Nassaukade 303 5

*ENGLISH BELOW*

Recent volledig gerenoveerd ruim en licht appartement van ca. 60 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon en een groot dakterras met vrij uitzicht op de Nassaukade en de Singelgracht. Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A.

Indeling
Via de eigen entree op de vierde verdieping bereikt u door middel van een trap de woning op de vijfde verdieping. Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte open woonkamer met aangrenzende open keuken en een riant balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aan de voorzijde van de woning treft u twee slaapkamers met fantastisch uitzicht op de Singelgracht. De moderne badkamer is voorzien van een stortdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en er is een aparte wasruimte en opbergruimte. Tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.
De vaste trap loopt door naar het dakhuisje dat toegang geeft tot het ruime dakterras. Het dakterras is fenomenaal en biedt uitzicht over prachtige delen van de stad.

Locatie
Het appartement is gelegen op een absolute A-locatie in het bruisende Oud-West aan de Nassaukade met uitzicht op de Singelgracht. Het appartement ligt op loopafstand van verschillende supermarkten, het Vondelpark, het Leidseplein, de negen straatjes in de Jordaan en binnen 10 minuten bent u op de ring A10. In de buurt treft u verschillende leuke restaurants en cafés. Haltes voor het openbaar vervoer vindt u aan de overkant van het water aan de Elandsgracht. Parkeren kan voor de deur of in de garage aan de Marnixstraat.

Eigen grond
Er is hier géén sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2020/2021;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Ruim balkon en een groot dakterras;
- Top locatie in het bruisende Oud-West;
- Het gehele pand is onlangs gesplitst in zeven appartementsrechten;
- VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg)


De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


ENGLISH


Recently fully renovated, spacious, and bright apartment of approx. 60 sqm with two bedrooms, a large balcony, and a spacious rooftop terrace with unobstructed views of the Nassaukade and the Singelgracht. The apartment is located on freehold land and has an energy label A.

Layout
Through the private entrance on the fourth floor, you reach the apartment on the fifth floor via a staircase. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. At the rear of the apartment, you will find the spacious and bright open living room with an adjacent open kitchen and a generous balcony. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and a stylish countertop.
At the front of the apartment, there are two bedrooms offering fabulous views of the Singelgracht. The modern bathroom features a rain shower and a double sink. The toilet is separate, and there is a dedicated laundry and storage space. The entire apartment is also fitted with underfloor heating.
The fixed staircase continues to the rooftop, which provides access to the rooftop terrace. The rooftop terrace is phenomenal, offering stunning views over beautiful parts of the city.

Freehold
This property is located on freehold land, meaning no ground lease!

Location
The apartment is situated in an absolute prime location in the vibrant Oud-West area, on Nassaukade, overlooking the Singelgracht. It is within walking distance of various supermarkets, Vondelpark, Leidseplein, the Nine Streets in the Jordaan, and within 10 minutes, you can reach the A10 ring road. The neighborhood features many charming restaurants and cafés. Public transport stops are located across the water at Elandsgracht. Parking is available in front of the building or in the garage on Marnixstraat.

Special features
- Fully renovated in 2020/2021
- Freehold property
- Energy label A
- Spacious balcony and a large rooftop terrace
- Prime location in Oud-West
- The entire building was recently split into seven apartment rights;
- VvE (Homeowners' Association) long-term maintenance plan available
- Age clause and non-occupancy clause apply
- Project notary applies (Notary Office Spier & Hazenberg)