the Quooker tap? A game-changer for instant boiling water at your fingertips.

At the front of the apartment, you’ll find the living room. High ceilings and large windows flood the space with natural light, while the view of the iconic Westertoren and the Nassaukade canal adds a magical touch. It’s the perfect spot to unwind and soak in the city vibe.

LOCATION
This apartment is situated in one of Amsterdam’s most beautiful areas, with everything the city has to offer right at your doorstep. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner, with the main canals and Lindengracht within walking distance. Public transportation is excellent, with several tram and bus stops nearby, and Amsterdam Central Station is just a short bike ride away. The A10 ring road provides easy access to areas outside the city.

PARKING
With a parking permit, residents have 24/7 access to the newly constructed Marnixgarage. Located beneath the waters of the Singelgracht, this spacious parking facility offers ample parking. The garage’s entrance and exit are just steps away from the apartment.

Highlights
- FREEHOLD LAND!
- Energy Label A, fully insulated.
- Solar panels installed.
- Underfloor heating throughout the apartment.
- Split into separate units in 2025.
- Fully renovated in 2024/2025, including new windows and roof.
- Video intercom system installed.
- Service charges: €125 per month.
- Project notary: Hartman LMH.
- The purchase agreement will follow the Ring Amsterdam model and will include non-occupancy and aging clauses.
- Quick delivery possible.

I would love to tell you all about this wonderful apartment during a viewing. See you soon!

Best regards,
Max

Disclaimer
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and recommend contacting us or consulting your own real estate agent if you are interested in one of our properties. The information provided has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us for further information. We are not responsible for the content of websites linked to or referenced on this page.